房地产评估_财务管理_经管营销_专业资料

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1、-１３-资产评估报告姓名：学号：班级：序号：１３-１３-房地产评估报告估价项目名称：浙江省台州市黄岩区宁锦园7栋1单元XX室房地产市场价值评估委托方：（户主）估价方：估价人员：估价日期：2014年5月01日至2014年5月10日估价报告编号：１３-１３-目录一、致委托函.........................................................4二、估价师声明........................................................5三、估价的假设和限制条件..

2、...........................................6(一)估价假设条件......................................................6(二)限制条件......................................................6四、估价结果告.......................................................7(一)委托方................................

3、............................7(二)估价方...........................................................7(三)估价对象概况....................................................7(四)估价目的........................................................7(五)估价时点...........................................

4、.............7(六)本次评估价值定义................................................7(七)估价依据........................................................7(八)估价原则........................................................7(九)估价方法..........................................................8(十)

5、估价结果..........................................................8(十二)估价作业日期..................................................8(十三)估价报告应用有效期.............................................8五、估价技术报告(一)个别因素分析.....................................................9（二）区域因素分析........

6、...........................................9（三）市场背景分析...................................................10（五）估价方法选用...................................................11（六）估价测算过程...................................................13六、交易实例调查表................................

7、...................14附件（作业自述）.....................................................19１３-１３-一、致委托方函阮先生：承蒙委托，我课堂对您委托之房地产进行评估，估价时点为二○一四年五月一日，估价目的为核定资产提供价值参考意见。根据您提供的有关资料，依据我国有关法律、法规、制度，遵循必要的评估程序与原则，选取适当的评估方法和价值形式，依据一定的评估程序对该房地产的公开市场价值做出客观的评定估算，现将估价结果报告如下：委托估价房地产为浙江省台州市黄岩区宁锦园

8、7栋1单元XX室房地产市场价值评估，建筑面积合计为185（带车库）平方米，该房地产在估价时点的评估结果如下:评估总值：19082265.01元大写金额：人民币壹佰玖拾萬捌仟贰佰陆拾伍圓法定代表人：二○一四年