贵阳通用航空产业基地建设项目可行性研究报告

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1、####通用航空产业基地项目可行性研究报告二○一三年二月1目录1.概述21.1项目名称21.2项目建设单位31.3项目性质31.4项目产生背景31.5建设地点41.6工期51.7项目内容与规模51.8项目主要技术经济指标52.编制原则及依据62.1编制原则62.2编制范围72.3编制依据83.项目现状与必要性分析93.1项目所在地社会经济发展概况93.2项目现状143.3项目建设必要性分析154.项目选址及合理性分析174.1项目选址174.2选址合理性分析185.项目建设方案195.1建设依据195.2

2、设计规范要求205.3建设内容245.4建筑结构设计245.5建筑电气设计265.6弱电系统设计276.投资估算与资金筹措296.1编制依据296.2建设内容306.3总投资估算306.4资金筹措317.项目实施方案327.1工程特点32927.2施工布置337.3施工进度计划358.项目招投标388.1招标范围388.2招标组织形式388.3招标方式388.4招标公告发布388.5投标398.6开标、评标和中标398.7合同管理408.8项目竣工交付409.环境影响评价429.1编制依据429.2咸宁市

3、环境影响分析429.3施工期环境污染的防治489.4环境管理要求519.5环境管理措施及监理内容529.6运营期环保措施5310.节能影响评价5410.1编制依据5410.2工程建设资源、能源节能利用5410.3能源指标5510.4节能主要措施5610.5节能效果评价5811.工程效益评价5911.1社会影响分析5911.2项目与社会的互适性分析6011.3社会评价结论6112.社会稳定性风险分析6212.1风险估计简述6212.2项目合法性遭质疑的风险6212.3项目合理性遭质疑的风险6312.4项目可

4、行性风险6312.5建设安全性风险6412.6社会稳定风险综合评价6412.7社会稳定风险防范对策6512.8社会评价及风险评估结论6613.结论与建议679213.1结论6713.2建议67921总论1.1项目概况1)项目名称####通用航空产业基地项目2)建设单位############投资有限公司3)项目地址####金阳############4)项目性质新建5)项目功能定位坚持以市场需求为导向，引进国际先进通航技术和管理经验，把####通用航空产业基地建设成为集通航飞行服务、展示销售、维修托管、商

5、务接待、旅游度假、培训交流、航空体育运动于一体的，以####为中心、黔中经济区、辐射全国的通用航空产业基地，推动中国通用航空事业发展。7)建设内容与规模本项目总用地面积200+500亩（或200+1000），建设各类建筑物总面积100000m2左右。其中航站指挥综合楼3464m2、机库17929m2、塔台343m2、通航企业入驻基地40372m2、入驻企业配套公寓12480m2、基地生活用房6240m2、航空俱乐部10918m2、辅助用房627m2、地下车库3989m2；跑道、联络道及滑行道、停机坪207

6、22m2；道路、广场及停车场37744m2；购置助航、航管、气象、维修、公用工程及辅助设施等运营管理设备653台（套、辆），配套建设基地航管工程，目视助航设施，92维护工程，安全保卫设施，通信工程，电力工程，给水工程，雨水、污水、污物处理工程，制冷、供热、燃气工程，供油工程，道路、广场及停车场工程，绿化工程，景观水域工程等基础设施及环境保护、水土保持工程等。8)项目投资与资金筹措本项目总投资为59819.97万元，其中建安工程费33877.76万元、设备购置费8681.50万元、工程建设其他费用10604

7、.95万元、预备费3617.94万元、建设期贷款利息2947.83万元，铺底流动资金为90.00万元。建设资金筹措方案：############投资有限公司自筹资金19819.97万元，申请银行固定资产贷款40000万元。9)项目经济与社会效益项目实施后，正常年平均营运收入10007万元，项目全部投资所得税后财务内部收益率（FIRR）8.73%，财务净现值（Ic=8%）3189.26万元，投资回收期11.9年（含建设期），表明项目建设具有一定的经济效益。项目建设有利于提升####城市品位，完善福建现代交通

8、体系，并带动通用航空上下游相关产业发展，增加社会就业，促进地方经济繁荣，推动贵州科学发展及黔中经济区发展。因此，项目建设具有良好的社会效益。1.2建设单位情况############投资有限公司成立于******年**月**日，注册资本2亿元人民币，办公地点：贵州省*****************号。经营范围包括通用航空机场、维修托管基地、展示销售中心、飞行培训中心、通航企业商务用房、航空俱乐部等。重点聚焦贵州92地区迅速发