家居广场租赁协议书

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1、济南人民商场五星百货文件合同号：济南人民商场五星百货有限公司聊城分公司租赁合同（家居广场专用）甲方：济南人民商场五星百货聊城分公司家居广场乙方：签定日期：年月日济南人民商场五星百货聊城分公司制二OO四年十一月18济南人民商场五星百货文件第一章租赁内容、租金、及其它费用第一条租赁场地甲方向乙方提供平方米的营业场地，位于甲方F3(F4)层区。另有公摊面积为平方米，合计租赁面积为平方米。第二条合同期限自年月日起至年月日止，共计天。第三条经营范围乙方的经营范围为厂生产的品牌系列产品。乙方须严格按照经营范围从事经营活动，如需更换产品或品牌，则须书面报甲方同意。未经甲方同意擅自更换产品或

2、品牌，一律视同超范围经营，甲方有权解除合同。第四条租金及付款方式1、乙方所租场地每平方米每天租金标准为人民币元，租赁期内租金总额元，大写：。2、乙方向甲方缴纳物业管理费（包括：水、空调、保洁、保安和绿化等）按每天每平方米每月元计算，合同期内物业管理费合计为元。物业管理费随同租金一并按时缴纳。以上两条合计金额元。经双方协商，乙方选择方式付款。A、一次性付款：乙方于本合同签订前三日内，将合同期内全部租金一次付清。B、分期付款：以个月为一个付款期，分期付款，每期租金元。乙方首期租金在合同签订前支付，后几期租金必须于每期计租之日前支付。乙方按时缴纳各项费用，甲方即视乙方为违约，乙方每

3、天按5‰18缴纳违约金，逾期15天，甲方有权将乙方清除出场，并追究相关责任。济南人民商场五星百货文件第五条履约保证金采用上述B付款方式，乙方须在付首期租金的同时，交纳履约保证金，其数额相当于所租场地一个月（按三十天计）的租金，总额为元，（如果续约，则其中元以号合同中的履约保证金续）。第六条质量保证金为确保甲方向消费者“先行赔付”制度的切实履行，乙方在付首期租金时，一次性向甲方交付商品质量保证金元（如果续约，则其中元以.号合同中的质量保证金续）。当乙方与消费者在规定的时间内，不能就销售服务达成一致时，甲方有权动用乙方的质量保证金对消费者“先行赔付”，乙方质量保证金少于规定的金额

4、时，乙方必须在接到甲方通知后七日内补齐。乙方撤场后满一年，经甲方核实，所售商品无任何质量问题，甲方将质量保证金返还乙方。第七条：乙方必须无条件接受技术监督、工商、卫生等相关部门的合法检查，费用由乙方承担。乙方对指称的产品成份和产品质量负责。出现质量纠纷，协商无法解决时，由消费者先行到有关部门进行鉴定，如鉴定结果确认确属质量问题，则所有费用均由乙方承担。第八条工商管理费第九条其它费用乙方按照市场规定于每月15日前缴纳上月电费、电话费及其它费用。乙方未按上述规定支付租金等各项费用，甲方有权解除合同。18济南人民商场五星百货文件第二章装修第一条乙方对承租的货区必须进行装修，装修必须

5、到位并且符合甲方的统一要求。乙方的装修方案必须于年月日前交甲方审批，所用装修材料必须符合国家防火和环保方面的要求。第二条乙方期满退场时装修应无偿完好地留给甲方，未经甲方同意不得擅自折除，否则甲方有权扣留乙方的履约保证金和质量保证金。第三条所有装修费用均由乙方自负。第四条不准破坏房屋结构。第三章资信材料乙方在签订正式合同时，须向甲方提供：（1）营业执照（复印件须加盖公司印章）（2）税务登记证（复印件）（3）法人或法人代表身份证复印件（4）公司授权在市场经营的法人委托书（加盖公司印章）（5）驻场经营负责人身份证复印件（6）企业法人代码证（复印件）（7）商标使用登记证（复印件）（8

6、）商标使用许可协议（9）产品质量检验合格报告（10）外商投资企业登记证明（11）产品报关单据（12）其它。第四章甲乙双方责任第一条甲方责任1、甲方应对商场进行系统定位，对营销方案进行整体策划、合理安排经营布局。2、甲方应统一进行广告宣传和商场促销，提高公司的形象和知名度。3、甲方应建立完善的购物指示系统，合理引导人流，并不断提高硬件设施水平，为消费者营造好舒适的购物环境。184、甲方应提供必要的配套服务设施，以满足消费者与乙方交易和生活的需要。济南人民商场五星百货文件5、甲方应维护正常的经营秩序，坚决杜绝假冒伪劣产品入场经营，坚决打击欺行霸市、价格欺诈等违规行为，保障乙方合法

7、经营权益，为乙方提供安全、有序的经营环境。6、甲方应对乙方在场经营人员进行礼仪礼貌、营销专业知识等方面的培训，不断提高经营人员的素质。7、甲方须为乙方提供完善的水、电、通信、空调、保安、消防等物业配套服务。甲方未履行上述责任，乙方有权要求甲方予以更正或改进。第二条乙方责任1、乙方所售商品必须是符合国家产品质量标准（包括环保标准）的产品（具体的责任条款见附件一：产品质量保证责任书）。乙方所售商品经甲方或国家有关质检部门抽验不合格，甲方有权解除合同。2、乙方必须自觉遵守国家的各项政策法规，合法经营，自觉纳税