先签合同还是先付转让费

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划先签合同还是先付转让费　　关于店铺铺转让费的一些常识　　因为这一阵子寻找店铺，所以碰到很多关于店铺转让费的说法，为了加强认识，特搜集了一些转让费相关的知识。　　摘抄网文：关于店铺转让费的思考　　1.转让费的由来　　转让费，目前是社会上租铺开店最常见的一种费用，少则两三万，多则几十万甚至数百万都有可能。可以想象得到转让费最初的形式是，商户A由于其他原因不再往下做，把店铺转租给下一家B，转接过程中，由于店铺装修、设备和货物的转移

2、等原因，向B收取费用，这笔费用即店铺转让费，同时A与房东的租赁合同结束，由B开始向房东支付租金；转让费发展的第二个阶段，就是商户A生意萧条，且店铺内一无装修二无货物，但占着店面垂死挣扎，遇到B急着开店谋生却找不到合适的店面，这时A把店铺转让给B并收取一笔转让费，之后由B向房东支付租金，这种做法相当于A临死之前拖了人目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人

3、素质的培训计划　　家B一把，自己活过来了；转让费发展的第三个阶段，随着商户之间转让费现象的普遍，各个店铺的房东觉得有利可图，于是在租给第一家商户的时候，就要求收取不菲的转让费，租金另算。此时的“转让费”，已经远远脱离最初转让费的真正意义了，完全变成了黑心房东谋取暴利的一种手段，而风险完全由商户来承担。目前的店铺租赁过程中，三中转让费形式都存在。　　1.租赁店铺的建议　　最开始做生意的朋友，由于经验不足，租铺开店时往往在转让费上吃了亏。现在将个人的一些经验总结出来，主要从接租这个方面展开，供后来的有志创业的朋友参考：　　从商户A那里接租

4、　　主要注意如下几个问题：　　A转租给你是否经过房东的同意？　　《租赁法》中规定，商户A在合同期内将房子转租给B，A必须经过房东的同意，若不同意，则A与B所签的合同无效。现实中也存在A将店铺转租给B而没有经过房东的同意，而B并不知道转租还需要房东的同意，以为只要跟A协商就可以了。这种情况下，若房东发现A转租后要收回B的店铺，B可以将A告上法庭，索要之前交的转租费用，并要求一定的经济赔偿。　　A的合同是否快到期？目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。

5、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　经过房东了同意，但如果A的合同快到期，比如只有3个月了，可能也会带来很多麻烦。因为假如房东比较黑心，会选择收回房子而不跟你续租，这是房东所拥有的正当的权利！期满之后，他一脚把你踹走，像前面所讲转让费发展的第三个阶段一样，另外再租出去，收取下一个商户B的高额转让费之后，还可以躺在床上眯着眼睛收B的房租。那你实在想转租，怎么办呢？可行性还是存在的，第一种方案：B在接A的转租时，同时与房东签订合同，将合同有效时间延长几年，就是

6、说，从A手中接铺以后保证自己还能做几年的生意。那B的转让费该如何处理呢？最好与房东的合同中还须说明，B在接下来几年的合同期内自己有对店铺的转让权，当然这个转让过程也必须经过房东的同意。第二种方案：B要充分估计一下接下来的风险。在这3月内能把投资收回来并有盈利？能盈利多少？不过能接受第二种方案的人一般都不是常人吧！　　还有一点就是，明明只有3个月的时间了，A在转租给B的时候，房东也同意了，但A却不告诉B只有3个月的期限了。期满房东回收店铺，此时B肯定欲哭无泪。遇到这种情况，可以B可以将A告上法庭，索要之前交的转租费用，并要求一定的经济赔

7、偿。　　近期内店铺周围是否有重大事件发生？　　这里的事件是指政府拆迁啊、商场装修啊、搬迁啊等突发事件。如果A知道政府发了在近期内拆迁的通知下还转给不知情的B，那么B可以状告A并追回相应的财物。　　直接从房东手中借租目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　这种情况下，首先得知道这个房东要不要转让费，如果不要转让费更好，说明房东还是比较有良

8、心的人，没那么势利。但是店铺位置好、房东又不要转让费的概率太小了吧。现在就以房东以索要转让费为前提才肯租房的情况为例，说明一下合同中哪些地方要注意：　　店铺转让权的声明　　这点很重要！没人保证你的人生会那么顺利，万一你家