生态养殖观光园项目可行性研究报告

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1、鳄鱼、鳄鱼龟、梅花鹿生态养殖观光园项目可行性研究报告农业股份合作社二○一八年一月52目录第一章总论1.1项目背景31.2、项目概况51.3项目可行性研究结论7第二章项目背景及必要性72.1相关规划和政策要求72.2项目建设背景82.3区农业产业化经营发展现状102.4项目建设的必要性及目的意义10第三章建设条件133.1项目区概况133.2项目实施的有利条件14第四章、产品市场分析184.1市场分析184.2公司营销模式及销售前景20三、市场分析结论26第五章建设厂址选择及实施条件275.1项目建设厂址275.2工程地质条件2752第六章产品方案、规模和主要建设内容

2、296.1产品方案296.2生产规模306.3主要建设内容30第七章工艺技术和建设方案317.1工艺技术方案317.2设备选型明细表（附后）317.3设备选型317.4总图工程327.5工程建设方案34第八章环境保护、卫生及消防368.1环境保护368.2劳动保护与安全卫生378.3消防388.4节能388.5环境影响评价39第九章组织机构及劳动定员399.1、项目实施的组织管理399.2岗位编制与定员409.3项目经营管理模式419.4人员培训4352第十章项目招投标43第十一章社会与生态效益分析4411.1农业产业化经营4411.2农牧民增收4511.3生态和社

3、会效益45第十二章投资估算与资金筹措4712.1建设投资估算4712.2、资金来源4712.3资金使用管理47第十三章财务评价4813.1经济效益分析4813.2年销售收入和年销售税金及附加估算4813.3、总成本费用估算4813.4、不确定分析53第十四章结论与建议6052第一章项目总论一项目概况1、项目名称：安徽省石台县鳄鱼、鳄鱼龟、梅花鹿生态养殖观光园项目。2、项目性质：新建招商引资农业股份合作企业3、项目法人：联系电话：4、项目建设地点：仁里镇缘溪村5、项目行政主管：石台县仁里镇人民政府6、项目投资：项目总投资1500万元，建设期利息20万元，流动资金280

4、万元。项目分二期实施，一期养殖区建设投资600万元，项目法人自筹300万元，招商引资300万元；二期加工区建设投资900万元，项目法人自筹500万元，申请银行贷款400万元。7、项目效益：本项目建设期为三年，其中养殖项目计划一年半实现效益。二期项目建成后，年可实现鳄鱼皮、血、肉和龟肉、甲壳以及梅花鹿茸等销售收入2967万元，年缴税463万元，税后净现值877万元，税后内部收益率为23%，投资利润率28%，盈亏平衡点29%，投资回收期4.98年（含建设期），货款偿还期2.54年。二、项目建设内容52为满足市场需求，加速山区经济快速发展，进一步激活石台县“绿色生态”旅游

5、产业的快速发展，填补石台及周边地区大型特色养殖观光的空白，特申请建设《石台县鳄鱼、鳄鱼龟以及梅花鹿生态养殖观光园项目》。该项目规划在石台县城东北角三公里处即仁里镇缘溪村，新征土地50亩，其中山脚地10亩，项目总建筑面积26833平方米。其建设内容如下：1、引种鳄鱼80尾，其中泰国暹罗鳄30尾、湾鳄30尾、扬子鳄20尾，引种鳄龟100只、梅花鹿60头。2、新建池舍20000平方米，其中：鳄鱼池塘8000㎡；鳄鱼龟养殖池6000㎡；梅花鹿舍2000㎡；蓄水池二座1200㎡；污水粪便建沼气池三座600㎡；兽医室、饲料库、煤球储藏室、木竹下脚料仓库、配电房共计1200㎡；另

6、建养殖基地内给排水、消防系统管道，区内道路、围墙、栅栏、绿化隔离带等设施。3、产品加工区占地10亩加工车间1200平方米，检验车间900平方米，包装车间700平方米，仓库800平方米，冷库一座300平方米，办公及其他用房600平方米，购置屠宰、加工、检验、包装等设备；配套给排水，消防系统、区内道路、治污设施、变配电等设施。项目容积率为0.81，行政办公及生活服务设施用地所占比重为4.5%，建设系数为639，固定资产投资915万元/公顷。三、项目编制依据1、《中华人民共和国陆生野生动物保护实施条例》；522、《国民经济和社会发展第十三个五年计划纲要》3、《投资项目可行

7、性研究指南》试用版；4、《建设项目环境保护条例》国务院第253号；5、新的有关财务制度和会计条例6、《建筑抗震设计规定》（GB50011--2015）；7、项目法人提供的鳄鱼养殖行政许可证件、各种技术资料、项目方案以及基础材料。52第二章项目背景和必要性一、项目背景1、国家产业政策开发生产无污染的安全、优质、营养的有机食品是我国基本国情的需要，是市场经济发展的产物，也是社会文明的体现。党的十六大提出了全面建设小康社会的奋斗目标，随着小康进程的加快，人民群众对生活质量和消费档次的需求将不断提高，而衡量生活质量最主要指标是食品的安全、优质、营养。因此，国家十分注重环