11 第十一篇 建设工程项目竣工验收

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1、~第十一篇建筑工程项目竣工验收~~~~第一章建筑工程项目竣工验收概述$#"!第一章建筑工程项目竣工验收概述建设项目竣工验收是指建设项目的全部工程竣工验收，或称工程整体验收。建设项目竣工验收的基本条件是：建设项目按照批准的设计文件规定的内容已全部建成，工业生产性项目经过试车或生产试运行，能够生产出合格产品，非工业项目能够正常交付使用；准备好竣工图表、竣工决算，档案资料齐全；环保、劳动、卫生、消防安全等符合要求；按照国家有关规定组成竣工验收组，对提供的各项工程技术资料进行认真审查验收，并实地考察建筑工程和设备安装情况，辅助工程建设情况，对工程设

2、计、工程施工和设备制造质量等方面作出全面评价。建设项目竣工验收是项目建设程序的最后一个重要环节，竣工验收也是一个过程，是在很多阶段性工作基础上才能达到全面竣工验收。一个大型建设项目，由多个单项工程和辅助工程组成。每一个单项工程中还有若干个独立的子项工程，它们有独立的合同，由专业施工单位施工，自成体系。这些单项工程或子项工程完成的时间不一，对已按照合同完成的工程，必须及时进行验收。根据单项工程完成的情况和它在整个项目中的地位和作用，有的叫“交工验收”，有的叫“合同验收”或称“初步验收”。对一些工程复杂，建设周期长的项目，还要进行“中间验收”。

3、为了确保建设项目总体目标的实现，确保工程质量，按照工程承包合同的约定，在项目实施过程中，建设项目业主应组织有关人员进行适时的跟踪检查，当施工完成到某一阶段后要进行中间验收，或对施工过程中出现过困难及有较大变动的单项工程要进行中间验收。一些特殊工程，如隐蔽工程在进行到一定程度时，也必须进行中间验收确认~~~~合格后，才能继续施工。中间验收是全面竣工验收的基础。从建设项目单项工程验收到全部竣工验收是一个过程。建设项目通过竣工验收，可以全面、综合考核建设项目的工程设计、工程施工和设备制造质量，还可以认真总结建设项目的决策水平和项目建设的管理水平，

4、吸取有益的经验教训；通过竣工验收的全过程，还可以促进建设项目及时投产，尽快发挥投资效果。建设项目的~~~~$第十一篇建筑工程项目竣工验收#"!竣工验收是建设项目业主的利益所在，在整个验收过程中建设项目业主处于主导地位，无论是单项工程验收，还是全面竣工验收，都要以建设项目业主为主组织协调工程设计、工程监理、施工单位等各方面的工作，及时审查承包商提出的交工或验收申请报告，扎扎实实做好每一个阶段的验收工作，最终做好全面竣工验收的各项准备，按国家有关规定进行竣工验收和办理固定资产移交手续。~~~~第二章竣工验收的依据、要求、程序、组织!"%$第二章

5、竣工验收的依据、要求、程序、组织一、建设项目竣工验收的依据按现行规定，建设项目竣工验收的依据是批准的可行性研究报告、初步设计、技术设计、施工图设计和设计说明、设备技术说明书、招标文件及合同文件、施工过程中包括设计修改在内的变更签证、全部竣工图、项目主管部门的有关项目建设的审批文件等。实际验收时对建设项目的规模、工艺流程、各种管线、土地使用、土建建筑面积和结构形式、技术装备、技术标准、环境保护设施、劳动卫生、消防安全等，都必需与各种批准的文件内容和合同文件相一致。对从国外引进的新技术、关键设备或成套设备的项目，以及中外合资建设项目，还应按照签

6、订的合同和设计文件等资料进行审核验收。二、建设项目竣工验收的要求建设项目竣工验收，主要由建设项目业主负责组织现场检查、收集与整理各种文件资料，同时工程设计单位、工程施工单位、工程监理单位、设备制造单位都要按合同要求，负责地提供项目实施过程中的原始记录、工作总结、竣工图和完整的资料；对合同执行情况进行总结并提供相关设计图资料。建设项目的单项工程都已完成交工验收或单项验收，所有施工安装、设备供应等合同已基本执行完毕。一~~~~般，建设项目符合以下要求才能进行全面竣工验收：（!）生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求建完，能满足生产使用。（"）

7、主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件规定的产品。（#）生产准备工作能适应投产的需要。~~~~#第十一篇建筑工程项目竣工验收$&%（!）环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成并经有关部门验收合格并可交付使用。（"）建设项目的技术资料已经按照要求整理归档，并可方便查阅。实际工作中，会有这样一种情况，即建设项目已基本符合竣工验收条件，生产能力已经形成，只留有零星尾工或少数非主要设备尚未按设计规定全部建成，但不影响正常生产。对这类项目应从实际情况出发，对已完工程可以组织竣工验收，而

8、对剩余“收尾工程”留足资金限期完成。竣工验收前是否要经过生产试运行阶段，不同的行业、不同性质的项目会有不同的要求，这可以按照各个行业的规定执行。三、建设项目竣工验收的程序建设项目