东塘商圈调查报告

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1、东塘商圈调查报告东塘商圈位于长沙市雨花区，是自上世纪八十年代以来随着城市的东拓南进而逐步形成的一个重要商业中心。省府南迁，极大地活跃了南区商业，使东塘商圈逐步成为仅次于五一商圈的长沙市主商圈。而如今随着长株潭一体化脚步的迈进，这一片区已率先建立起长株潭的空间链接。从而使东塘商圈的发展前景更加乐观。商圈是指以项目所在地为中心，沿着一定的方向和范围发展。简单地说，就是来店顾客所居住的区域。所以，消费的最终目标还是居民。因此，能否充分的满足消费者衣、食、住、行的需求，是商圈能否良好发展的重要条件。而商圈满足消费者衣、食、住、行的档次，则是评价商圈发展程度的一个重要依

2、据。所以，我们将从居民的衣、食、住、行方面对东塘商圈进行调查，以充分显示东塘商圈目前的现状。商圈一般分为三个层次，即核心商圈、次级商圈、外围商圈。我们此次调查主要是以东塘核心商圈为主。核心商圈的测量方法为：从项目地出发，步行10至15分钟的圆圈范围。通过测试，再结合东塘商圈人口规模与经济发展客观现状，我们把此次调查的东塘商圈的核心部分界定为：以东塘立交桥为圆心，北至湖南省电信有限公司长沙分公司，南至长沙市工人文化宫。西至枫树山小学，东至家润多超市。一、东塘商圈内的交通情况1、商圈内主要交通干道东塘商圈内主要交通干道包括：劳动路、韶山路、桂花路。其中劳动路和韶山

3、路都是长沙市的主要交通干道。韶山路北连人民路，南接南二环。而劳动路西接湘江路，向东则穿过芙蓉路、车站路与京珠高速公路相连。可见，东塘商圈的地理位置是比较优越的。从路面情况来看，劳动路和韶山路的路面宽度都达到10米以上，且道路状况比较良好。路面比较平整干净。2、交通现状（1）公交状况公交车方面：路经东塘商圈内的公交车车次总共达到28辆，其公交路线已经覆盖了全市大部分地区。公交车的服务时间基本上在上午5：30至晚上24：00点之间，保证了不同时间段的消费者的出行便利。公交车发车频率为5分钟/趟，其平均载客量基本上都在20人/车，这说明东塘商圈内公交运输能力基本上已

4、达到饱和（见表1）。表1：东塘商圈内公交车情况公交车次发车方向服务时间发车频率平均载客量2东塘西-北站05:30-24:005分钟/趟20人/车6东塘东-溁湾镇05:30-24:005分钟/趟20人/车7火车站-汽车南站05:30-24:005分钟/趟30人/车8树木岭-南门口西05:30-24:005分钟/趟20人/车11赤岗冲-新河05:30-24:005分钟/趟20人/车102汽车南站-五一路立交桥06:00-21:455分钟/趟20人/车103汽车南站-汽车东站05:30-24:005分钟/趟30人/车104火车站-1103厂06:00-21:305分

5、钟/趟20人/车116桔园小区-新河大市场06:30-21:305分钟/趟30人/车124东塘-大塘06:00-21:005分钟/趟20人/车137科技职院-灵官渡06:30-21:305分钟/趟20人/车143万家丽建材超市-华厦大市场06:00-22:005分钟/趟20人/车145八角亭-友谊路06:30-21:305分钟/趟20人/车146桔园小区-蒋家垅06:30-21:005分钟/趟20人/车159汽车北站-体育新城06:30-21:305分钟/趟40人/车160火车南站-体育新城06:10-21:005分钟/趟20人/车202火车站-桃花村06:0

6、0-22:005分钟/趟20人/车314汽车西站-东塘东06:00-24:005分钟/趟20人/车402毛纺厂-毛纺厂05:50-23:355分钟/趟20人/车601体院北路-解放四村06:30-22:005分钟/趟20人/车602芙蓉苑-科技职院06:30-22:005分钟/趟20人/车701长沙机床-南郊公园06:30-21:005分钟/趟20人/车703星沙（三一重工）-香樟06:30-21:005分钟/趟20人/车902湖南民俗村-南郊公园06:30-21:005分钟/趟20人/车905王家湾-高桥大市场北6：30-21：005分钟/趟20人/车912

7、伍星村-火炬村06:30-21:305分钟/趟30人/车915世界之窗-新姚小区6：30-21：005分钟/趟20人/车旅游二线圭塘-华厦大市场06:20-21:305分钟/趟20人/车公交车站台方面：东塘商圈内总共有7个站点。分别是韶山北路的东塘北站，韶山中路的东塘南站，劳动西路的东塘西和雅礼中学站，及劳动中路的东塘东、市客管处和赤岗冲站。其中韶山路上的东塘北和东塘南站分别距商圈中心200米左右，由于距离较远，可能会给往南北方向的消费者乘车带来不便。而劳动路上的几个站台之间的距离较短，有利于人流分散。（1）流量状况人流量方面：从东塘商圈步行人流差异图（12小

8、时双向人流）我们可以看出，东塘商圈内主