滨江商务区东部花园社区、太古社区及中央商务区基础配套设施建设项目可行性研究报告

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1、泉州晋江滨江商务区东部花园社区、太古社区及中央商务区基础配套设施建设项目可行性研究报告滨江商务区东部花园社区、太古社区及中央商务区基础配套设施建设项目可行性研究报告目录第一章总论1第一节项目背景1第二节报告编写依据3第三节报告编写原则4第四节指导思想4第五节研究范围及研究内容5第六节可行性研究结论5第二章城市和道路发展规划9第一节城市发展规划9第二节路网规划与发展12第三节道路交通现状15第四节项目建设必要性分析17第三章交通分析与预测20第一节预测的总体思路20第二节社会经济发展预测20第三节交

2、通量预测21第四章建设规模与主要技术指标28第一节通行能力分析28第二节道路建设规模论证33第三节主要技术标准35第五章建设条件36第一节所在地区域概况36第二节滨江商务区概况3772泉州晋江滨江商务区东部花园社区、太古社区及中央商务区基础配套设施建设项目可行性研究报告第六章初步建设方案40第一节方案主要依据40第二节建设内容及总体规划40第三节道路工程42第四节给排水工程47第五节中水工程49第六节电力通道工程50第七节通信管道工程51第八节照明工程52第九节燃气工程53第十节交通、桥涵及绿化工

3、程54第十一节交叉口规划56第十二节综合管线规划57第七章环境保护和污染控制59第一节环境功能区划及质量现状59第二节工程环境影响因素60第三节环境保护措施62第八章节能与新技术应用65第一节燃油消耗的因素分析65第二节燃油节约量的计算66第三节节能分析67第九章项目实施进度68第一节项目建设阶段划分和工程进度计划安排68第二节工程实施原则68第三节项目施工组织方案68第四节项目管理7072泉州晋江滨江商务区东部花园社区、太古社区及中央商务区基础配套设施建设项目可行性研究报告第十章工程招投标71第

4、一节招标依据71第二节主要招标计划71第三节招标内容、范围、组织形式、方式72第十一章征地拆迁及主要工程数量73第一节编制依据73第二节土地征用及拆迁、安置补偿费用组成73第三节征地费用标准74第四节房屋拆迁、补偿标准76第五节征地、拆迁安置数量78第六节征地、拆迁安置补偿费用估算81第十二章投资估算与资金来源83第一节项目概况83第二节编制依据86第三节价格取定及有关取费标准87第四节投资估算88第五节主要材料用料及设备清单96第六节经济技术指标及投资估算分析96第七节有关问题说明96第八节资金

5、筹措96第十三章经济社会效益分析97第一节经济评价主要依据97第二节经济评价参数选择与确定97第三节项目费用调整98第四节国民经济效益100第五节经济评价指标10272泉州晋江滨江商务区东部花园社区、太古社区及中央商务区基础配套设施建设项目可行性研究报告第六节敏感性分析104第七节社会效益104第八节国民经济评价结果105第十四章结论106第一节结论106第二节建议106一、附件：1、中共泉州市委专题会议纪要2、建设项目选址意见书二、附图：1、项目地理位置图2、场地土方规划图3、道路平面规划图4、

6、道路横断面规划图5、场地竖向规划图6、电力通道平面规划图7、电信通道平面规划图8、给水工程规划图9、雨水工程规划图10、中水工程规划图11、污水工程规划图12、燃气工程规划图72泉州晋江滨江商务区东部花园社区、太古社区及中央商务区基础配套设施建设项目可行性研究报告第一章总论第一节项目背景海峡西岸经济区是以福建为主体，面对台湾，邻近港澳，范围涵盖浙江南部、广东北部和江西部分地区，与珠江三角洲和长江三角洲两个经济区衔接，依托福州、厦门、泉州、温州、汕头五大城市所形成的对外开放、协调发展、全面繁荣的经济

7、综合体，泉州市作为海峡西岸经济区中心城市之一，城市发展正处于从制造业向服务业过渡的阶段，城市建设正进入快速发展阶段。泉州晋江滨江商务区处于泉州湾的核心区位，是泉州主城区、东海新城、晋江主城区三大中心的地理中心。泉州晋江滨江商务区地处晋江南岸，与泉州市区隔江相望，规划用地范围东至沿海大通道陈埭外线，南至六源支流，西至泉安路，北临晋江，一期规划面积10.07平方公里，二期规划面积4.2平方公里，涉及晋江陈埭、池店两镇共11个村。“立足往泉州中心城市靠，大手笔规划滨江商务区，以此带动周边第三产业的发展。

8、”这是晋江实现城市转型升级中的重要一步，陈埭和池店则是实现这一目标的关键两镇。晋江滨江商务区建成后，将集商务、办公、会展、酒店、文化、娱乐、居住等功能于一体，是泉州、晋江两级政府确定的新经济增长点和大都市建设重点项目。东部花园社区、太古社区及中央商务区位于泉州市滨江商务区东面，规划道路以现状江滨南路、六源路、晋江大桥连接线为基础，沿规划中央林荫景观道两侧布置方格网状道路。项目区内现状除东部的仙石村、海尾村外，多为耕地、园地和林地，项目属于新区开发，区内道路未成系统，市政基础设施薄弱