欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:26667333
大小:708.00 KB
页数:30页
时间:2018-11-28
《物业交接流程、表单及注意事项》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、WORD资料可编辑秦园居接管验收资料移交专业整理分享WORD资料可编辑目录目录第一章:财务类交接3第二章:档案类4第三章:合同协议类5第四章:图纸或资料类6第五章:施工图纸类7第六章:配套设施设备类8第七章:公共部位和人财物类11第八章:其他物资财产类12第九章:附件、工程类移交表格14专业整理分享WORD资料可编辑第一章:财务类交接财务类须移交的事项:1.水电抄表记录及费用代收代缴明细表;2.物业服务费收缴明细表;3.停车费收缴明细表;4.其他有偿服务费用的收取和支出明细表;5.已收取的各类押金统计表;6.欠收款项统计表;7.待付费用统计表;8.债务统计表;9.其他需移交
2、的各类财务表格或清单;10.对小区公共部位水、电、气表进行抄表,进行费用核算;11.对收取的其他费用仔细核算,提前代收的应退还业主;专业整理分享WORD资料可编辑第二章:档案类档案类须移交的事项:1.小区固定资产清单;2.业主入住资料:包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片;3.房屋装修资料:包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等;4.业主档案(包括文档和电子档),对文档的内容根据目录进行仔细核对,与电子档的业主信息做到准确无误(包括业主成员、面积、联系方式、车位等);5.物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。6.其他需要移交的档案资
3、料;7.各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录;专业整理分享WORD资料可编辑第三章:合同协议类合同协议类须移交的事项:1.自来水接入工程施工合同2.永久性用电工程的施工合同及附属资料3.变配电设备运行维护协议4.集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料5.安防工程施工合同及附属资料6.消防联动报警工程施工合同7.综合布线工程施工合同8.有线电视工程的施工合同9.有线电视质量检测报告10.大门施工合同11.单元门施工合同12.总平绿化区施工合同13.电信局,广电网络公司等单位入场协议或文件14.其他业务合同或协议15、机械车库保养协议16.消防保养协
4、议17.空调保养协议专业整理分享WORD资料可编辑第四章:图纸或资料类图纸或资料类须移交的事项:1.竣工图,包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸。2.设备调试记录(永久)。3.管线清洗、通水、消毒记录(短期)。专业整理分享WORD资料可编辑第五章:施工图纸类施工图纸或资料类须移交的事项:1.总平面布置图(包括综合系统图)(永久)。2.建筑施(竣)工图(永久)。3.结构施(竣)工图(永久)。4.给排水、消防施(竣)工图(永久)。5.电气施(竣)工图(永久)。6.智能化系统施(竣)工图(永久)。7.通讯施(竣)工图(永久)。8.化粪池分布图。专业整理分享W
5、ORD资料可编辑第六章:配套设施设备类配套设施设备类须移交的事项:1.变配电设备安装、调试报告原件(含高压供电)2.变配电设备使用说明书、设备出厂合格证、保修卡、保修协议3.电梯的特种设备检测报告4.电梯的运行许可证原件5.二次供水设备及使用合格证书6.压力容器设备及使用合格证书7.水泵、水箱8.避雷设施9.小区电线10.楼道灯11.小区电视天线12.雨污水井等排水设施13.给水排水等机电设备及附属配件14.供配电等机电设备及附属配件15.消防设施及消防配件16.保安监控室17.岗亭专业整理分享WORD资料可编辑1.监控设施2.车辆道闸设施3.对讲门禁设施4.绿化及设施5.
6、清洁卫生设施(垃圾桶、箱、车等)6.产权属全体业主所有的设备、工具、材料7.共用部位、各类设备房、管道井、公共门窗的全部钥匙8.文娱活动设施(健身房、书吧、影院、汤池等)9.物业管理办公用房10.物业员工宿舍11.员工食堂(包括设施)12.配套仓库13.小区内外道路14.绿地、人造景观15.围墙16.大门、单元门17.信报箱、宣传栏18.路灯19.排水沟、渠、池20.污水井、化粪池21.污水处理设施22.机动车停车设施专业整理分享WORD资料可编辑1.非机动车停车设施2.人防设施3.垃圾容器4.垃圾转运设施专业整理分享WORD资料可编辑第七章:公共部位和人财物类公共部位和人
7、财务类须移交的事项:1.物业共用部位及共用设施设备,包括消防、电梯、空调、给排水、供配电等机电设备及附属配件,共用部位的门窗,各类设备房、管道井、公共门窗的钥匙等;1.共用配套设施,包括环境卫生设施(垃圾桶、箱、车等)、绿化设备、公共秩序与消防安全的管理设施(值班室、岗亭、监控设施、车辆道闸、消防配件等)、文娱活动设施(会所、游泳池、各类球场等);2.物业管理用房,包括办公用房、活动室、员工宿舍、食堂(包括设施)、仓库。3.停车场、会所等需要经营许可证和资质的,移交单位应协助办理变更手续。4.人、财、物的移交或交接
此文档下载收益归作者所有