建设工程合同价的确定方式

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观建设工程合同价的确定方式　　篇一：浅谈《建设工程施工合同》中的合同价确定方式的区别与应用　　龙源期刊.cn　　浅谈《建设工程施工合同》中的合同价确定方式的区别与应用　　作者：马志海　　来源：《科技与创新》XX年第19期　　摘要：作为《建设工程施工合同》订立的核心内容，如果合同造价确定得合理，就会对施工过程中的变更以及工程竣工后的结算提供便利。在目前以发包商（项目开发商）占主导地

2、位的建筑领域，对如何才能找到一条相对合理的方法来确定最终的合同总造价，哪种造价才是相对公平、合理而又不失灵活性等内容进行了探讨。　　关键词：合同；固定合同价；可调合同价；成本　　中图分类号：文献标识码：A文章编号：2095-6835（XX）19-0077-021常用的工程合同价的确定方式　　根据我国最新颁布的各项法律法规，例如《建设工程施工合同（示范文本）》和《中华人民共和国合同法》，以及国家建设部的相关规定，建设项目工程有3种合同价格确定方式，分别为固定合同价、可调合同价和成本加酬金的合同价。　　固定合同价按照“三个贴

3、近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　固定合同价可分为固定合同总价和固定合同单价两种，适用于工期较短的工程合同，是指合同中确定的工程合同总价或者单价在工程实施期间不会因价格变化而进行调整。　　固定合同总价　　固定合同总价是指确定承包整个工程的合同价款总额，在整个工程的实施建设期间不

4、会再因物价上涨等因素而发生变化和调整。　　固定合同单价　　固定合同单价是指工程中各个单项的价格在整个工程实施建设期间不会因价格变化因素而调整，而是在每个阶段完成后的工程确认和结算时，根据工程实际完成的工程量进行确认和结算，在全部工程完成时以双方确认的工程量或竣工图的工程量乘以单价作为最终结算工程总价款。　　可调合同价　　篇二：《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式　　《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘

5、扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同；单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。因此，《建设工程施工合同》(GF-

6、1999-0201)第三部分专用条款中第六款“合同价款与支付”中对于合同价款的三种方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。而且，这本施工合同示范文本是适用于工程量清单招标的工程，而通过直接发包、施工图招标选择施工单位的工程，这本施工合同示范文本中许多条款不大适用。有的同志以为《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)可以管好所有的工程，以至于只要把它拿来填上就行了，这显然是对合同的误解，合同计价形式是多种多样的，不是一个“示范文本”可以管住的。合同管理是从政府、合格的中介机构到订约各方面所必

7、须付出比目前大得多的精力从事的一件大事，因此，对建筑市场建设各方来说，弄清各种类型的计价方法、优缺点和使用时机是非常必要的。接下来，简单介绍一下各种计价方式。　　一、总价合同：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金

8、额”，即总价。总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。总价合同又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。、固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔