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1、雁湖·新天地招商答客问一、项目总体概况1、项目名称雁湖·新天地商务休闲广场2、项目规模商业总面积12000多平方米。作为县政府招商引资的重点项目四星级宾馆的配套工程，位于风景秀丽的雁家湖畔。3、项目规划标准及定位一个1.2万平方米集中式大型商务休闲广场，以招商经营商务茶楼、休闲餐饮、KTV、足浴、健身、SPA会所、美容美发等中高档休闲性服务为主辅以百货超市，社区配套类商业的德安首个超大型商务休闲美食购物领地。4、项目景观建筑优势特点A、商铺采用全框架结构，灵活多样，适合多种业态经营B、二层均为4.2米层高的街铺,最大限度提
2、高空间利用率.C、与雁家湖宾馆互相呼应，情景相容的外观设计，辅以动感景观，打破传统底商模式，独俱匠心打造德安独一无二大型主题商务休闲美食购物广场。5、项目硬件水平A．全框架结构+PHC管桩基础+异形梁柱设计，超出国家标准防震抗震指数B.与星级宾馆浑然一体的外立面，给您打造四星级经营体验与收益C.商铺内部装修标准:毛坯房,电接到户,配有公共卫生设施、装配消防喷淋设施二、项目位置交通1、地理位置 位于德安县雁家湖公园南侧，实验小学东侧2、周边主干道及离主干道距离？距东风路约30米，距蒲塘路80米，距朝阳路商业街300米3、如何
3、到达本项目？A、道路交通：高速路出口至义峰路至蒲塘路到雁湖·新天地高速路出口至宝塔大道、桂林大道至蒲塘路到雁湖·新天地105国道至东风路到雁湖·新天地B、公交线路：2路3路公共交通通达全城三、本项目市场环境分析项目地处德安新老城区连接要塞，紧临雁家湖公园、四星级宾馆、实验小学等县政府重点建设工程。该片区为德安城市建设靓点,政府集中规划建设的行政、商贸、文体、生活居住区。但到目前为止，德安县尚没有一个集中式大型商务休闲广场。本项目与四星级酒店的强强进驻恰恰填补了这一空白，区位优势独一无二。A、项目周边行政事业单位众多包括有：
4、县邮政局、蒲塘小学、蒲亭镇政府、县法院、县卫生局、县交通局、县环保局、县中医院、县工商局、县建设局、县粮食局、县公安局、县检察院、县移动公司、县税务局、县供电局、县林业局、县农合、县政府、县交警大队等20余家行政事业单位。这些行政事业单位的刚性需求，雁湖·新天地商务休闲广场的规划都能满足B、周边常住人口本项目地处德安县城核心位置，以本项为圆心半径为1.5公里范围全面覆盖德安县城核心区域约5万中高消费能力人群。三、入驻费用，收取方式1、租金：一铺一价，具体为一层均约35元每平方米，二层均约15元每平方米，按期支付，每6个月为
5、一期,可以选择以现金、银行转帐或汇款的方式支付租金2、保证金：一层收取80元每平方米,二层收取50元每平方米3、物业管理费0.5元每平方米，入驻需一次性缴纳12个月的物管费用4、水:普通商用水2.65元/吨;美容美发等特殊行业用水:6元/吨5、电:0.99元/度6、装修押金：2000元/间，在装修完成后经运营管理公司确认后可以退还8、办理营业执照、安全经营许可证、消防许可证、治安管理许可证、卫生许可证及政府部门规定的其它有关证件等手续，所有手续和费用由商户自行办理9、经营相关税费，向相关部门交纳四、客户招商问答1、德安这么
6、小，人又不多，你们这搞这么大的休闲美食广场能行吗？答:1、雁湖·新天地占据新老城区相交的核心位置，坐拥老城区的繁华与新城区的发展潜力,随着城市的发展,该区的人气也在日益攀升2、从老城转移到新城居住的优质高消费人群也日益增多，从各大楼盘旺销，新城桂林大道,宝塔大道悄悄新增的多家高品质装饰公司就可以看到3、项目周边良好的商业氛围正悄然形成，东风路的多家中、高档餐饮，新广场的多家特色菜馆,酒巴,还有实验小学旁多家业态分散凌乱的小店以及本项目开发商投资运营的四星级酒店就是很好的证明，主打商务休闲娱乐就是本项目的特色4、雁湖·新天地
7、商务休闲广场占据县城核心位置，紧临雁家湖公园，被众多大型社区及周边二十余家行政事业单位包围，是德安唯一的的风情商务休闲广场，是商务休闲绝佳的去处5、项目周边已有上岛咖啡、维纳斯婚纱摄影等名店新入驻,九江派拉蒙,新惠通等著名商家也在洽谈当中,集团作战，发展潜力势不可挡.6、随着德安商业发展的日益成熟，只要客户的经营有特色，就一定能吸引到不少目的性的优质消费者，相信雁湖·新天地商务休闲广场也会在短时间内迅速的成长起来3、装修时会带来哪些麻烦？如：打通楼板安楼梯、吊顶、门牌招牌安装等。答：可以在不影响建筑结构的强度的前提下经物业
8、管理公司提导进行施工4、营业中排烟排污排油问题答：物业公司会给你提供合理化的指导和见意,例如安装隔油池5、水电容量可否满足营业需要答：本项目配有一台500KVA的变压器,能满足普遍需求,如果有超大负荷的特殊需求,我们负责帮助协调供电系统，但是扩容增容费用由客户自行承担。6、为什么说雁湖·新天地最适合做高
