商铺合同没到期强制

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划商铺合同没到期强制　　商铺租赁到期告知函　　XXX先生：　　就您租用之本人拥有合法产权的位于XXXXXXXX的商铺租赁事宜，本人致函如下：　　一、根据您与本人签订的《商铺租赁合同》及其他相关材料表明：　　xx年x月，本人与位于XXXXXXXXXXXXX的商铺原产权人xxx签订了《房地产买卖合同》，并于xxxx年x月正式办理了该商铺的房屋过户手续，故本人于xxxx年x月开始即拥有该商铺的合法产权。　

2、　根据您与本人于xxx年x月xx日签订的《商铺租赁合同》第一条明确规定，您租用之本人拥有合法产权的该商铺，租期从xxxx年x月xx日至xxxx年x月xx日。根据《商铺租赁合同》第六条则明确规定，租铺期满，本人不同意续租，您必须交情所有房租及水费、电话、电视、物业管理等相关的任何费用，包括但不限于营业税、租赁税等的一切税费，经本人验收商铺后本人无息退还押金给您，本人收回商铺，当即终止合同。　　二、根据上述事实，本人郑重函告如下：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提

3、升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　本人作为上述商铺的合法产权人，您与本人签订的《商铺租赁合同》真实、合法有效，双方的商铺租赁法律关系明确，您应恪守合同规定之义务。　　本人明确声明：不同意将该商铺续租给您，故您应当依约在xxxx年x月xx日前搬离该商铺，否则将构成严重违约。且您应当向本人及时足额支付拖欠之两个月租金，否则本人有权根据《商铺租赁合同》第五条第二款之规定追究您应负之法律责任

4、。另，若您一意孤行，我聘请之律师所将根据本人的授权，采取一切必要的法律手段追索您的应负法律责任。届时，您将可能承担不利的法律后果，如包括但不限于您应当支付的租金、您的违约行为对本人造成的经济损失、诉讼费、律师费等。望您能充分考虑本人的上述意见。　　顺颂：　　商祺！　　XZXXX　　xxxx年x月xx日　　出租商铺的买受人违约解除租赁合同的法律后果　　一、基本案情目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发

5、展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　王鹏与李季于XX年7月2日签订一份《商铺租赁合同》，约定王鹏将商铺出租给李季15年，租金总额6万元由李季一次性付给王鹏。双方还同时约定李季享有转租权，但必须通知王鹏。合同签订后，李季一次性付给王鹏6万元租金，王鹏将商铺交给李季后，李季即将商铺转租给韩琦，并通知了王鹏。王鹏因拖欠赵亮的借款被起诉到法院，判决生效后，法院根据赵亮的申请拍卖该商铺。赵亮参加竞买成功，并于XX年3月2日取得了商铺的所有权。赵亮认为王鹏与李季

6、签订的《商铺租赁合同》约定一次性支付的6万元租金过低，严重显失公平，表示不愿意继续履行，并强行要求韩琦搬出商铺并加锁关闭商铺。李季以赵亮为被告，王鹏、韩琦为第三人，于XX年1月9日起诉请求赵亮继续履行《商铺租赁合同》。赵亮答辩并反诉称，其与李季之间的商铺租赁合同关系自其与孙旭签订《商铺租赁协议》之时起已经解除，因此反诉请求确认其与李季之间的《商铺租赁合同》已经解除。赵亮于XX年6月13日一审法院第一次庭审的次日与孙旭签订一份《商铺租赁协议》，赵亮将涉案商铺出租给孙旭，由孙旭每年支付租金7万元。协议签订后，赵

7、亮已将该商铺交付给孙旭租赁经营。法院判决　　一审法院经审理后认为，赵亮将商铺加锁关闭后，李季、韩琦均无法继续占有使用该商铺。租赁合同以合同双方恪守合同义务、持续配合为前提，赵亮表示即使其解除合同行为构成违约也不愿意继续履行《商铺租赁合同》，且商铺已交付给新承租人孙旭占有使用，其明确的意思表示及实际行为不配合李季继续履行《商铺租赁合同》。在此情况下，即使判决李季与赵亮继续履行《商铺租赁合同》，也已无实际执行的基础和可能性，只能予以解除，确定赵亮与孙旭于XX目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安

8、保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　年6月14日签订《商铺租赁协议》之日为王鹏与李季签订的《商铺租赁合同》解除之时。为此，在同年8月6日庭审结束后一审法院合议庭依法向李季释明，其作为守约方以赵亮违约解除为由变更继续履行合同的诉请为赔偿损失的诉请，但李季不同意变更，