施工准备阶段监理工作导则 (1)

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1、1•施工准备阶段监理工作导则施工准备阶段的监理工作是指，监理公司与建设单位签订委托监理合同生效起至总监理工程师向施工单位签署〈开工令〉的这一阶段的监理业务活动。这一阶段的监理工作主要有以下几方面内容。1.1施工图设计文件的会审：1.1.1依据委托监理合同的约定，建设单位应当及时向项目监理机构提供正式的施工图设计文件。设计文件内容应包括：1施工设计图纸；2工程地质勘察报告；3国家政府各级行政主管部门对本工程建设项目的各类审批文件（例如，规划许可证、施工许可证、建设用地批准手续等）；4建设单位委托设计技术任

2、务书及设计合同；5施工图审查机构的意见及结论文件。1.1.2施工图会审程序及要求执行〈图纸会审制度〉1.2施工组织设计（方案）的审批：施工组织设计审查程序：1.2.1在审查施工组织设计前，监理机构应先熟悉施工合同、招投标文件，明确总包分包范围、材料及设备采购供应情况及承发包双方约定的其他情况。1.2.21-16施工单位必须完成施工组织设计的编制及自审工作，经施工单位负责人签字后填写报审表，报送项目监理机构。应注意的是施工单位在项目投标书中的施工组织设计比较粗，必须要求项目部对原施工组织设计针对本工程实际

3、进行细化和扩充，达到指导施工的作用，但其承诺的管理架构、主要施工方法、方案不应出现变化（应与相应的投标报价相一致），监理将以审批后的施工组织设计作为监理管理的依据。1.2.3总监理工程师应在约定时间内，组织专业监理工程师审查，提出审查意见后，由总监理工程师审定批准。需要施工单位修改时，由总监理工程师签发书面意见，退回施工单位修改后再报审，总监理工程师应重新审定。1.2.4已审定的施工组织设计由项目监理机构报送建设单位。1.2.5施工单位应按已审定的施工组织设计文件组织施工。如需对其内容做较大变更（如施工

4、方法），应在实施前将变更内容书面报送项目监理机构重新审定。1.2.6对规模大、结构复杂或属新结构、特种结构及新工艺的工程，项目监理机构应在审查施工组织设计后，报送监理公司技术负责人审查，其审查意见由总监理工程师签发。必要时与建设单位协商，组织有关专家会审。单项（单位）工程项目施工组织设计的审查要点：1.2.7基本要求：1施工组织设计应有施工单位技术负责人签字。2施工组织设计应符合施工合同要求。3施工组织设计应符合施工现场情况（给水、排水、供电、交通道路、场地及地质状况、周围环境状况等）1-164施工组织

5、设计中应有确能保证工程项目施工质量的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系及安全生产管理体系。1.2.8施工组织设计中各部分内容的审查要点：1工程概况：应能概要说明工程规模、工程特点并与施工合同约定内容、施工组织设计内容及现场周围环境、地质勘察报告等相关内容相符合，且应阐述施工的重点和难点。2施工目标：应与施工合同约定相符合。3施工组织：1）项目管理组织机构应当适应项目的规模和复杂程度要求。2）项目经理必须具有相应资历及资质注册证件，主要专业的技术管理人员必须具备与工程等级相适应的技术职称，岗位职责应

6、明确（应注意检查施工单位主要负责人、项目经理、专职安全生产管理人员的安全生产管理岗位资格证，项目机构配置的专业技术人员是否齐全、专职的安全、资料、试验、测量、质检、材料、预算岗位人员资格证件是否齐全）。3）工程所需的各类特种作业人员资格及岗位证数额与本工程规模及要求要相适应。4施工方案：1-161）施工顺序及施工作业段的划分是否合理、科学，对装饰装修阶段出现的多工种交叉作业的施工组织顺序安排是否科学、合理（此部分在施工方案中必须阐述）；2）各分部分项工程的施工方法、工艺要求是否正确、合理，是否具有先进性

7、；特别注意对新工艺、新技术、新材料、新设备的应用必须有配套的施工规程和操作工法规定（企业或行业技术规程依据）；3）脚手架、垂直运输、起重机械、模板支撑系统的设计方案及计算是否正确、合理、安全度审核。例如脚手架工程不但应有脚手架施工详图，且应对脚手架搭设方案进行在施工荷载与风荷载组成的各种工况下的承载力验算、支承锚固处的承载力验算、脚手架在主体结构生根处的附加配筋设计等；4）所有施工机械的配置是否适应现场状况，是否满足施工工艺要求及施工进度计划要求。5）根据施工总进度计划的安排，在当地常规雨季及冬季时段安

8、排的该分部分项工程施工的冬、雨季施工措施是否完善、合理。6）施工现场雨水排放、生产、生活污水排放方案是否合理可行。7）施工技术复杂或采用新结构、新技术、新工艺、特种结构工程必须编制专项施工方案，另行组织专家审批。2施工进度计划：1）总进度计划（网络图计划或横道图计划）应与施工顺序及施工作业阶段方案相适应。在主体施工前，有条件时应尽量把地下管道、线路设施和土方工程基本完成，以避免竣工期的室外地下设施抢工期通病。1-162）审查进度计划中是否考