z101060设备租赁与购买的比选分析(1)

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1、（2）租金的计算对于租金的计算主要有附加率法和年金法。[1]附加率法式中P——租赁资产的价格；N——租赁期数，可按月、季、半年、年计；i——与租赁期数相对应的利率；r——附加率。[2007年真题]某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。已知设备的价格为95万元，租期为6年。折现率为8％，附加率为5％，则该施工企业每年年末应付租金为（　）万元。A.17.89　　B.20.58　　C.23.43　　D.28.18答案：D解析：[2]年金法学慧教育www.xuehuiedu.com一切为了考生为了考生

2、一切专业▪权威▪互动▪快乐①期末支付方式是在每期期末等额支付租金。每期租金Ra的表达式为：②式中Ra——每期期末支付的租金额；P——租赁资产的价格；N——租赁期数，可按月、季、半年、年计；i——与租赁期数相对应的利率。③期初支付方式是在每期起初等额支付租金。④式中Rb——每期期初支付的租金额；（3）购买设备方案的净现金流量净现金流量＝营业收入—设备购置费—经营成本—贷款利息—与营业收入有关税金—所得税率×（营业收入—经营成本—折旧—贷款利息—与营业相关的税金）（4）设备租赁与购置方案的经济比选设备租赁与购置的经济比选

3、也是互斥方案选优的问题，一般寿命相同时可以采用净现值（或费用现值）法，设备寿命不同时可以采用净年值（或年成本法）。学慧教育www.xuehuiedu.com一切为了考生为了考生一切专业▪权威▪互动▪快乐在工程经济互斥方案分析中，为了简化计算，常常只需比较它们之间的差异部分。根据互斥方案比选的增量原则，只需比较它们之间的差异部分。租赁设备：所得税率×租赁费用－租赁费用购置设备：所得税率×（折旧＋贷款利息）－设备购置费－贷款利息租赁设备的租金允许计入成本；购买设备每期计提的折旧费也允许计入成本；每期支付的利息也可以计入成

4、本。计入成本越多，则利润总额越少，企业交纳的所得税也越少。因此在充分考虑税收优惠的影响下，应选择税后收益更大或税后成本更小的方案。一级建造师考试频道欢迎您报名即可获赠：考试教辅图书+或20%的学习卡全国免费电话：400-675-3599、010-59474186庄严承诺：先开课、后付费（支付宝）；诚信安全、学员零风险一、2011年一级建造师培训辅导招生简章，欢迎进入>>>网络培训招生网http://www.xuehuiedu.com/jianzhua/classlist_497.html面授培训招生网址：http:/

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