阳江市中心城区近期建设规划(2003~2005)

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1、阳江市中心城区近期建设规划（2003~2005）第一章总则第1条为了贯彻落实国务院和国家九部委及广东省有关编制城市近期建设规划的文件精神，使阳江市中心城区的城市建设不断适应当地经济社会发展，克服实施总体规划中存在的问题，保证城市建设健康有序发展，根据阳江市人民政府的要求，编制本近期建设规划文本。第2条本文本应与规划图纸及规划说明书结合使用。在规划实施和管理过程中，除应遵守文本的规定外，还须符合国家和广东省有关法规、规范和标准的规定。第一节规划依据第3条本次近期建设规划编制的主要依据为：1、阳江市中

2、心城区（江城）总体规划（1996——2015）2、建设部2002年8月30日发布的《近期建设规划工作暂行办法》3、建设部1990年7月2日发布的《城市用地分类与规划建设用地标准》4、建设部2002年8月30日发布的《城市规划强制性内容暂行规定》5、国家其它城市有关法规、规范、标准和规定等。6、阳江市政府及各有关部门制定的近期建设计划。-1-阳江市中心城区近期建设规划（2003~2005）第二节规划年限第4条规划年限为2003年——2005年第三节规划指导思想和原则第5条近期建设规划的指导思想是以经

3、济建设为中心，坚持以人为本和可持续发展战略，联系地方实际，逐渐优化用地结构和城市布局，进一步完善公共设施配套建设，建立有计划的建设用地供应机制，为建设环境优美、设施配套齐全、功能布局合理、综合服务能力较强的现代化生态旅游山水花园城市打下良好基础。第6条近期建设规划遵守下列原则1、建设与经济发展相协调原则；2、近期建设与远期发展相协调原则；3、保护生态环境和可持续发展原则；4、以人为本，改善人居环境原则；5、文化遗产和风景名胜资源优先保护原则；6、严格遵循城市总体规划，不违背总体规划强制性内容的原则

4、。第四节近期经济社会发展形势与机遇第7条全球经济和国际贸易有进一步复苏的迹象，我国加-2-阳江市中心城区近期建设规划（2003~2005）入WTO，拓宽了参与国际经济分工的空间。第8条党的十六大，坚持把发展作为党执政兴国的第一要务，国家积极应对国内外环境变化带来的困难和挑战，坚持扩大内需的方针，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，促进国民经济持续快速健康发展。第9条广东省委省政府积极实施区域经济协调发展战略，对山区和两翼地区的扶持力度加大，我市将迎来新一轮发展机遇。第10条阳江市委市政府按省委

5、部署，以全面建设小康社会和建设以轻工业、旅游业为主的现代化海滨城市为总目标，以发展为主题，继续实施“追赶型、科教兴市和可持续发展”三大战略，积极创造发展环境。第11条阳江市地处珠三角经济圈外缘，有沿海高速、开阳高速、阳江港等便捷的交通联系；近年来，城市市政基础设施建设又有突破性进展，投资环境大大改善，具备快速发展前提。第12条广东省阳江核电厂前期工作和阳江市高新技术产业区等重大项目正开始启动，将会促进阳江经济社会的发展。第五节总体规划实施回顾第13条城市建设现状-3-阳江市中心城区近期建设规划（2

6、003~2005）阳江市城市建设在总体规划指导下，遵照重点发展新区的建设方针，依托旧城逐渐向外扩展，经过多年建设，城市向东向北发展，建成区已近30平方公里；住宅建设从主要为联排式私房建设向公寓式楼房建设转变；对外交通及基础设施发展迅速；公共设施不断完善；城市环境大大改善。初步建成对外交通便捷、市内交通畅顺、城市环境较优美、综合服务能力较强的现代化中等城市格局。第14条实施规划中存在的主要问题：1、城市功能分区不明，一些重要的建设用地得不到有效控制，岭东、五里小区和城北工业区内工厂与住宅混杂，缺乏生

7、活配套设施，生活不方便。2、城市建设用地安排计划性不强，没有严格控制建设用地年度供应总量和供应区位，处于被动的供地状态，总体规划对城市建设的指导作用大受影响。3、“经营城市”的理念在建设用地供应中还没有得到有效应用，商业开发用地没有全面推向市场进行招标拍卖，使城市土地资源财富流失，城市建设的投入和产出不能形成良性循环。4、城市市政基础设施和公共服务设施，如道路、广场、停车场、医疗、学校、绿化休闲、环卫、社区服务等设施配套不足，社区中心没有形成,居住环境质量不高。5、联排式私房建设没有得到有效控制；

8、城市人均居住用地达到40.07m2，超出国家规定城市总体规划最高人均居住用地指标28m2；经济适用房建设数量较少。6、城市规划编制投入少，对实施城市规划影响较大。-4-阳江市中心城区近期建设规划（2003~2005）第六节近期建设重点和目标第15条当前，阳江市中心城区建设重点是进一步完善市政基础设施和公益性服务设施建设，首先解决和控制好大型公共停车场、公共汽车站场、文化、教育、医疗、体育、广场绿地等设施的用地；大力发展公寓式住宅楼房和经济适用房建设；致力于城市、特别是社区的绿化建设