科学合理提高舒适度 住宅开发谨防误区

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1、科学合理提高舒适度住宅开发谨防误区[科学合理提高舒适度住宅开发谨防误区]目前，住宅开发已进入了一个新的高潮，科学合理提高舒适度住宅开发谨防误区。大量新型住宅小区不断出现，“四高”小区也越来越多，住宅开发的整体水平已经达到了一个新的高度。但是，由于种种原因，当前住宅开发中出现了不少误区。房型过分追求板式结构目前，新推出的楼盘都以板式结构房型作为其重要的卖点之一。板式结构房型的主要优点是南北通风、采光性较好，也有其不可忽视的缺点，特别是在市区范围内，由于容积率相对较高，所以板式住宅容易出现楼距较小和影响城市风貌等问题。板式结构

2、的楼房往往设计成长条状，为了保证一定的容积率，开发商必须缩短楼距，以建造相对多的住房，由此产生了低楼层房间受前面楼房遮挡，日照较差，有的仅能满足最低规划标准的问题。同时，不少开发商一味地追求板式结构，在一些南北较长、东西较短的地块中为了达到板式效果，拉长房屋的进深或通过一些采光井来达到“明”的效果，从而削弱了板式结构本身的优点。在市区范围内大量建造板式结构的住宅，不仅容易使城市风貌呆板，而且在道路两侧形成大面积的城市建筑屏风，对城市的通风、绿化建设造成一定负面影响。实际上，除了一些南北较短、东西较长的地块较为适宜建造板式结

3、构的住宅外，其余的地块都可以建造改进后的蝶式住宅。原本蝶式住宅的主要缺点在于，位于蝶头位置的房间无法做到南北通风，而位于蝶翅位置的南向房间受蝶头位置的影响，采光和私密性会受到一定的影响，法学论文《科学合理提高舒适度住宅开发谨防误区》(..)。绿化设计过分追求所谓的名贵树种现在不少小区为了提高小区绿化的品位，追求所谓的异国风情或热带格调，一味引种名贵树种，如海枣树、热带棕榈树等。这些树的引种在一定程度上丰富了小区的绿化景观，但是对于小区绿化的实质功效并不能产生根本性的作用。这些树往往比较好看，但叶冠都较小，形成的绿色覆盖面积

4、远不如同树龄的梧桐、槐树等，在一定程度上削弱了小区绿化营造绿色、健康空间的功效。实际上，在小区内种植一些梧桐、槐树、杨柳等我国常见树种，并与一些灌木、藤蔓植物进行合理搭配，不仅养护容易，而且也可以使小区绿化变得丰富多彩。小区过分追求不切实际的配套设施住宅小区为了方便业主，提供一些必要的安全保卫、社区服务等配套设施是完全必要的。但现在的不少住宅小区的开发商为了吸引市场注意力，一味地进行所谓的高标准小区配套，配备了一些过于超前的配套设施。目前这类系统尚未达到可以进入普通住宅使用的成熟地步。还有的楼盘，自行开发小区内部的电脑信息

5、综合服务系统。实际上，小区的配套设施关键是要为居民服务、为业主提供方便，实惠的服务是任何小区配套都应该追求的目标。同时，再好的配套设施都需要人去落实，提高物业服务人员的素质是提高小区服务水平的关键环节。科学合理提高舒适度住宅开发谨防误区科学合理提高舒适度住宅开发谨防误区2　　第2篇WTO与企业财务管理　　〖预览〗一、入世后财务管理环境的变迁对财务管理的影响　　任何企业的财务活动和财务管理都是在一定环境和条件下展开的，人世后企业财务管理环境的变迁必定会对企业财务管理产生极大的影响，主要表现在以下几个方面：　　（一）金融市场变

6、化的影响。加入WTO之后，根据《服务贸易总协定》的基本要求及与有关WTO成员国达成的双边协议，我国将逐步放松外资金融机构准人的范围和区域限制。越来越多的外资金融机构进入我国，必将使我国金融市场发生全面而深远的变化，呈现出一些新的特征，从而对企业筹资投资产生极大的影响。第一，金融市场规模的扩大、资金供给的增加和金融工具的不断创新，为我国企业筹资、投资和规避风险提供了多种可供选择的组合方式。第二，金融创新丰富了金融工具品种，拓展了金融服务范围，但同时也派生出利率风险、汇率风险、表外风险等新的风险，使金融风险进一步加大，规避风险

7、将成为人世后企业财务管理面临的最重要课题之一。第三，国内外金融市场竞争的加剧，促使我国金融机构建立现代企业制度的步伐进一步加快，金融机构自律性管理将进一步加强，国家对金融市场的监管也将进一步规范，必将便金融市场配置资源的功能得以更加有效地发挥。这样，无论什么性质的企业在金融市场都将处于公平竞争的地位，只能凭借其良好的经济效益、看好的市场前景与持续高速的增长而获得资金，况且企业筹资有时还要……科学合理提高舒适度住宅开发谨防误区3　　第3篇浅谈利润管理的合理性　　〖预览〗由于现实不成熟的社会经济环境及人们对假账的深恶痛绝，“利

8、润管理”被习惯上理解为非善意的利润操纵。的确在现阶段“利润管理成为一个很消极的词汇，但是凡事都有它的另一面，利润管理也有它的合理性，就象纳税筹划与偷税一样，虽然其目的都是为了节约税费支出，但其实现目的的手段截然不同：前者合法合理，是一种较高水平的理财行为；而后者是以违法和不合理的手段来实现的，承担着较大