探究机械式立体停车库的选择与发展

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1、探究机械式立体停车库的选择与发展柴铁锁（中铁中产置业有限公司）摘要：文章通过对中国汽车保有量、自备停车位政策以及多类型立体停车设备的发展进行分析研宄，提出了立体停车库在当今城市发展中的重要作用及发展趋势，为如何选择立体车库、如何解决立体车库平稳发展提供了几点建议。关键词：机械式立体停车设备；分析；发展；建议一、机械式立体停车库在当今城市发展中的重要作用及发展趋势分析1.1汽车保有量的逐年增加及房地产的飞速发展，加快了机械式立体停车库设备发展的步伐。近年来，随着国民经济的发展，人们生活水平的上涨，我国步入了汽车社会。据统计，2003年我国汽车保有量为2400万辆，截止201

2、3年已达到1.37亿辆，近十年年均增加1100万辆。专家预测，2020年我国汽车保有量将突破2亿辆。据估计2020年，我国停车位缺口将突破1亿辆。目前1.4亿辆汽车，停车位缺U为20%左右，有近3000万车辆没有停车位，属于乱停乱放，严重影响城市市容，阻碍道路交通。虽然国家陆续出台相应政策，规划车位在房地产开发中所在的比例和重要性越来越大，由于用地面积限制，平面车位己不能满足房产开发需要。为解决停车难题，机械式立体停车库逐渐被人们认可和接受，并得到快速发展。1.2自备停车位及相应优惠政策奠定了机械式立体停车库发展的基础近年来，为解决城市停车难问题，各地政府先后推出了自备停

3、车位政策，通俗讲就是“买车先买车位”。该政策的推出，预示着车位成为了人们的刚性需求，刺激了停车位及立体停车设备的发展。传统平面停车位占地面积多、投资大、挤占绿地、阻碍通道，业主怨声载道不断。立体停车设备的发展，弥补了传统停车位的不足，解决了开发商因车位不够无法通过规划验收的难题。为增加空间利用率，加快解决因停车难带来的不良社会影响，各地区政府又相继出台了一系列优惠政策支持自备停车位发展，如成都市对自建停车场免征土地出让金、市政设施配套费，减免自来水集资费、电力配套费、排污增容费等近二十项税费。1.3多类型立体车位的出现增强了立体停车库市场发展趋势。机械式立体停车库发展前期

4、，品种单一，价格高，使用者选择性较少，发展非常缓慢。进入90年代以后，特别是近年来，随着汽车的高速增长和房地产的高速发展，停车需求急剧增大，机械式停车设备也进入快速发展吋期。品种由原来的单一的升降类,发展到了升降横移类、垂直循环类、平面循环类等多种类型。多类型机械停车设备的发展，为房地产开发提供了成本、用地、安全等各方面的参考，也为停车设备的市场发展赢得了有力条件。二、选择立体车库、解决立体车库平稳发展建议2.1选择技术类型、要坚持适用原则。国家质量监督检验检疫总局颁布的《特种设备B录》中，把机械式停车设备共分为九大类，即：升降横移类，垂直循环类、多层循环类、平面移动类、

5、巷道堆垛类、水平循环类、垂直升降类、简易升降类、汽车专用升降机类。上述各种类型的停车设备，采用不同的工作原理和技术，适用于不同的场地条件，各有苏特点和优势。设计车库必须充分考虑周边的交通流量及流向，根据需要和可能确定设备形式和数量。全自动的设备（仓储式）不一定适用，低价位的设备也不一定经济。投资方要多倾听停车行业专业技术人员意见，并对多个厂家提出的设计方案进行比较，综合考虑使用效率、楼面地价、建安成本、管理费用等因素，避免选型决策的失误。2.2选择产品质量、要坚持稳定原则。选择质量上乘、性能稳定的立体车库产品，首先要看该生产厂家是否拥冇相应的生产资质。国家0前已将机械式立

6、体车库纳入特种设备管理，按照《特种设备安全监察条例》的规定，各类停车设备生产企业实行行政许可制度。自2004年6月1日起凡未获得《中华人民共和国技术监督局特种设备制造许可证》的企业，不得从事立体车库产品生产。在己颁发许可证的企业中，也必须按批准的类型进行生产。其次要看该生产厂家是否有相同类型产品的业绩。建造一座机械式立体车库是一项系统工程，除加工工艺和安装工艺外，由于客户提供的建筑或场地条件不同，每个项B都必须进行专门设计，因此工程技术人员的经验积累就显得尤为重要。设计、制造同类产品较多的企业，经过不断改进完善，其产品质量稳定性就会越好。再次要看该厂家产品在全国或本地区的

7、认知程度。国内具奋较大规模的停车设备制造商，凭借自身在某种类型设备研发中的技术优势，经过多年的市场竞争,己初步形成各自在不同区域的品牌优势。一般来说，国内知名企业或在当地停车市场具有较高市场占有率的企业，苏产品质量可以信赖。2.3选择售后服务、要坚持可靠原则。(1)负责售后服务单位必须有《中华人民共和国技术监督局特种设备安装、改造、维修许可证》。立体车库的售后服务工作一般由制造商负责，也可委托已取得相应资质的单位承担。0前国内己正式获得特种设备制造、安装、改造、维修许可证的企业共有18家,2004年6月1日以前己得到有关部门的