天津物业合同是否必须备案

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划天津物业合同是否必须备案　　附件2：　　天津市非住宅物业服务合同　　甲方：　　业主委员会主任：联系电话：住所：邮政编码：　　乙方：法定代表人：联系电话：住所：邮政编码：营业执照号码：　　企业资质证号：资质等级：　　—1—　　根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方代表全体业主将委托乙方进行物业管理服务事

2、宜，订立本合同。　　本合同对物业服务企业和全体业主具有约束力。　　第一条委托物业的基本情况　　物业类型：座落位臵：市区道号　　四至：东南西北总占地面积：万平方米总建筑面积：万平方米。　　其中：地上层、地下层。　　写字楼万平方米目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　商业万平方米　　工业园区万平方米委托管理的物业构成细目见附表一、二、三

3、、四。　　第二条物业服务内容及标准　　—2—　　房屋本体和共用部位的维修、养护和管理：　　共用设施设备运行、维修、养护：　　1.供、配电设施设备:　　2.给、排水设施设备:　　3.升降系统:　　4.消防系统:　　5.空气调节系统:　　—3—　　6.智能化系统:　　7.楼宇自动化系统:　　8.停车场管理系统:　　9.其他:　　共用部位和共用场地的环境保洁和绿化养护：　　—4—　　物业装饰装修的管理：　　车辆行驶和停放秩序的服务、管理：　　物业管理区域内公共秩序的维护和消防管理：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行

4、业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　物业档案的建立、保管和使用：　　其他委托事项：　　1、2、3、　　第三条物业服务合同期限　　物业服务合同期限为年。　　自年月日起至年月日终止。　　第四条甲方权利义务　　—5—　　附件七：　　天津市物业服务中介机构备案程序　　为贯彻落实国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》的有关规定，保护行政管理相对人合法权益，提高行政效率，特制定本程序。　　一

5、、申请　　本市物业服务中介机构，在开展物业管理代理、顾问、咨询等业务前，应当向天津市国土资源和房屋管理局物业管理处提出备案申请，填写《天津市物业服务中介机构备案申请书》，并同时提交下列材料：　　企业营业执照正、副本；企业法人代表身份证明；　　3名以上从事物业服务3年以上的物业管理专业人员的职业资格证书和经劳动保障部门备案的劳动合同；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业

6、人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3名以上管理、工程或土建类等相关专业工作人员的中级以上职称证书和经劳动保障部门备案的劳动合同。　　以上要件需核对原件后留存复印件，经核对内容无误后，在留存的复印件空白处加盖专用章。　　二、受理　　申请人提交申请要件齐全的，市国土资源和房屋管理局物业管理处当场受理备案申请，接件后给申请人出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”。　　申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的　　全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”。　　三、审查　　市国土资源和房屋管理局物业

7、管理处受理后，需对下列事项进行审查：　　所提供的证件和资料是否齐全有效；所提供资料是否符合国家和本市的有关规定。　　经审查符合条件的出具《物业服务中介机构备案证明》。不符合条件的，说明理由，书面告知申请人补正事项。四、办理时限　　自受理申请之日起3个工作日内，对符合条件的出具《物业服务中介机构备案证明》。　　附：1.《天津市物业服务中介机构备案申请书》目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利

8、开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2.申请受理通知书　　3.《物业服务中介机构备案证明》4.补正事项告知书　　附1：　　天津市物业服务中介机构备案　　申请书　　申请单位填报日期　　天津市国土资源和房屋管理局印制