工程项目竣工验收

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1、第10章工程项目竣工验收10.1概述10.2工程项目竣工质量验收10.3工程项目竣工验收程序10.4工程项目交付使用与档案移交10.5工程项目总结与综合评价10.1.1工程项目竣工与竣工验收的概念工程项目竣工是指承建单位按照设计施工图纸和承包合同的规定，已经完成了工程项目建设的全部施工活动，达到建设单位的使用要求。工程项目竣工验收是指施工单位将竣工的工程项目及与该项目有关的资料移交给建设单位，并接受由建设单位组织的对工程建设质量和技术资料的一系列检验并接收工作的总称。10.1概述从宏观上看，工程项目竣工验收是国家全面考核项目建设成果、检验项目决策、设

2、计、施工、设备制造、管理水平、总结工程项目建设经验的重要环节。从投资者角度看，工程项目竣工验收是投资者全面检验项目目标实现程度、投资效果，并就工程投资、工程进度和工程质量进行审查和认可的关键环节。从承包商角度看，工程项目通过竣工验收之后，就标志着承包商已全面履行了合同义务。10.1.2工程项目竣工验收的意义(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业工程施工质量验收规范的规定。(2)工程勘察、设计文件（含设计图纸、图集和设计变更单等）的要求。(3)建设单位与施工单位签订的工程施工承包合同；(4)国家和地方的强制性标准和国家法律、法规、规章及规范性

3、文件规定。10.1.3工程项目竣工验收的依据工程竣工验收规定根据建设部建建[2000]142号文件《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》一、凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收，应当遵守本规定。二、国务院建设行政主管部门（建设部）负责全国工程竣工验收的监督管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理工作。三、工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。四、抢险救灾工程、临

4、时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本规定。五、军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。工程竣工验收的条件工程符合下列要求后方可进行竣工验收：（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字，实行监理的要有项目总监的签署意见。（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告

5、应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字、盖章。（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出勘察、设计文件质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字并签章。（五）有完整的技术档案和施工管理资料。（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。（七）建设单位已按合同约定支付工程款。（八）有施工单位签署的工程质量保修书。（九）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。(十)有公安消防、环保等部门出具的认可文件或

6、者准许使用文件。（十一）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。（十二）法规、规章规定必须提供的其他文件。（室内环境污染检测报告、建筑节能检测报告等）工程竣工验收的程序及过程工程竣工验收应当按以下程序进行：（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验

7、收的时间、地点及验收组名单、验收方案等书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。（四）建设单位组织工程竣工验收。1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；3、实地查验工程质量；4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。工程竣工

8、验收的报告工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告（15日内）。工程竣工验收报告主要包括工程