龙湖、恒大、万科、标准工序与工期 从拿地到交付.pdf

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1、2016/6/18【案例与教学】龙湖、恒大、万科、标准工序与工期从拿地到交付【案例与教学】龙湖、恒大、万科、标准工序与工期从拿地到交付2014-12-03房地产MBA博众研究院学风：放下向上批判创造完全搞懂一个房地产项目的开发流程，弄清楚所有工序之间的关系是件极不容易的事情。今天分享一下：万科.恒大.龙湖三巨头的工序标准与工期标准，看完之后，就算您不是从事房地产行业的人，看了标准工序与工期，您对地产项目开发的全流程也会有个清晰了解和认识了......第一部分：龙湖标准工序与工期一、龙湖土地拓展阶段标准工序及工期1、龙湖投资决策本阶段以获得土地信息为工作编制

2、的起始点2、土地购买本阶段以获得土地公示为工作编制的起始点。http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5Mzc4ODQ3Mw==&mid=201347270&idx=2&sn=4135d6242f0c7627b35aed34c7f872be&scene=2&from=timeline&is…1/362016/6/18【案例与教学】龙湖、恒大、万科、标准工序与工期从拿地到交付3、交地本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。4、取得设计条件本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。http://mp.weixin.qq.c

3、om/s?__biz=MjM5Mzc4ODQ3Mw==&mid=201347270&idx=2&sn=4135d6242f0c7627b35aed34c7f872be&scene=2&from=timeline&is…2/362016/6/18【案例与教学】龙湖、恒大、万科、标准工序与工期从拿地到交付二、报建阶段标准工序及工期重点提示：增加开发与设计部门与相关职能部门平时沟通计划，但平时沟通不能完全确保方案上会后无意见，编制计划时须充分考虑。1、方案报建本阶段以获得方案图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与方案图纸完成同步。2、初步设计方案报

4、建http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5Mzc4ODQ3Mw==&mid=201347270&idx=2&sn=4135d6242f0c7627b35aed34c7f872be&scene=2&from=timeline&is…3/362016/6/18【案例与教学】龙湖、恒大、万科、标准工序与工期从拿地到交付本阶段以获得初步设计图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与初步设计图纸完成同步。初步设计在作完方案设计与方案报建资料准备阶段即可开始。http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mj

5、M5Mzc4ODQ3Mw==&mid=201347270&idx=2&sn=4135d6242f0c7627b35aed34c7f872be&scene=2&from=timeline&is…4/362016/6/18【案例与教学】龙湖、恒大、万科、标准工序与工期从拿地到交付3、施工图报建本阶段以施工图图纸完成为工作编制的起始点，报建前准备工作完成时间与施工图图纸图纸完成同步。施工图设计在完成建委审查后阶段即可开始。三、建筑设计阶段标准工序及工期1、开发预案阶段2、概念设计http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5Mzc4OD

6、Q3Mw==&mid=201347270&idx=2&sn=4135d6242f0c7627b35aed34c7f872be&scene=2&from=timeline&is…5/362016/6/18【案例与教学】龙湖、恒大、万科、标准工序与工期从拿地到交付http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5Mzc4ODQ3Mw==&mid=201347270&idx=2&sn=4135d6242f0c7627b35aed34c7f872be&scene=2&from=timeline&is…6/362016/6/18【案例与教学】龙

7、湖、恒大、万科、标准工序与工期从拿地到交付3、方案设计http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5Mzc4ODQ3Mw==&mid=201347270&idx=2&sn=4135d6242f0c7627b35aed34c7f872be&scene=2&from=timeline&is…7/362016/6/18【案例与教学】龙湖、恒大、万科、标准工序与工期从拿地到交付4、地质勘查设计5、初步设计http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5Mzc4ODQ3Mw==&mid=201347270&idx=2

8、&sn=4135d6242f0c7627b35aed34c7f87