《高层监理规划》word版

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1、筑龙网WWW.ZHULONG.COM1监理规划第一章：编制依据1、项目立项批文，规划红线图，设计文件。2、监理委托合同书。3、工程地质勘察资料，当地气象资料等。4、设计、勘察委托合同及工程承包合同书。5、有关建设管理法规、安全管理法规、质量管理法规及施工验收规范、法规标准等。6、有关工程建设监理法规及工程建设监理理论。7、本公司以往的监理实务经验及本公司的监理制度。第二章：工程概况及监理目标1、工程概况1.1基本概况：****家园（二期）工程，坐落于深圳市**区***地区，位于**路与**路交汇处，周边为规划路与**路三面包围，北侧与**公园毗邻相连。为深圳市又一大型高

2、尚高层住宅小区。小区分布九栋高层住宅楼寓和幼儿园一栋，地面以上34层。地下为满铺三层地下室结构。小区平面为137.15M×177.5M的方正图形。总用地面积24344.1M2，建筑占地面积8047.235M2，小区总建筑面积263826.975M2。其中：地下室建筑面积58442.5M2，住宅面积196634.6M2，幼儿园建筑面筑龙网WWW.ZHULONG.COM2积3011M2，会所及物业管理用房建筑面积1135.76M2，绿化休闲空间建筑面积4546.26M2，垃圾站及架空层以外人防出入口建筑面积56.855M2。小区计入容积率建筑面积为205384.475M2，

3、容积率为8.44。覆盖率为33%。小区总居民户数2164户，设计汽车停车位1082辆。（总投资额为5.8亿元）本小区±0.00相当于绝对标高18.60米。住宅楼屋面高度为107.85米。1.2坑基工程地下室底板顶面标高为-14.2米。（结构）本工程基础工程采用人工挖孔桩，根据地质勘察资料表明，桩长为5米至25米左右。桩径为φ1200mm～φ2000mm，桩端持力层为微风化层，要求桩端深入微风化层0.3米。本工程人工挖孔桩共计460根。1.3地下室工程：本工程地下室三层为框架剪力墙结构，地下室底板、承台及侧壁采用结构自防水砼，强度等级为C35，抗渗等级为S10，S8。满铺

4、整体地下室结构设置纵、横双向后浇带。三层地下室顶板按有梁板设计，凡涉及大跨度梁的有梁板部分，采用无粘结预应力梁结构。1.4主体结构：本工程为34层框支剪力墙结构，其首层为框支层剪力结构，在架空层（2栋为二层）顶板处设梁式转换结构，转换层以上为一般剪力墙结构。砼强度等级：主楼部分：梁C40，板C35，柱、墙C60，裙楼部分：梁：C40，板C35，墙、柱C40筑龙网WWW.ZHULONG.COM31.5砼体工程：外墙采用实心砌体，厚度为190；内隔户墙采用轻质砌体，厚度为190，内隔墙采用轻质砌体100厚。墙体均为填充体。1.6装饰工程：室内楼地面除电梯前庭以及防火楼梯处，

5、均为水泥砂浆地面。室内装修除电梯庭等处为普通混合砂浆抹灰并涂料刷白，电梯厅及公用通道部分高级装饰。窗户采用塑钢窗，消防通道采用防火门，地下室人防出入口采用人防用防暴防火密闭门。1.7供水系统：1.7.1生活给水系统：由市政管网供水，供水首先进入地下三层蓄水池，与之相邻的水泵房又没有高、中、低三个系统的生活给水泵，为自动变频式供水，分别供给甲、乙、丙、丁九栋塔楼住宅的生活用水。1.8排水系统：塔楼部分的雨、污水由各自橱、卫、阳台排水立管汇至室外地下管网，地下室部分的污水。汇至地下三层集水坑，由泵加压送至屋外地下管网，污水经化粪池处理后流入市政管网。1.9强电：本建筑设计两

6、个变电所，分别设在甲栋2#楼，地下一层和丙栋1#楼地下一层，每个变电所分别安装6面高压环网柜和4台SC9-1000KVA/10/0.4KV干式变压器，两变电所采用手拉手方式连接。筑龙网WWW.ZHULONG.COM4高压进线采用YJV22-10-3×300高压电缆，进线T接点，待供电局指定。1#所供甲栋、丁栋5座塔楼及地下一、二、三层部份用电，总安装功率为7928KW；2#所供乙栋、丙栋四座塔楼、幼儿园及地下一、二、三层部份用电，总安装功率为7615KW，两变电所4台变压器正常情况下均为独立运行。为维修方便，变压器间设置母联开关，并设置了电气机械联装置。塔楼住宅照明分两

7、路供电，强电井内设置安装I-LINE1000A，五线制封闭母线槽两段，由始端箱分别通过两条ZRYJV4×240+1×120电缆连通配电室供电回路，其他用电负荷均采用各种电缆，由配电柜各回路送至未端配电箱供电。1#所消防负荷安装功率为1465KW，备用发电机为565KW；2#所消防负荷安装功率为1747KW，备用发电机为713KW，发电机分别设在地下一层甲栋和丙栋。当市电停电后，应急发电机组30秒内自起动，经低压配电系统母线切换后继续对消防负荷供电。所有消防负荷采用双电源供电，未端切换。人防设置于地下三层，分两个防火分区，供电为一路市电两路