《小卖部租赁合同》.doc

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1、小卖部租赁合同出租方:       (以下简称甲方)法定代表人:住所地:     电话:承租方:(以下简称乙方)法定代表人:住所地:电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的基本原则,经友好协商,就乙方租赁甲方小卖部事宜,达成如下一致条款:第一条出租标的物经公开竞租,乙方承包经营的校园小卖部位于校园内,面积约平方米。第二条承包期限乙方承包经营期限为:自年月日至年月日。第三条价金及支付方式1.履约保证金:乙方获得承包经营资格,签定小卖部租赁合同之日起3个工作日内,向甲方交付履约保证金   元(按成交月

2、租金×3计收),合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方按程序无息退还乙方。2.成交租金:人民币    元(年月日至年月日)。3.租金按年度缴纳。乙方与甲方签定小卖部租赁合同之日起3个工作日内缴纳一年租金,以后每个租赁年度开始10个工作日内交清下一年租金。4.水电费:乙方所用的水、电,由乙方按实际使用数交纳给甲方。如逾期不交,甲方有权停止供应水电。5.以上费用缴纳均采用银行转账方式支付。6.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备

3、的费用。7.乙方必须按有关税收规定,按期交付所依法负担的纳税金。48.乙方所支付的履约保证金及租金等费用缴入甲方指定账户。第四条甲方的权利义务l.对乙方涉及食品安全、卫生、相应场地区域卫生等方面的管理。2.甲方按约定提供小卖部给乙方,保证乙方独立自主经营。3.对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。4.保证乙方经营所需的水、电正常供应(特殊情况例外)。第五条乙方的权利义务1.乙方享有在不违法违规、不违反合同约定前提下的自由经营权。2.乙方必须合法经营,主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督,如违法经营,受到

4、相关部门的处罚,一切事宜由乙方负责。3.按合同规定如期交纳有关费用。4.承担租赁期内因乙方原因所产生的一切责任。5.未经甲方同意,乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动(包括在墙上打洞)。乙方需要对所租房屋进行改装或装修,必须征得甲方书面同意后方可施工,一切费用由乙方自理,在租赁期满后或中途因故停租,必须将房子完好无损归回甲方所有。6.乙方必须遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《中小学幼儿园安全管理办法》,杜绝和防止各类食品安全事故。如发生食品安

5、全事故一切责任由乙方承担。7.乙方必须严格遵守劳动用工制度和学校的管理制度。保证不在小卖部(商店)住宿或用作其他用途。8.乙方必须依法到当地有关部门办理有关证照,证照办齐后方可营业。各种证照及投诉举报电话等应在经营场所悬挂公示。9.不得经营法律法规禁止在校园内及校园周边200m内经营的项目,不得无证经营书籍,不得以各种形式向学生推销教材和教辅材料,不得销售非法出版的刊物书籍。严禁向学生出售有碍学生身心健康的商品(如香烟、酒等),不得以诱导方式吸引学生购买商品,不得强求学生购买商品。严禁赊账给学生。10.建立并严格执行进货查验、台帐管理、

6、档案管理、索证索票、不合格货物退市、入市食品源头追溯和质量保证制度。坚持食品采购索证制度,向具备资质的供货单位采购食品并向供应商索取产品检验报告、产品批次合格证、购货凭证或发票等复印件。11.不得超出营业范围经营,不得售卖无“QS”或“SC”4标识商品、假冒伪劣商品、过期变质商品和“三无”商品(无生产厂家、无生产日期、无保质期),不得售卖散装食品、自制食品,以及违禁物品。商品存放应符合国家的有关规定,室内外环境应整洁卫生。12.经营者、从业人员应定期体检、文明服务,患有传染性疾病的人员必须按规定离岗。13.做好防火、防毒、防盗等安全综合

7、治理工作及经营场所周边的环境卫生工作,及时处置售出食品的包装物,并采取切实有效措施消除苍蝇、老鼠、蟑螂和其它有害昆虫,确保校园整洁。14.乙方必须保证进出货车辆的安全行驶。15.遵守学校规定的营业时间,在经营期间不得影响学校的教学和生活。学校早读、上课(含体育课)、集会时以及学校提出要求时要关门不得营业。16.乙方应按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》要求所有销售商品都要做到明码标价,货签对位。第六条违约责任1.在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支付违约金 

8、 万元(按成交月租金×3计收),给守约方造成损失的,还应当赔偿给守约方造成的损失。2.乙方迟延交付承包费的,每迟延一日,应按拖欠金额每日千分之一向甲方支付违约金,超过30日未支付的,甲方有权终止合同,所收取

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