无锡商业项目调研报告

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1、无锡商业项目报告2011-11目录第一章无锡概况一、地理位置二、经济发展三、城市规划第二章房地产市场概况一、房地产市场状况二、房产市场环境特点概析第一章无锡概况一、地理位置“太湖明珠”无锡，位于长江三角洲的江苏省南部，沪宁铁路和沪宁高速公路中段。东距上海128公里；西距南京183公里；南抱太湖，北依长江，东与苏州接壤，西与常州交界，京杭大运河从中穿过；太湖风景优雅秀丽，是我国著名的十大旅游城市之一。二、经济发展无锡自古就是我国著名的鱼米之乡、中国四大米市之一。我国民族工业的发源地之一，从古至今无锡工业经济就非常强劲，如今也是一座现代化工业城市，全国十大工业城市之一

2、，素有“小上海”之称。是长三角国际先进制造业基地、服务外包与创意设计基地和区域性商贸物流中心、职业教育中心、旅游度假中心。2011年无锡GDP总数5765亿，杭州5946亿，与浙江省省会城市杭州差不多了。三、城市规划无锡市地理面积4787.61平方公里,人口637.26万。下属7区2县市。七区：崇安区、南长区、北塘区、滨湖区、新区、惠山区、锡山区两市：江阴市、宜兴市下辖的江阴市和宜兴市两个县级市的经济实力均列全国百强县（市）前十分别位居第一、第九位。江阴的华西村被誉为“天下第一村”。第二章房地产市场概况一、房地产市场概况1、无锡住宅市场状况（1）、北塘区项目名称区

3、域产品规划规模主力面积价格蔚蓝观邸北塘区住宅13．5万79--1509000梧桐水岸北塘区住宅30万83--1428000（9拆优惠）欧风新天地北塘区住宅、商业80万118--1819500世茂首府北塘区住宅、商业100万88--26610000--11000富城湾北塘区住宅110万115-1436900凤凰城北塘区住宅、商业36万160以上11000（现房）润泽蒙特里湾北塘区住宅未公开未公开（2）、惠山区项目名称区域产品规划规模主力面积价格阳光100惠山区住宅200万1208000（带装修）华夏泉绅惠山区住宅28万98--1507000奥林匹克花园惠山区住宅2

4、8.4万115-3467400天力正和花园惠山区住宅4栋89-1387500复地公园城邦惠山区住宅30万89-1337500天力百好锦园惠山区住宅10万80-2207000--7500融创亚美利加惠山区住宅5万310-3306800华府庄园惠山区别墅70万255-5009000-10000绿地世纪城惠山区住宅78万193-2946500金都家园惠山区写字楼42万99-1177500百大春城惠山区住宅60万80-1778000（3）、新区项目名称区域产品规划规模主力面积价格新城尚东区新区住宅36万63--1348300美新玫瑰大道新区住宅20万98-1468000花

5、半里新区住宅30万99-2018500融桥观邸新区住宅35万110-27010000-11000第一国际新区住宅75万68-1406500花样年花郡新区住宅24.6万89--1308000中邦城市新区住宅55万78-1167300（4）、锡山区项目名称区域产品规划规模主力面积价格东方天郡锡山区住宅70万137--2668000-9000中在诺卡小镇锡山区住宅34万93--1297200逸湖半岛锡山区住宅33万89-978000和泽佳苑锡山区住宅8万86-1466200春江花园锡山区住宅21万119-1238200豪景东苑锡山区住宅17万88-1406600紫金新城

6、锡山区住宅124-1505500（5）、滨湖区项目名称区域产品规划规模主力面积价格溪岸观邸滨湖区住宅32万88-13812500观山名筑滨湖区住宅80万88-2757600太湖国际滨湖区住宅110万72-8911000华润悦府滨湖区住宅28万174-22122000龙湖滟澜山滨湖区住宅215-2558200万科金域蓝湾滨湖区住宅38万196-20422000万科·信成道滨湖区住宅15135-17214000（6）、南长区项目名称区域产品规划规模主力面积价格恒威中央领地南长区住宅18万99-13313000常发清扬御庭南长区住宅20万126-14211000金科

7、世界城南长区住宅47万145-25917000鼎牌五爱人家南长区住宅10万89-14112000天元世家南长区住宅占地14万160-28016000时代上城南长区住宅103万950085-141（7）、崇安区项目名称区域产品规划规模主力面积价格金科观天下崇安区住宅31万90-14510000香榭一品崇安区住宅9万87-10813000常工城尚城崇安区住宅10万143-17113000广益名品城二期崇安区商住两用10万38-7485000金科·新大陆崇安区住宅97-1258000御墅花园崇安区住宅125-25811000爱家·金河湾崇安区住宅30万81-8912

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