z101060设备租赁与购买的比选分析(3)

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1、2．影响设备租赁与购买的主要因素（1）影响设备投资的因素①项目寿命期；是否长期占有设备；②设备技术性能和生产效率；③对工程（产品）质量的保证程度；④生产安全性；⑤设备性能；⑥设备经济寿命；⑦技术过时风险；⑧设备资本预算计划等。（2）影响设备租赁的因素①租赁期长短；②租金额；③租金支付方式；④成本费用关系及租赁节税优惠；⑤定金、保证金、担保费用；⑥维修费方式；⑦资产处理方式；⑧租赁机构的信誉。（3）影响设备购买的因素除考虑设备投资因素外，还应考虑：[1]购置价格、设备价款的支付方式；[2]年运转费用、维修方式和维修费用；[3]保险费，包括运输保险费和财产保险费。总之，企业是否做出租赁与购买决定

2、的关键在于技术经济可行性分析。[2007年真题]进行购置设备与租赁设备的方案比选，需要分析设备技术风险、使用维修特点，其中对（　）的设备，可以考虑租赁设备的方案。A.技术过时风险小　B.保养维修简单C.保养维修复杂D.使用时间长答案：C[2007年真题]影响设备投资的因素，主要有（　）。A.设备经济寿命期　B.设备对工程质量的保证程度C.预付定金额　D.设备的生产效率　E．保险费答案：ABD二、设备租赁与购买方案的比选分析比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同。1．设备租赁与购置方案分析的步骤（1）提出建议；（2）拟定方案；（3）定性筛选；学慧教育www.xuehuiedu.co

3、m一切为了考生为了考生一切专业▪权威▪互动▪快乐（4）定量优选。2．设备经营租赁与购置方案的经济比选方法（1）设备经营租赁方案的净现金流量采用设备经营租赁的方案，租赁费可以直接计入成本。净现金流量＝营业收入—租赁费用—经营成本—与营业有关的税金—所得税率×（营业收入—租赁费用—经营成本—与营业有关的税金）式中，租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。[1]租赁保证金租赁合同结束时，租赁保证金将被退还给承租人或作为最后一期租金抵消。[2]担保费当承租人由于财务危机付不起租金时，由担保人代为支付租金。[3]租金出租人要从取得的租金中得到出租资产的补偿和收益，即要收回租赁资产的购进原价、贷款利

4、息、营业费用和一定的利润。[2009年真题]正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是()。A.租赁费>租金=购置原价B.租赁费=租金>购置原价C.租赁费<租金<购置原价D.租赁费>租金>购置原价答案：D一级建造师考试频道欢迎您报名即可获赠：考试教辅图书+或20%的学习卡全国免费电话：400-675-3599、010-59474186庄严承诺：先开课、后付费（支付宝）；诚信安全、学员零风险一、2011年一级建造师培训辅导招生简章，欢迎进入>>>网络培训招生网http://www.xuehuiedu.com/jianzhua/classlist_497.html学慧

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