龙湖地产施工图设计技术指引

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1、WORD资料可编辑龙湖地产发展有限公司施工图设计指引总则一、目的为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，特制定本施工图设计指导书。二、依据1.龙湖地产发展有限公司以往工程经验教训总结；2.国家及重庆相关各种设计规范；三、要求：本指导书为设计任务书的附本。凡承接龙湖住宅建筑及规划的施工图设计单位，务必遵照本指导书要求执行，如因未执行本指导书要求，而经龙湖地产发展有限公司自行改正的，按实际所发生的设计及施工费用，加倍扣除设计费。四、解释权：本指导

2、书的解释权属龙湖地产发展有限公司研发部。专业整理分享WORD资料可编辑图纸表达l施工图名称表述应完整，编号应齐全。图纸不应有重号现象。l施工图各栋建筑物应地上地下同时表达。l设计变更的要求：A.应修改图纸目录；B.应修改变更图纸的日期，且精确到日；C.修改图的修改符号位置应统一；D.应详细说明变更原因；E.修改图应标明修改项目及部位。l在按小区统一出图的同时，应按栋号单独出图。l安装设备图纸应以规范化的语言符号表达。l凡从施工图设计合同中规定的设计周期截止日起，提供我公司的图纸深度，必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。专

3、业整理分享WORD资料可编辑目录扉页1图纸表达2目录3第一章总体设计51.1导则51.2总体规划51.3总图竖向51.4消防61.5附属用房61.6室外环境61.7车辆71.8道路7第二章建筑设计82.1综合要求82.2单元户型92.2.1单元套内92.2.2厨房102.2.3卫生间112.2.4阳台及露台132.2.5门142.2.6窗142.2.7空调152.3公共空间182.3.1单元入口及楼梯间182.3.2电梯及电梯厅192.2.3筒体应满足消防要求202.2.4楼层竖向212.3.5地下室212.3.6设备用房25专业整理分享

4、WORD资料可编辑2.3.7屋顶、女儿墙及栏杆252.3.8管道井、设备表箱262.3.9商业店面272.3.10会所27第三章结构设计283.1设计原则283.2设计荷载283.3基础设计293.4上部结构293.5其他要求313.6含钢量标准32第四章给排水设计334.1系统图334.2给水334.3排水344.4消防35第五章电气设计365.1供配电系统设计365.2用电计量375.3照明设计375.3插座布置385.4弱电设计385.6安装高度395.8商场用电395.9会所用电395.10防雷设计405.11消防用电405.12

5、其它设备要求40第七章天然气、暖通设计41第六章精装修设计436.1设计原则43专业整理分享WORD资料可编辑6.2设计策略436.3具体设想436.4其他要求44第七章景观设计467.1绿化467.1.1选材467.1.2规格及数量467.2安装专业设计477.3儿童游戏场48第八章综合管网设计498.1管线综合498.2注意事项538.3工作界面548.4常用数据55专业整理分享WORD资料可编辑第一章总体设计1.1导则必须严格遵守国家和重庆市强制性规范：1)中华人民共和国工程建设标准强制性条文》2)住宅设计规范》GB50096-19

6、993)国家和重庆市地区住宅设计的其他所有相关规范1.2总体规划1)封闭管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能（如幼儿园、小学等等）。2)交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。3)无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。4)安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。1.3总图竖向1)应明确高切坡、高回填土等特殊地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。2)应明确挡土墙及湖岸挡墙的作法。3)室内外标高不得有误，务必

7、注意与周边道路及环境的关系，总图与单体室外标高必须协调。4)应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。5)应明确各建筑物出入口踏步设计。6)道路标高坡向与雨水进水口位置应相符，7)避免园路井盖高低和有缺损，园路、窖井要统一标高。1.4消防1)总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。专业整理分享WORD资料可编辑1)消防车道的坡度：满足国家及重庆市相关规范要求。2)各管线检查口尽量设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部分绿化遮盖措施。1.

8、5附属用房1)管理用房应设在小区显著位置（如入口附近）。2)垃圾站应设在住宅（区）的下风向和较隐蔽处，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10M，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光华、易