南京房产局解押材料

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划南京房产局解押材料　　房地产抵押需要提交的资料　　1、南京市房地产抵押登记申请书　　2、申请人身份证件复印件(查验原件）　　3、房屋所有权证　　4、国有土地使用证　　5、借款合同　　6、房地产抵押合同　　7、经过公证的委托书　　8、房地产价值证明材料　　9、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件　　10、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)　　11、金融单位金融许可证复印件　　12、其他证件　　备注：第9、10项为单位申

2、请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章　　房地产抵押注销需要提交的资料　　1、房地产抵押权注销申请表　　2、南京市房地产抵押注销登记申请书目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、房屋所有权证　　4、国有土地使用证　　5、房屋他项权证　　6、申请人身份证件原件　　7、房地产抵押合同　　8、经过公证的委托书　　9、法人授权委托书　　一、申请登记程序：　　申请—

3、—提交资料(东三楼抵押窗口)——审核制证——收费发证(东三楼抵押窗口)　　二、登记提交资料：　　1、南京市房地产抵押登记申请书　　2、申请人身份证件复印件(查验原件）　　3、房屋所有权证　　4、国有土地使用证　　5、借款合同　　6、房地产抵押合同　　7、经过公证的委托书　　8、房地产价值证明材料　　9、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人

4、员的业务技能及个人素质的培训计划　　10、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)　　备注：1、第9、10项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章　　2、房地产抵押登记申请书在二楼商务中心领取　　三、收费标准：　　住宅：　　抵押权登记费：80元/证　　非住宅：　　抵押权登记费：550元/基本单元；工业企业按330元/基本单元　　四、工作时限：5个工作日　　你可以再南京房产E时贷网上找到更详细的地址。　　签订房产抵押合同要注意哪些事项　　抵押合同是抵押人与抵押权人意思表示一致所订立的协议，它是抵押权设定登记的原因文件。由于抵押合同涉及财产数额较

5、大，存续时间较长，法律关系较为复杂，因此，法律对此做出了明确规定。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　《城市房地产管理法》第五十条规定：“房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面的抵押合同。”《担保法》第三十八条规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”《物权法》第一百八十五条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，抵押合同一般包括

6、下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务　　的期限;(三)抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;(四)担保范围。”从上述规定可以看出，法律规定了抵押合同的形式和内容，因此，抵押合同为要式合同，也是登记重要要件之一。　　昨天，市房管部门相关人士提醒，在实际操作中，填写抵押合同的时候，要特别注意以下事项：　　(一)被担保债权的种类和数额在南京市房产管理局印发的《南京市房地产抵押合同》中，对于被担保债权的种类和数额有两种选项，针对是否为自身债务担保或者第三方对其债务担保。如果是对于自身债务借款进行担保应当填写第一项并且将

7、借款合同中的借款金额详细填写借款本金金额一栏;如果是对于第三方债务担保应当填写第二项并且将针对此处房产所能担保的金额详细填写在债务本金金额一栏，如有特别针对担保债权的种类和数额的约定，可在第(来自:写论文网:南京房产局解押材料)四项写明。　　(二)债务人履行债务的期限如果是对于自身债务借款进行担保，应当将借款合同中的借款期限进行填写;如果是对于第三方债务担保，应当将针对此处房产所能担保的债务期限进行填写。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车

8、场安保新项目的正常、顺利