交房须知及流程

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1、交房须知尊敬的栋单元室业主：您好！您所购置的万恒•誉天下房屋交房在即，湖北佳居物业全体同仁通过前期的准备，已做好了迎接您交房的所有准备工作，为了方便您在办理交房手续时方便、快捷，现将办理手续需携带的资料、办理程序及相关事项知会如下：一、交房事项：1、业主必须本人亲临现场办理交房手续，并携带以下资料：n《交房通知书》业主联原件。n购房合同原件、所有缴费凭证。n业主身份证或护照复印件（需出示原件），外籍人员须持护照原件。n公司业主另需提交企业营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书原件、法人授权委托书原件（加

2、盖公章）及委托经办人身份证复印件（需出示原件）。n业主本人身份证复印件四张，家庭成员身份证复印件各一张。n业主及家庭成员每人小2寸彩色照片1张。n同一物业如属两名或两名以上联名业主，需相关业主共同前来办理。2、业主如有特殊情况不能亲自前来而委托他人代办交房手续，另需提交经公证的《代办交房手续委托书》原件及委托代办人身份证复印件（需出示原件）。3、集中交房接待地址：万恒•誉天下西侧商铺4、物业服务中心交房期间办公时间：上午8:00～下午17:00。二、交房办理流程：1、咨询验证：出示《交房通知书》、业主身份证原件，

3、进行核验,并领取《交房手续会签表》及号码牌。2、登记签约：领取相关资料并签订相关法律文件及填写相关资料。3、缴费：交纳交房相关费用。4、物品发放：业主凭《交房手续会签表》领取钥匙、门卡等物品资料。5、验房：前往所购房屋进行查验并在《楼宇交接验收单》上签字确认。第3页共3页三、需缴纳的交房费用：（现金或刷卡均可）物业收取费用：栋单元室，建筑面积：㎡。序号收费项目收费标准应缴金额备注1物业服务费1.2元/㎡·月（按产权建筑面积计算）预收12个月2装修垃圾清运费100㎡（含100㎡）以上300元/户；100㎡以下200

4、元/户。一次性收取，用于装修垃圾外运。3装修保证金1500元/户装修验收合格后三个月返还4预存水费500元智能水表预存水费，按二次加压供水收取。5二次装修楼道维护费200元/户小计其他单位委托收取费用：6契税1%2%4%按总房款比例收取7印花税0.05%按总房款比例收取8公共维修基金/㎡按物价部门规定执行9代办产权综合费100元/户?小计合计四、注意事项：1、请您按照《交房通知书》上约定的时间前往现场办理交房手续，物业服务费等费用按照《商品房买卖合同》中约定的交房时间开始计收，逾期办理交房，费用计收时间不变。2、

5、因集中交房期间无法办理其它业务，如您需办理装修手续，请于集中交房办理完毕后(2015年6月4日）前往物业服务中心办理。3、当您进入交房办理现场，请配合现场工作人员的安排，我们将竭诚为您提供优质的服务。4、咨询电话：营销中心：0713-3337777，服务中心电话：0713-3367288尊敬的业主，您可能会在办理交房时稍感手续繁琐，但这皆是为了维护您的长期利益，不便之处，敬请谅解。营造安全、舒适、温馨、和谐的美好家园，是你我共同的愿望，真诚地期望得到您和您家人的支持与合作。湖北佳居物业服务有限公司第3页共3页交房

6、流程n业主出示交房通知书和身份证（护照），核实确认业主身份，领取《交房手续会签表》n接待人员指引业主到休息区，业主领取号码牌，等待叫号后办理入住手续。接待验证处  业主提交交房通知书、身份证件复印件和照片，填写和签署并回收：①《业主（住户）信息登记表》②《万恒•誉天下业主规约总则》签约页③《万恒•誉天下装修管理服务协议》 登记签约处并回收存档资料        收费处交清相关入住费用。   ①业主凭《交房手续会签表》领取：钥匙及门卡，并签字确认②回收需要存档的资料及文件。③发放《楼宇交接验收单》（双方验楼共同填写

7、）。与工作人员一起前往现场进行房屋验收。  物品发放及资料回收处       双方共同验收楼宇并在《楼宇交接验收单》上签字确认。若存在质量问题，由开发商（施工单位）按约定限期整改处理。现场验收房屋  第3页共3页