住宅小区工程施工质量创优实施计划书

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1、.编号：SJXM.QYHF-XX华府项目二期创优计划书编制人：审核人：批准人：.页脚.....目录第一章、工程概况及编制依据1一、工程概况1二、建筑概况1三、结构概况1四、编制依据1五、工程难点、重点2六、工程重点监测及防护部位3第二章、工程创优目标3一、工程质量目标:3二、安全文明施工目标3三、申报阶段及验收时间：3第三章、申报创优的各项基本工作4一、编制施工组织设计、编制施工方案4二、进行三级质量安全技术交底4三、制作工程录像或光盘4四、编制工程实录4五、项目创优总结5六、扩大工程的社会影响力5七、编制创优培训及学习计划5第

2、四章、施工准备5第五章、施工总体部署61施工组织的总体思路62施工区段划分63施工总体流程7第六章、施工组织与管理7第七章主要项目及细部施工方法及质量要求8一.结构工程8二.砌体工程34三、内墙抹灰工程41四、内贴面42五、地坪42六、门窗安装43七、外墙面砖44八、吊顶45九、屋面工程45十、防水工程46十一、安装工程63第八章、资料及其它要求64第九章、保证工程质量措施64第十章、安全文明施工65一、安全管理：65二、文明施工：75第十一章、对创优责任人、责任部门的奖惩办法81.页脚.....1.奖励办法812.处罚办法82

3、.页脚.....第一章、工程概况及编制依据一、工程概况序号项目内容1工程名称万科华府B8-B16栋、A7栋及地下室2建设地点XX市新城东B29#地块，南临XX大道，东临银泉路3建设单位XX市XX正达置业有限公司4设计单位广东省建筑艺术设计研究院有限公司5监理单位广东华工工程建设监理有限公司6勘察单位广州市建筑科学研究院科技开发中心有限公司7施工单位中国建筑第四工程局有限公司二、建筑概况本工程总建筑面积约25.46万平方米左右。B8-B16栋为住宅楼，建筑高度为99.7米，地上35层，层高2.800m，主体结构为框架剪力墙；A7为

4、两层商业楼，建筑高度为9.2米；地下室分两层和一层两种形式，负二层层高3.300m，负一层层高5.100m；本工程地基基础设计等级为甲级，采用刚性桩复合地基上的筏板基础或独立基础；本工程震设防烈度为六度，抗震措施按六度设防。三、结构概况（1）混凝土：基础混凝土标号为C30，地上竖向构件C25-C55，楼盖构件C25-C30。（2）钢筋工程：包含HPB300级、HRB235级、HRB335级、HRB400级、CRB550级钢筋。直径在6㎜～32㎜之间。（3）砌筑工程：砌体采用重度≤8kN/m3的加气混凝土砌块，强度等级为MU10，

5、±0.000以下用Mb7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上用Mb5水泥石灰混合砂浆砌筑。四、编制依据.页脚.....1）万科华府二期工程建筑、结构、安装等施工图纸。2）万科华府二期工程招标文件附件及工程量清单。3）国家及广东省的有关规范、规程和标准。《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《混凝

6、土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2006）4）本工程的建筑施工合同和施工组织级计。5）广东省及XX市现行的有关安全生产和文明施工规定。6）“XX市建设工程结构质量评优办法”以及创建安全文明样

7、板工地参照的文件。7）公司及万科质量管理体系《质量手册》、《程序文件》及《技术标准》。五、工程难点、重点本工程的重点、难点及应对措施分析见下表。序号内容特点应对措施1整个施工现场的总平面布置，尤其是施工料场的合理布置满足安全文明要求是本工程的技术重点之一场地狭窄，现场材料可堆放地极少场地规划合理、紧凑有序，材料划区堆放，集中加工，加工棚采用钢结构，局部增加二次搬运2本工程墙柱砼与楼盖砼不同标号将是本工程的技术重点之一楼层混凝土标号不一相差不止一个标号采用钢板网拦截，先浇筑高标号后浇筑低标号.页脚.....3满足及达到业主的高标准

8、质量要求将是本工程的重中之重万科对工程质量及安全文明有自己的一套独立体系成立专项小组，加强过程管控4整个工程材料，人工消耗量大，且大面积同时施工，科学合理的统筹规划是本工程的技术重点之一六栋面积约10万㎡且同时作业，尤其是主体和装修交叉作业时制定详细的材料及劳动