地下室渗漏处理专项施工组织设计方案

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1、德持建设集团有限公司地下室渗漏处理专项施工方案目录1、编制依据22、工程概况22.1工程概况22.2方案编制背景23.施工部署33.1成立防渗漏修补检查小组33.2渗漏处理专项小组组织构架33.2各岗位职责34、施工准备44.1人力准备44.2材料准备44.3机具准备45、地下室渗漏原因分析45.1顶板渗漏45.2外墙渗漏55.3底板渗漏56、外部处理56.1修复外部防水层56.2积水抽排57、混凝土裂缝处理67.1混凝土裂缝检测67.2混凝土裂缝处理范围67.3混凝土裂缝处理措施选择67.4打交错孔高压注胶施工67.5快干型堵漏王和聚硫密封剂施工77.6埋管疏水施工88、质量保证措施89、安

2、全文明施工9第10页共8页德持建设集团有限公司地下室渗漏处理专项施工方案第10页共8页德持建设集团有限公司地下室渗漏处理专项施工方案1、编制依据序号名称编号1《混凝土结构工程施工规范》GB50666-20112《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20153《地下工程渗漏治理技术规程》JGJT212-20104《水泥基渗透结晶型防水材料》GB18445-20125《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20112、工程概况2.1工程概况本项目为商品住宅工程项目，用地面积为39578㎡，总建筑面积为124436.67㎡，其中地上87071.6㎡，地下37365.07㎡。地下共计一

3、层，地上局部商业裙房1层，4栋高层建筑物16层，9栋高层建筑物19层。本工程地下室防水等级为二级，一道设防：底板为3mm厚自粘性防水卷材（5mm厚的防水保护层取消）；外墙为1.5厚聚氨酯防水涂料，20厚挤塑板保护层。顶板为种植顶板，防水等级为一级，两道设防：1.5厚JSⅠ型防水涂料，4mm厚耐根穿刺自粘性防水卷材。2.2方案编制背景本工程在主体结构施工过程中，由于种种原因，导致部分混凝土成型质量较差，造成后期地下室所有后浇带封闭后顶板、外墙、底板渗漏点较多。面对交付节点，时间比较紧，主要难点是地下室地坪施工。结合以往经验，渗漏处理不当，后期维修将耗费大量人力物力财力。尤其是底板渗漏若在地坪浇筑

4、之前不处理妥当，后期地坪浇完、环氧地坪施工完成后再发生返潮渗水现象，无论是从查漏或堵漏都将带来大量的成本支出。第10页共8页德持建设集团有限公司地下室渗漏处理专项施工方案3.施工部署3.1成立防渗漏修补检查小组针对此次地下室渗漏问题我项目部特成立防渗漏修补检查小组，项目总工为组组长，组员由施工、质量、材料、防水班组、木工班组、瓦工班组、水电班组、打凿班组组成。定期对地下室渗漏情况进行检查，及时发现并对渗漏问题加以整改。3.2渗漏处理专项小组组织构架组长：唐江副组长：蒋剑副组长：张太元、缪小林防水班组打凿班组瓦工班组木工班组水电班组3.2各岗位职责序号姓名职务负责内容1唐江项目总工总负责，方案策

5、划、方案编制、方案交底2张太元施工总负责现场整体协调，人、材、机统筹安排3缪小林施工员现场施工、放线、定位、标高控制4张保山材料员材料供应协调5蒋剑质量主管质量控制，现场监督按技术交底执行6瓦工班组/地下室垃圾清理、冲洗、其他零星工作7水电班组/疏水管道埋设、连接8打凿班组/松散混凝土打凿、部分开槽9防水班组/防水涂料施工10木工班组/挡水坎模板支设第10页共8页德持建设集团有限公司地下室渗漏处理专项施工方案4、施工准备4.1人力准备工种瓦工班组水电班组打凿班组防水班组木工班组人数1224424.2材料准备4.2.1水溶性聚氨酯灌浆液：由多氰酸酯和多羟基聚醚进行化学合成的高分子注浆堵漏材料，浆

6、液遇水后自行分散、乳化、发泡，立即进行化学反应，形成不透水的弹性胶状固结体，有良好的止水性能。反应后形成的弹性胶状固结体有良好的延伸性、弹性及抗渗性、耐低温性，在水中永久保持原形。4.2.250PVC-U管：具有较好的抗压、抗拉强度，管壁光滑对流阻力很小，输水能力高，耐腐蚀性优良，安装连接方便。4.2.3无纺土工布：强度高、耐腐蚀，在干湿状态下和泥土及水中能长久耐腐蚀和充分的强力，透水性好。4.2.45-10mm的细石瓜子片：透水性好，抗压强度高。4.2.52mm~3mm厚防水油毡：弹性好、延伸率大，能适应基层变形和开裂。自愈性能好，较小破损能自行愈合。耐酸耐碱耐腐蚀，防水性能高，防潮性能好。

7、4.2.6水泥基渗透结晶型防水涂料：刚性防水涂料，强度较一般防水涂料高。遇水泥水化物能生成不溶于水的针状结晶体，从而提高混凝土的致密性和防水性。4.3机具准备注浆堵漏机、冲击钻、电镐、空压机、切割机、五金小工具等5、地下室渗漏原因分析针对地下室渗漏，我方组织相关人员进行了多次检查，总结如下：5.1顶板渗漏顶板渗漏部位主要表现在跨中板带、梁柱节点部位。①跨中板带渗漏主要原因是施工过程中的长期通车导致