[经管营销]房地产评估报告样本

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1、SHANGHAI***REALESTATEAPPRAISALCO.,LTD上海***房地产估价有限公司杭州市下城区中大广场×号七层～十二层房地产抵押估价报告沪**估报字（2010）第H***号委托方：浙江省××××进出口公司估价方：上海**房地产估价有限公司估价人员：***、***估价作业日期：2010年11月12日～2010年11月25日***公司地址：***商务楼4楼联系电话：***传真：***-31-SHANGHAI***REALESTATEAPPRAISALCO.,LTD上海***房地产估价有限公司目录第一部分致委托方函第二部分估价师声明第三

2、部分估价的假设、限制条件和报告使用提示第四部分估价结果报告（一）委托方（二）估价方（三）估价对象（四）估价目的（五）估价时点（六）价值定义（七）估价依据（八）估价原则（九）估价方法（十）估价结果（十一）房地产变现能力分析（十二）估价人员（十三）审核人员（十四）估价作业日期（十五）估价报告应用的有效期第五部分附件***公司地址：***商务楼4楼联系电话：***传真：***-31-SHANGHAI***REALESTATEAPPRAISALCO.,LTD上海***房地产估价有限公司致委托方函浙江省××××进出口公司：受贵公司委托，我估价公司对位于杭州市下

3、城区中大广场×号七层～十二层的如下办公房地产进行了估价：房产证号：杭房权证下移字第——号丘地号所在层次建筑面积（㎡）土地证号：杭下国用（2002）字第——号地号土地使用权面积（㎡）***92111-104-14-621-77/201206.90***1153-3-（20）-出178-3125.2***92121-104-14-621-88/201206.90***113125.2***92131-104-14-621-99/201206.90***114125.2***92141-104-14-621-1010/201206.90***112125.

4、2***92151-104-14-621-1111/201206.90***110125.2***92161-104-14-621-1212/201194.86***109123.9合计7229.36749.9本次估价设定的估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。估价时点设定为2010年11月12日。我公司根据国家有关房地产估价的规定，本着独立、客观、公正、谨慎的原则，采用科学的估价方法，对估价对象进行了实地查勘、市场调查、评定估算等工作，在此基础上形成了估价报告。估价结果如下：***公司地址：***商务楼4楼联系电话：*

5、**传真：***-31-SHANGHAI***REALESTATEAPPRAISALCO.,LTD上海***房地产估价有限公司在全部假设和限制条件下估价对象房地产于估价时点的抵押价值总额为：人民币壹亿壹仟玖佰肆拾柒万元整（RMB11947万元）。房产证号：杭房权证下移字第——号坐落建筑面积（㎡）土地证号：杭下国用（2002）字第——号土地使用权面积（㎡）总价（万元）***9211中大广场×号七层1206.90***115125.21974.6***9212中大广场×号八层1206.90***113125.21984.5***9213中大广场×号九层1

6、206.90***114125.21994.5***9214中大广场×号十层1206.90***112125.21994.5***9215中大广场×号十一层1206.90***110125.22004.5***9216中大广场×号十二层1194.86***109123.91994.4合计7229.36749.911947上海**房地产估价有限公司二○○八年十一月二十五日***公司地址：***商务楼4楼联系电话：***传真：***-31-SHANGHAI***REALESTATEAPPRAISALCO.,LTD上海***房地产估价有限公司估价师声明我们

7、郑重声明：1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实和准确的。2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设、限制条件的制约。3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系和偏见。4、我们依照中华人民共和国国家标准GB/T50291—1999《房地产估价规范》及建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合颁布《房地产抵押估价指导意见》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。5、估价人员已对本报告中的估价对象进行了实地查勘，但对估价对象的实地查勘仅限于其表面特征。估价

8、人员不承担对估价对象建筑结构、设备等的内在质量及其他被遮盖、未暴露或难以接触到的部分进行调查、检测的责任。6