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1、成都理工大学工程技术学院毕业论文物业税征收问题初探作者姓名：邓燕专业名称：会计学指导教师：徐立讲师物业税征收问题初探摘要据了解，物业税在许多国家都已经开始征收，如美国、德国、法国、意大利、瑞典、西班牙、日本、韩国、新加坡等，其中绝大部分是西方发达国家，但是我国法律中目前还没有物业税的相关规定。从2003年我国提出开征物业税的设想后，物业税改革便成为了一个热点话题，相关的研究也逐渐丰富起来。开征物业税是税费改革的大势所趋，因而研究与物业税相关的问题具有十分重要的理论意义和实践意义。物业税的征收问题是对税法的一个改革，就物业税征收的可行性进行讨论以及探讨目前是否适合开征物业税。物业税已成为目前
2、我国房地产税制改革的方向，但到目前为止尚未开征，说明物业税的开征还存在一定的难度。本文立足于国内目前研究现状，在总结以往一些专家学者研究结果的基础上，从物业税的特点出发，就以其出台背景，探讨开征物业税的必要性，分析其可行性，进而找出当前国内物业税研究的不足之处，并提出自己的观点和建议。关键词：物业税房地产税制必要性可行性-IV-物业税征收问题初探AbstractItisunderstoodthatpropertytaxhasbeenintroducedinmanycountries,suchastheUnitedStates,andGermany,andFrance,andItaly,an
3、dSweden,andSpain,andJapan,andKorea,Singapore,etc,mostofwhichistheWesterndevelopedcountries,butthereisnopropertytaxinChina'slegalregulations.FrommadeinChinain2003aftertheassumptionofapropertytax,propertytaxreformhasbecomeahottopic,relatedresearcharegraduallyenriched.Trendoflevyingpropertytaxistheta
4、xreform,andresearchassociatedwithpropertytaxissuesareveryimportanttheoreticalsignificanceandpracticalsignificance.Propertytaxcollectionisareformofthetaxlaw,propertytaxlevytodiscussthefeasibilityandappropriatenessoftheexistingpropertytax.Propertytaxhasbecomethedirectionofrealestatetaxsystemreformin
5、China,butsofarnotyetlevy,descriptionofapropertytaxlevyofcertaindifficultiesalsoexist.Basedoncurrentresearchstatusofthisarticle,attheconclusionofsomeexpertsandscholarsinthepastonthebasisofresearchresults,proceedfromthecharacteristicsofthepropertytax,introducedtoitsbackground,discussiononthenecessit
6、yofpropertytax,analysisofitsfeasibility,andfindoutthedeficienciesofthecurrentpropertytaxresearchinChinaandputforwardtheirviewsandsuggestions.Keywords:propertytax,realestatetaxsystem,necessity,feasibility-IV-物业税征收问题初探目录摘要IAbstractII目录III前言11物业税基本情况概述21.1物业税的涵义21.1.1物业税的概念21.1.2物业税的特点21.2物业税的出台背景32我
7、国开征物业税的必要性52.1优化资源配置52.2调节收入分配52.3调控房价62.3.1房地产建造成本过高得到有效缓解62.3.2房产投机炒作行为将得以遏制62.4增加地方财政收入72.5降低房地产成本73我国开征物业税的可行性分析83.1法律依据保障83.2对象监管保障83.3物质基础保障93.4税收来源保障104我国全面开征物业税面临的问题及对策114.1物业税全面开征面临的诸多难点114.1.1税基与税率的确定11
