2016年福建省物业管理师考试备考六大记忆法(必备资料)

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1、2016年福建省物业管理师考试备考六大记忆法(必备资料)2016年福建省物业管理师考试备考六大记忆法(必备资料)1、我国对房地产实行(D)管理方式。A、合同B、契约C、租赁D、权证2、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处(A)的罚款。A、1万元以上3万元以下B、1万以下C、3万以上D、以上都不是3、只有通过(D)，才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。A、业主大会B、业主委员会C、物业管理企业D、以上都不是4、物业管理师资格注册有效期为(A)年。A、1B、2C、3D

2、、55、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权(B)以上通过A、1/2B、2/3C、3/4D、4/56、物业服务合同的(D)是物业管理企业提供的公共性物业服务A、标的B、条约C、条例D、内容7、不属于物业管理服务的是(D)A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务B、代收代交各项公用事业费用C、物业装饰装修管理服务D、专项维修资金的代管服务8、下列选项中，(A)不属于业主委员会委员应当符合的条件。A、具有丰富的组织能力和足够的工作时间B、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务C、本物业管理区域内具有完全民事行为

3、能力的业主D、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力9、2003年6月8日，(B)正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。A、《城市新建住宅小区管理办法》2016年福建省物业管理师考试备考六大记忆法(必备资料)B、《物业管理条例》C、《全国优秀管理住宅小区标准》D、《物业服务合同》10、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为(A)。A、前期物业管理招标投标B、物业管理招标投标C、后期物业管理招标投标11、二级资质物

4、业管理企业注册资本人民币(C)万元以上。A、1000B、500C、300D、10012、经业主委员会或者(B)%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。A、15B、20C、30D、5013、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以(B)为分水岭。A、《城市新建住宅小区管理办法》B、《条例》C、《物业服务合同》D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》14、物业管理师资格注册有效期为(A)年。A、1B、2C、3D、515、用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是(B)。

5、A、物业服务合同B、业主大会议事规则、管理规约C、业主委员会议事规则D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则16、以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是(C)。A、建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标B、前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为C、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境D、促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则17

6、、(C)对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定A、《民法通则》2016年福建省物业管理师考试备考六大记忆法(必备资料)B、《税收征收管理法》C、《合同法》D、《公司法》18、物业服务计划应当将合同规定的(B)，作为物业管理企业工作的出发点A、服务权利B、服务内容C、服务义务D、服务规定19、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以(B)为分水岭。A、《城市新建住宅小区管理办法》B、《条例》C、《物业服务合同》D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》20、下列关于物业服务费酬金制说法中，正确的是()。A、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计

7、提基数B、物业服务利润是固定的，不随物业管理的成本变动而变动C、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用D、物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算E、物业服务费用的收支情况较为透明，避免了收费与服务不符的情况21、下列选项中，(A)不属于业主委员会委员应当符合的条件。A、具有丰富的组织能力和足够的工作时间B、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务C、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主D、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力22、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开(C)日前以书面形式在物业管理区域

8、内公告。A、7B、10C、15D、2023、我国对房