购房合同,层高

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观购房合同,层高　　篇一：层高还是净高？买房要分清　　层高还是净高？买房要分清　　住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式表示为“净高=层高-楼板厚度”，即层高和楼板厚度

2、的差叫净高。一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。那么，国家规定的房屋层高是多少呢国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为~米;《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于米，局部净高不应低于米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于米。之所以把住宅层高控制在米以下，其目的“不仅

3、是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”(摘自《住宅设计规范》条文说明)。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在　　米以上(含米)。因此，购房者

4、在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定，如合同约定“层高”，指的就是图纸上的结构标高(指结构设计图中的所标注的标高)，是“净高+楼板厚度”。　　在签订《商品房买卖合同》时，如果看到开发商提供的规划设计图上标明住宅层高是米，开发商在合同中也约定“层高米”，就不能认定开发商存在欺诈。因为经过建设、规划部门审批的图纸，开发商不会随便更改，但施工队在实际施工中可能会有误差，而且，根据房屋的位置、跨度和建材不同，楼板的厚度也不同，再加上表面上水泥灰的厚度，建成后的房屋净高也就不同。所以，如果合同约定的层高米与开

5、发商所提供的规划、设计图的标注一致，而实际测量屋内高度(即净高)不足是正常的，因为层高和净高是两个不同概念。　　如经有关部门确认房屋层高不足的，购房者如何要求赔偿呢如《商品房买卖合同》有规定的，按合同规定处理;合同没有规定的，购房者可与开发商协商解决;协商不成，可采取法律途径解决，根据实际情况或要求退房，或要求开发商承担违约责任。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓

6、小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　　　提醒：实践中，购房人可要求开发商把房屋的平面图作为合同的附件，如平面图不是按比例尺寸绘制的，可要求开发商标注详细尺寸，诸如门、窗的位置、墙体的厚度、房屋的层高(净高)、每个房间的朝向等，以免将来引发纠纷。　　　　===============================================================================　　为了方便大家使用本文档，特赠送以下技巧　　Word常

7、用编辑技巧大全　　1.问：WORD里边怎样设置每页不同的页眉？如何使不同的章节显示的页眉不同？　　答：分节，每节可以设置不同的页眉。文件――页面设置――版式――页眉和页脚――首页不同。　　2.问：请问word中怎样让每一章用不同的页眉？怎么我现在只能用一个页眉，一改就全部改了？　　篇二：购房合同的层高的含义　　篇一：层高　　层高　　住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开

8、展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净