资产评估理论教案

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1、宜宾职业技术学院教案YibinVocational&TechnicalCollege课程名称资产评估教学主题资产评估的基本概念（一）授课班级授课时间授课地点教学目标:了解资产评估与市场经济的关系，明确资产评估的概念以及在市场经济中的功能和特点。职业技能教学点:1、资产评估的概念2、资产评估的功能和特点。教学设计:首先新课导入，引入资产评估实例，讲解资产评估的概念，小结本课内容，布置练习。重点：资产评估的概念；难点：资产评估的特点教学手段:讲述、讲授、例解。教学过程教学内容与板书备注复习前课：引入新课：介绍资产评估案例。（P1）第一章资产评估概述第一节资产评估的概念与特点一、

2、资产评估的概念—是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公正准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。新课导入，5〞。新课讲解，20〞。１２５宜宾职业技术学院教案YibinVocational&TechnicalCollege教学内容与板书备注（一）资产评估的主体—为什么进行资产评估；（二）资产评估的客体—对评估内容界定，说明评估的对象；（三）资产评估的目的—表明由谁进行评估；（四）资产评估的程序—评估必须遵循的规则和程序；（五）资产评估的标准—估价标准—评估采用的价格类型，对方法有一定约束；（六）资产评估的方法—确定资产评估价值的手

3、段与途径。相关知识链接：★资产评估是经济发展到一定阶段的产物①随着现代商品经济的发展，生产要素流动、组合的市场化程度日益提高，大大发展了资产业务；②随着现代产权理论的发展，生产要素与产权在市场上的流动、组合，不仅仅局限于所有者之间，或所有者与使用者之间，而且存在于不同占有着与使用者之间；③为维护市场平等竞争的法规，为促进科学技术的发展，为保护知识产权，不仅有形资产的流动需要市场配置，从而需要评估作价，无形资产的流动也需要由市场进行配置，从而对无形资产的评估正日益成为资产评估中的一项重要业务。相关知识链接：★资产评估在市场经济中的功能①为资产业务提供价值尺度；②界定与维护各产

4、权主体的合法权益；③优化资源配置：首先，要优化配置资源，就要充分发挥市场对生产条件，即资金、资产、产权的配置，资金市场、资知识介绍，20〞。１２５宜宾职业技术学院教案YibinVocational&TechnicalCollege教学内容与板书备注产市场、产权市场的形成是市场配置资源的重要标志，其基础是资产评估；其次，在资产评估中，按最优化是用原则对资产的价格进行估算，有利于资产的优化配置和流动。④促进企业账实相符、足额补偿和资产完整；⑤在促进对外开放的同时，维护国家权益；⑥防止资产流失和促进国企改革顺利进行。二资产评估的特点一、现实性—是指以评估基准期为时间参照，按这一时

5、点的资产实际状况对资产进行评定估算。①反映现状完全以现实存在为依据；②以现实为基础反映未来；③现实性强调客观存在。二、市场性—是指资产评估区别于财务会计活动的显著特征。①市场性表现在评估资产的市场价值时，一切评估要素均需要源于市场；即使是非市场交易类业务，评估也要采用市场所决定的参数；②评估结果的有效性要接受市场标准检验。三、预测性—是指用资产在未来时空的潜能说明现实。资产是指能够在未来为其控制主体带来经济利益的、具有稀缺性的经济资源，说明资产的确认与计价都需要预测。四、公正性—是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性新课讲解，20〃。评估基准期一般以“日”为基准时点。１２

6、５宜宾职业技术学院教案YibinVocational&TechnicalCollege教学内容与板书备注它服务于资产业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。①资产评估是按照公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为和业务规范，是其技术性的保证；②评估人员或机构通常是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织保证。五、咨询性—是指资产评估是为资产业务提供的专业化估价意见，本身并无强制性执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。此外，资产评估过程中积累了大量的资产信息，能够为社会各方面优化资产业务提供咨询。

7、三资产评估在经济中的地位1、资产评估是市场经济条件下资产业务的重要内容之一。市场经济的核心内容是交易，而现实经济生活中的交易主要由商品交易、劳务交易、金融交易和资产交易构成，在这四方面的交易中，资产交易具有特别重要的意义。这是因为：资产交易对商品和劳务的市场交易具有重要影响；金融工具的交易与资产交易密切相关。2、资产评估可以为资产交易的双方节约交易成本，提高资源配置的效率。资产评估为交易双方提供交易信息，为双方据决策提供科学的价格依据。不论评估人员的评估依据有多么充分，评估结论仍然是评估人员的一种主观判断，而不是客