怀远魏庄镇土地利用总体规划2002020年调整方案

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1、怀远县魏庄镇土地利用总体规划（2006-2020年）调整方案魏庄镇人民政府二〇一七年十二月目录前言1一、自然与经济社会状况2（一）区域概况2（二）土地利用状况2二、规划实施情况4（一）总量指标4（二）增量指标4三、调整指导思想和依据6（一）指导思想6（二）调整原则6（三）调整范围与期限7（四）调整依据7四、规划指标调整情况10五、土地利用结构与布局调整情况12（一）土地利用结构调整12（二）土地利用布局调整13六、主要用地安排15（一）耕地和基本农田保护15（二）严格建设用地规模16（三）生态红线划定情况17七、土地用途分区19（一）基本农田保护区19（

2、二）一般农地区19（三）城镇村建设用地区20（四）独立工矿用地区21（五）林业用地区22（六）建设用地分区管制22八、规划调整方案的可行性分析26（一）规划调整完善对规划目标影响分析2633（二）规划调整完善对土地利用布局变化影响分析26（三）规划调整完善环境影响分析27九、加强规划实施管理的保障措施28（一）加强耕地和基本农田保护28（二）严格建设项目用地审批管理28（三）建立盘活存量建设用地激励机制28（四）加快规划管理信息系统建设29（五）加大规划实施公众参与力度29附表3033前言《魏庄镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称：《规

3、划》）于2012年9月经蚌埠市政府批准实施（蚌政秘〔2012〕51号）。《规划》自实施以来，在耕地保护与基本农田、保障重点基础设施和城镇发展的用地需求发挥了重要作用。但随着“十三五”规划编制并全面实施以来，特别是城乡改革发展的深入推进，土地利用和管理新情况、新问题的凸现，如第二次土地调查成果中的耕地、建设用地现状与《规划》编制时制定的土地利用目标发生较大变化，《规划》制定的土地利用布局、目标与客观实际、发展需求不协调、不适应，影响规划的权威性与严肃性。根据《安徽省国土资源厅关于抓紧做好土地利用总体规划调整完善工作的通知》（皖国土资函〔2016〕125号）

4、以及《怀远县土地利用总体规划（2006-2020年）调整方案》等有关要求，结合怀远县魏庄镇实际情况，编制《魏庄镇土地利用总体规划（2006-2020年）调整方案》。33一、自然与经济社会状况（一）区域概况魏庄镇隶属于蚌埠市怀远县，位于怀远县域东北部，南北距离17公里，东西距离14公里，镇域土地面积103平方公里，总人口5万余人，镇域东北与固镇县新马桥镇接壤，西临怀洪新河，与包集镇、古城镇为邻，东连淮上区梅桥镇、曹老集镇，南靠榴城镇；魏庄镇政府位于镇集市南，是全镇经济、商贸、文化政治中心；距怀远县城15公里，距蚌埠市区32公里；怀（远）魏（庄）路、包（集）

5、汤（湖）路等四条县道在镇内纵横穿过。魏庄镇属淮北平原南部，地势平坦，由西北向东南微倾，南部为沿北淝河、青沟河洼地，主要圩堤有清沟圩、胡郢圩、谢东圩、谢西圩，北淝河沿镇域南缘由西向东，怀洪新河由镇境域西缘由南向北流过。（二）土地利用状况2014年末，全镇土地总面积10336.36公顷，其中农用地8689.63公顷，建设用地1344.39公顷，其他土地302.34公顷。1、农用地耕地7234.86公顷，占土地总面积69.99%；园地0公顷；林地274.78公顷，占土地总面积2.66%；其他农用地1179.99公顷，占土地总面积11.42%。2、建设用地33城

6、乡建设用地1076.21公顷，占土地总面积10.41%，其中城镇工矿用地25.55公顷，占土地总面积0.25%；交通、水利设施及其他建设用地268.18公顷，占土地总面积2.59%。3、其他土地水域301.29公顷，占土地总面积2.91%；自然保留地1.05公顷。33二、规划实施情况（一）总量指标1、耕地保有量截止2014年底，全镇耕地保有量7234.86公顷，规划目标年耕地保有量7088.36公顷，超规划目标146.50公顷。2、基本农田保护目标截止2014年底，魏庄镇基本农田面积6712.53公顷，规划目标年基本农田保护面积6696.40公顷，超规划

7、目标16.12公顷，全镇基本农保护情况较好。3、建设用地总规模截止2014年底，全镇建设用地总规模1344.39公顷，规划目标年为1132.01公顷，超规划目标212.38公顷。4、城乡建设用地总规模截止2014年底，全镇城乡建设用地总规模1076.21公顷，规划目标年为861.79公顷，超规划目标214.42公顷。5、林业等生态用地变化情况截止2014年底，全镇林业用地总面积274.78公顷，规划目标年为182.76公顷，超出规划目标92.02公顷。（二）增量指标截止到2014年，全镇新增建设用地总规模3310.07公顷，其中占用农用地10.07公顷、

8、占用耕地9.61公顷；《规划》下达新增建设用地总规模为0公顷，其中占用农用地、占