房地产经纪人考试《相关知识》习题(20)

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1、房地产经纪人考试《相关知识》精选习题（14）　　1．生态系统的基本组成部分是（　）。　　A．非生物环境要素、生物环境要素　　B．植物、动物、微生物及其生存环境要素　　C．植物、动物、微生物　　D．非生物环境要素、植物、动物　　2．某居住区中，总建筑密度为40%，住宅建筑净密度为35%，容积率为90%，则该居住区的空地率为（　）。　　A．10%　　B．60%　　C．65%　　D．75%　　3．某住宅小区的一栋公共建筑，总高度为26m，该公共建筑属于（　）。　　A．低层建筑　　B．多层建筑　　C．高层建筑　　D．超高层

2、建筑　　4．城市中市政设施齐全、布局完整、环境较好，并以多、中、高层住宅为主的用地称之为（　）。　　A．一类居住用地　　B．二类居住用地　　C．三类居住用地　　D．四类建设工程教育网整理居住用地　　5．某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1%，会导致商品住宅供给（　）。　　A．增加1%　　B．减少1%　　C．增加1%以上　　D．减少1%以上　　6．在建筑物的有关图纸中，按其专业内容或作用不同进行划分，基础平面图属于（　）。　　A．建筑施工图　　B．建筑平面图　　C．结构施工图建设工程教育网整理　　

3、D．建筑详图　　7．全面反映土地及其上附着物的位置和权属等状况的图件是（　）。　　A．地形图　　B．宗地图　　C．基本地籍图　　D．土地分丘图　　8．在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于（　）。　　A．市场主体　　B．市场客体　　C．主要销售对象　　D．主要需求产品　　9．某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米，是指其建筑物最外边线从（　）后退8米。　　A．用地红线　　B．城市绿线　　C．道路红线　　D．建筑线　　10．某可比实例成交价格为2000元/㎡，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得

4、80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（　）元/㎡．建设工程教育网整理　　A．1777.78　　B．2222.22　　C．2250.00　　D．2500.00　　11．根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示（　）。　　A．项目各期净现金流量现值之和等于零时的折现率　　B．财务净现值等于零时的折现率　　C．项目的收益能抵偿全部初始投资　　D．当其大于基准收益率时，投资项目可行　　E．投资者所能接受的最低收益率　　12．下列关于统计数据搜集工作的说法中，错误的有（　）。　　A．统计数据是对客观现象进行计量的

5、结果　　B．房地产市场调查是专门调查　　C．调查单位是指根据调查目的确定的，所要研究的某种现象的总体　　D．统计报表不是常用的统计调查方式　　E．个别深度访问是一种询问调查　　13．按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有（　）。　　A．土地使用权出让市场　　B．新开发商品房初次交易市场　　C．已购公房再交易市场　　D．土地征用市场　　E．二手房市场　　14．按城市平面几何形状，可将城市分为（　）。　　A．棋盘形城市　　B．放射形城市　　C．星状城市　　D．块状城市　　E．带状城市　　15．计算房屋建筑面积的一

6、般规定有（　）。　　A．应是永久性结构的房屋　　B．层高应在2．20m以上　　C．所有房屋都应该计算建筑面积　　D．突出房屋墙面的构件、装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积　　E．同一房屋如果结构、层数不相同时，应分别计算建筑面积