二手房买卖合同帮房东还按揭

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划二手房买卖合同帮房东还按揭　　房屋买卖合同　　甲方：　　乙方：　　根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商一致，达成如下合同条款，以共同遵守。　　第一条甲方拥有所有权的位于的房屋，建筑面积平方米，现出售给乙方。　　第二条该房屋是在银行办理的按揭贷款，贷款总额为元，贷款总期限为年，每月应偿还元，甲方已经偿还到了年月。　　第三条该房屋的购房款由两部分组成：　　向甲方支付的购房款：在本合同签订时，乙方一次性向甲方支付购房款万元；　　向银行偿还按按揭贷款：自年月日起的银行按

2、揭贷款，由乙方负责偿还。　　第四条甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，连同该房屋的钥匙、商品房买卖合同、银行按揭贷款相关手续，以及其他与该房屋相关的物品，一并交给乙方。第五条自本合同订立之日起，甲方所有与该房屋相关的权利和义务，一并转移给乙方，包括甲方对房地产开发商、物业管理公司的权利和义务，以及应当缴纳的水电费、物业管理费等税费。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第六条在乙方按照本合同第三

3、条第项向甲方支付了购房款后，甲乙双方均不得再反悔，否则应承担违约金10万元。　　第七条乙方必须保证按时偿还银行按揭贷款，否则，如果导致甲方在银行征信系统出现不良记录，乙方应双倍赔偿甲方的损失。　　第八条在乙方偿还完毕银行按揭贷款后的一个月内，乙方应当办理房产过户手续，甲方应给予积极配合。如甲方不予配合，则应双倍赔偿乙方的损失。过户时应当交纳的税费，由乙方承担。　　第九条本合同履行过程中如出现争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地法院起诉。　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。　　第十一条本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，

4、自双方签字后生效。　　甲方：乙方：　　本合同签订日期：年月日　　按揭二手房买卖合同签订　　2、办理程序：买方支付定金，并按照约定的方式提前还款，注销抵押目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　特别提示：本过程较为关键，其中涉及到诸多手续，各个环节应当做好衔接，因为一旦衔接不好就会发生纠纷，双方最好还是能够通过房产中介公司或者律师进行操作，他们作为第三方，具有一定的可信度和专业性。　　双方按照约定

5、准备未还贷资金，同时由卖方或者卖方委托的中介公司或律师向贷款银行提出提前还贷的书面申请，在经过银行审核通过后还款。贷款银行出具《借款清结证明》，卖方收回《房地产其他权利证明》。　　双方持《借款清结证明》到房屋所在地的房地产交易中心办理注销抵押登记的手续，同时办理房屋交易手续。　　如果提前还贷资金是由买方出的，那么买方最好要求中介公司或其他第三人能够提供担保，以防款项落空。　　方法二：办理转按揭手续　　和上述方式不同的是，买方先到银行办理转按揭手续，分两种情况：一是同行转按，二是跨行转按，后者操作手续比较麻烦。　　1、提交材料及流程：　　《购房抵押借款合同》原件　　买方申请贷款的材料　　如银行审

6、核同意，有关当事人签订《变更协议》　　办理贷款保险变更手续　　办理抵押登记变更手续　　如何购买按揭中的二手房目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　【如何购买按揭中的二手房】　　问：如何购买按揭中的二手房?　　答：若在购买二手房时遇到房屋已被抵押贷款时，需注意必须在完清贷款后过户，否则卖家向银行所贷款项将转嫁到买房人身上。一般有两种方式解决：1.提前还贷，请卖方提前将按揭贷款还清，然后过户;2.

7、办理转按揭手续。在办理按揭手续的过程中需提供相应材料且办理贷款保险与抵押登记的变更手续。购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。　　方法一：提前还贷　　1、前期准备　　(1)买方应主动向中介公司或者卖方询问房屋是否存在抵押的情况，为了保险起见，买方可以要求查看产权证“附记”栏或者到房地产交易中心查询;　　(2)如果确实存在抵押的情况，买方应了解卖方未还款期限和余额，已还