欧式风情街活动策划

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1、自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立欧式风情街活动策划　　篇一：风情街项目策划书　　“异国料理风情街”项目策划案　　一、行业趋势　　（市场背景）　　二、商圈分析　　三、项目概况　　四、SWOT分析　　五、项目定位　　六、营运模式　　七、推进步骤　　八、项目涉及事宜　　（略）　　九、项目营销　　（略）　　一、行业趋势（市场背景）随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会

2、以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　美食在商业地产中越来越受到投资商和运营商的热烈追捧。在新建的或改建的购物中心、商业街区中、餐饮和其他零售业的比例从过去的25:75提升到40:60甚至更多（譬如新建的“印象城”和调整中的“联盛广场”），甚至纯粹的美食街和美食广场也屡见不鲜。从商业运营角度来看，这种变化是餐饮业从配套服务的从属地位提升到商业吸众效应的主导地位。美食街或美食广场已经成为人们生活社交不可分割的一部分。　　二、商圈分析　　1.项目5公里的业态竞争　　本项目所处的东部新城，文化广场

3、正逐步地形成自己的商圈，目前已有3家餐饮企业入驻分别是***、***和***，其他还陆续在招商之中。而项目对街的金融中心也已入驻了***,***，***，***等餐饮集群，但大多定位是高档餐饮。缺失主题性和个性化的中档餐饮。　　2.进口中心、**区域配套服务的缺失　　无论在上海、广州还是成都会展中心的区域内或周边都有非常便捷的大众化的餐饮配套服务。唯独**区域内这么多年来一直未有完善的配套。这种缺失对进口中心做服务，聚人气、促销售将带来非常大的影响。　　三、项目概况　　本项目地处**区域内，进口中心**馆与**馆之间的绿化地上。地理位置优越，交通便利。该地块面积***

4、*平方米。沿着绿化地块建设钢架结构、玻璃幕墙的临时性建筑，局部两层、回字形斜边设计，建筑周边设室外露台。建筑面积预估在****平方米——****平方米左右。地块中心设有户外舞台场景。建成后整个建筑将呈现随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立“对外是街，对内是景”，全面覆盖周边5公里区域，成为进口中心乃至整个**区域的客厅和名片。　　四、项目SWOT分析

5、　　1、优势　　（1）地理位置无比优越；　　（2）****认知度高，影响力毋庸置疑；　　A对项目位置的指示和导向作用　　B对项目起到广告效应的作用　　（3）整个**区域和金融中心的商业圈正在逐步形成。本项目也是成熟商圈成熟过程中的其中一个催化因子和标志性的因素；　　（4）项目本身不仅满足配套，还起到集聚人气的吸众效应，并反作用于进口中心的项目；　　（5）该项目周边3至5公里没有竞争对手；　　（6）周边有成熟的写字楼，消费群体普遍高素养，高收入，并处于中青年结构的年龄阶段；　　（7）一年40场左右的展会和展销会带来的盈利；　　（8）停车便捷。　　2、劣势　　（1）周边都

6、是写字楼，缺少成熟的小区，整个区域特别是在晚上还非常冷清，晚上的盈利点无法保障；　　（2）受场地限制，整体规模太小，吸众效应不够强大；　　（3）主力店对面积、人气有较高要求，招商不容易。随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　（4）考虑到环保和****的匹配性，主题性，暂不考虑重油重烟的中餐，对应宁波人的消费习惯，吸众效应会被减弱。　　（5）餐饮装修

7、和设备投入较大，租赁合同期普遍较长。招商完成后调整品牌不容易。　　3、对应措施　　（1）扩大规模，建筑体量增至****平方米--****平方米　　项目拟分两期进行，第1期是**馆与**馆绿化地。占地面积****平方米，建筑面积****平方米—****平方米，室外露台和户外舞台场景***平方米。第2期是待建的**馆与**馆之间的鲇鱼雕塑，喷水池部分，占地面积约****平方米左右，可建设****平方米建筑。因**的兴建涉及地下车库，二期部分待地下车库完工后实施，但应纳入到整体规制中。如果仅做**平方米的餐饮区只能解决进口中心和整个**区域午餐配套，没能让