2016年贵州省物业管理师《综合能力》考点：市场需求包过题库

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1、2016年贵州省物业管理师《综合能力》考点：市场需求包过题库2016年贵州省物业管理师《综合能力》考点：市场需求包过题库1、业主大会由(B)组成。A、物业管理区域内的部分业主B、物业管理区域内的全体业主C、行政管理区域内的部分业主D、行政管理区域内的全体业主2、物业管理师资格注册有效期为(A)年。A、1B、2C、3D、53、我国对房地产实行(D)管理方式。A、合同B、契约C、租赁D、权证4、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行(C)

2、A、市场定价B、政府指导价C、市场调节价D、政府定价5、二级资质物业管理企业注册资本人民币(C)万元以上。A、1000B、500C、300D、1006、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由(C)缴纳A、建设单位B、物业管理企业C、业主D、物业买受人7、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以(A)在物业管理区域内公告A、书面形式B、口头形式C、通知形式D、默认形式8、《物业管理条例》自(C)起实施。A、2003年5月28日B、2003年6月8日C、2003年9月1日D、2003

3、年10月1日9、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由(C)缴纳A、建设单位2016年贵州省物业管理师《综合能力》考点：市场需求包过题库B、物业管理企业C、业主D、物业买受人10、《物业管理条例》自(C)起实施。A、2003年5月28日B、2003年6月8日C、2003年9月1日D、2003年10月1日11、我国对房地产实行(D)管理方式。A、合同B、契约C、租赁D、权证12、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以(B)为分水岭。A、《城市新建住宅小区管理办法》B、《条例》C、《物业服务合同》D、

4、《关于深化城镇住房制度改革的决定》13、建设部于(D)年发布了《物业管理企业资质管理办法》。A、2001B、2002C、2003D、200414、《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的，不得向(A)收取手续费等额外费用。”A、最终用户业主B、业主业主C、最终用户最终用户D、业主最终用户15、客户满

5、意度调查的基本原则()。A、目标明确B、持续改进C、员工重视D、单枪匹马E、基于事实16、(A)成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。A、物业服务合同B物业管理合同C物业使用合同D物业维护合同17、专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的()。A、大修2016年贵州省物业管理师《综合能力》考点：市场需求包过题库B、小修C、更新D、改造E、中修18、《物业管理条例》自(C)起实施。A、2003年5月28日B、2003年6月8日C、2003年9月1日D、2003年10月1日19、

6、业主公约的效力范围包括(B)。A、全体业主B、物业使用人C、物业的继受人D、以上都是20、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开(C)日前以书面形式在物业管理区域内公告。A、7B、10C、15D、2021、企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起(B)个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书A、19B、20C、21D、2222、订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于(A)。A、业主大会B、业主委员

7、会C、业主管委会D、业主公约23、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种(A)A、合同关系B、法律关系C、行政关系D、平等关系24、不属于物业管理服务的是(D)A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务B、代收代交各项公用事业费用C、物业装饰装修管理服务D、专项维修资金的代管服务25、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以(A)在物业管理区域内公告2016年贵州省物业管理师《综合能力》考点：市场需求包过题库A、书面形式B、口头形式C、通知形式D、默认形式26、物

8、业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是(A)。A、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为B、物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定C、物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定D、以上都不是27、不属于物业管理服务的是(D)A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务B、代收代交各项公用事业费用C、物业装饰装修管理服务D、专项维修资金的代管服务28、经业主委员会或者(B)