石台生态养殖观光园项目可行研究报告

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1、安徽省石台县鳄鱼、鳄鱼龟、梅花鹿生态养殖观光园项目可行性研究报告二○一○年八月目录第一章总结一、项目概况二、编制依据第二章项目背景和必要性一、项目背景二、项目建设必要性和意义第三章市场预测一、消费市场二、市场需求分析三、加工产品前景分析四、营销策略第四章主要原材料、燃料供应一、主要原材料供应二、燃料及动力供应三、建筑材料第一章项目建设条件与场址选择一、场址建设条件二、场址选择第二章工程技术方案一、产品方案二、鳄鱼养殖技术方案1、鳄鱼养殖2、鳄鱼龟养殖3、梅花鹿养殖三、生产加工技术四、设备方案五、工程技术方案第三章环境保护与安全卫生

2、一、环境保护二、安全卫生第四章项目组织机构与人力资源配置一、项目组成机构二、人力资源配置第五章项目管理与实施进度一、项目管理二、项目实施进度第六章节约能源一、设计依据二、原则与要求三、节能措施第十一章投资估算及资金筹措一、建设投资估算二、流动资金估算三、资金筹措第十二章经济效益分析一、成本分析二、销售收入三、增值税金及附加四、所得税五、财务效益分析六、社会效益分析第十三章结论与建议一、结论二、建议第一章项目总论一项目概况1、项目名称：安徽省石台县鳄鱼、鳄鱼龟、梅花鹿生态养殖观光园项目。2、项目性质：新建招商引资农业股份合作企业3、

3、项目法人：卞德联系电话：139659068084、项目建设地点：仁里镇缘溪村5、项目行政主管：石台县仁里镇人民政府6、项目投资：项目总投资1500万元，建设期利息20万元，流动资金280万元。项目分二期实施，一期养殖区建设投资600万元，项目法人自筹300万元，招商引资300万元；二期加工区建设投资900万元，项目法人自筹500万元，申请银行贷款400万元。7、项目效益：本项目建设期为三年，其中养殖项目计划一年半实现效益。二期项目建成后，年可实现鳄鱼皮、血、肉和龟肉、甲壳以及梅花鹿茸等销售收入2967万元，年缴税463万元，税后净

4、现值877万元，税后内部收益率为23%，投资利润率28%，盈亏平衡点29%，投资回收期4.98年（含建设期），货款偿还期2.54年。二、项目建设内容为满足市场需求，加速山区经济快速发展，进一步激活石台县“绿色生态”旅游产业的快速发展，填补石台及周边地区大型特色养殖观光的空白，特申请建设《石台县鳄鱼、鳄鱼龟以及梅花鹿生态养殖观光园项目》。该项目规划在石台县城东北角三公里处即仁里镇缘溪村，新征土地50亩，其中山脚地10亩，项目总建筑面积26833平方米。其建设内容如下：1、引种鳄鱼80尾，其中泰国暹罗鳄30尾、湾鳄30尾、扬子鳄20尾

5、，引种鳄龟100只、梅花鹿60头。2、新建池舍20000平方米，其中：鳄鱼池塘8000㎡；鳄鱼龟养殖池6000㎡；梅花鹿舍2000㎡；蓄水池二座1200㎡；污水粪便建沼气池三座600㎡；兽医室、饲料库、煤球储藏室、木竹下脚料仓库、配电房共计1200㎡；另建养殖基地内给排水、消防系统管道，区内道路、围墙、栅栏、绿化隔离带等设施。3、产品加工区占地10亩加工车间1200平方米，检验车间900平方米，包装车间700平方米，仓库800平方米，冷库一座300平方米，办公及其他用房600平方米，购置屠宰、加工、检验、包装等设备；配套给排水，消

6、防系统、区内道路、治污设施、变配电等设施。项目容积率为0.81，行政办公及生活服务设施用地所占比重为4.5%，建设系数为639，固定资产投资915万元/公顷。三、项目编制依据1、《中华人民共和国陆生野生动物保护实施条例》；2、《国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》3、《投资项目可行性研究指南》试用版；4、《建设项目环境保护条例》国务院第253号；5、新的有关财务制度和会计条例6、《建筑抗震设计规定》（GB50011--2001）；7、项目法人提供的鳄鱼养殖行政许可证件、各种技术资料、项目方案以及基础材料。第二章项目背景和必要性

7、一、项目背景1、国家产业政策开发生产无污染的安全、优质、营养的有机食品是我国基本国情的需要，是市场经济发展的产物，也是社会文明的体现。党的十六大提出了全面建设小康社会的奋斗目标，随着小康进程的加快，人民群众对生活质量和消费档次的需求将不断提高，而衡量生活质量最主要指标是食品的安全、优质、营养。因此，国家十分注重环境和资源的协调发展。当前，全国各地正围绕推进优势农产品区域布局，实施《优势农产品竞争力提升科技行动计划》，以优势农产品生产、加工等环节的关键技术为重点方向，优化资源配置，调整产业结构，努力提升农业产业化经营水平，促进农业增

8、效和农民增收。2、鳄鱼、鳄鱼龟和梅花鹿养殖的前景我国加入WTO以后，全球经济一体化，国际上对野生动物的保护与利用渐趋一种共识，即保护与开发并举，保护的目的是利用。对鳄鱼的保护也一样，1998年7月在新加坡召开的世界自然资源保护联盟第十四届工作会议认