壹街区修详.pdf

《壹街区修详.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、都江堰市壹街区（一期）修建性详细规划上海同济城市规划设计研究院i123456第一章第二章第三章第四章第五章第六章规划条件规划目标与布局道路与市政设施规划建筑与街坊设计景观设计规划指标第一章规划条件第一章规划条件项目背景为满足都江堰是地震灾后居民安置、城区重建的迫切需要，由都江堰市委、市政府提出，上海对口支援都江堰灾后重建指挥部根据上海市委、市政府“三个原则，一条主线”的要求，经过认真调研并实地踏勘，提出双方共同建设一平方公里左右的综合商住区——“壹街区”。都江堰壹街区（一期）项目是上海市政府落实中央“三年援建，两年完成”目标

2、的重点项目，以缓解城区居民安置的巨大压力，使都江堰市城区的灾后重建需要从单项城市功能的应急性恢复向系统恢复城区功能转变，为都江堰城区的长远发展建立增长的支撑，形成滚动生长、功能提升的良性城市发展机制。都江堰市壹街区（一期）修建性详细规划上海同济城市规划设计研究院5第一章规划条件基地状况“壹街区”基地位于都江堰城区东北部，蒲阳河沿地块西侧、北侧半环形流过,西至现状二环路,北至现状蒲阳大道,南至规划中的尚阳大道,东至现状铁路用地控制线,规划用地总面积148.32公顷。都江堰壹街区（一期）建设项目基地范围内原为散布的自然村落和林盘

3、，大部分为农田。规划用地包括“壹街区”的滨河区西段、环湖区、湖南片区和湖西片区，是灾后重建安居房区域。蒲阳干道一环路二环路“壹街区”区位图“一期”项目在壹街区的位置6第一章规划条件壹街区用地现状图都江堰市壹街区（一期）修建性详细规划上海同济城市规划设计研究院7第一章都江堰市灾后重建总体规划（2008-2020）15都江堰市灾后重建总体规划（2008-2020）15规划条件用地规划图用地规划图规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93，2002年版)3.《城市道路交通规划设计规

4、范》(GB50220－95)4.《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75—97）壹街区5.《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）6.《都江堰城区灾后重建总体规划》，上海同济城市规划设计研究院2008年12月7.《都江堰城区市政规划》，西南设计院2009年3月8.《都江堰“壹街区”控制性详细规划》，上海同济城市规划设计研究院2009年5月9.现状电子地形图项目性质以生活居住功能为主体的复合型城市街区为定位，建成体现上海建设理念和水平，以人为本、舒适宜居的和谐新区；健康时尚、贴近时代的数字社区；水绿相融、传承文化的生态城

5、区；川西风貌、上海风情的特色街区。都江堰灾后重建总体规划TJUPDI都江堰市人民政府2008.10TJUPDI都江堰市人民政府2008.108第二章规划目标与规划布局第二章规划目标与规划布局规划目标与理念以“壹街区”控制性详细规划为依据，建设一个体现川西风貌、上海风情的特色游览街区，形成绿化与文化相互依存、城区与自然相互融合、历史与现代相互并存、生活与就业相互兼顾、平时与灾时相互结合的复合功能街区，营造符合都江堰的地方生活习惯、反映都江堰的城市文化、融合山水林木自然环境的人文活力街区。壹街区鸟瞰图都江堰市壹街区（一期）修建性

6、详细规划上海同济城市规划设计研究院11第二章规划目标与规划布局与上位规划的衔接与落实——控制性详细规划规定与落实本修建性详细规划在开发强度、建设密度、建筑高度、建造退界、环境指标、建筑间距以及建筑总量等强制性规定方面均以“壹街区”控制性详细规划为依据，建设用地综合容积率在1.03以内，各个街坊和项目的上述控制指标均在控规规定的范围之内。规划壹街区（一期）安居房及其配套设施建设项目总用地面积为77公顷，其中安居住宅及其配套公共设施总建筑面积在30万平方米以内。在30万平方米的安居房中，规划安排250套左右50平方米的廉租房，1

7、600套左右70平方米的安居房。在本项目范围内，控规要求为社区配套的各类公共设施均按照控规的布局好规模要求予以了落实，包括一所小学，一所幼托，两处菜市场，两处集中式日常生活用品综合商场以及其他按服务半径和服务人口配建的各级各类服务设施，包括社区管理、治安、通信、维修、物业、商业和文化等设施。（表1各街坊控规指标与修规指标对比表）本修建性详细规划在功能布局、设施布局、公共空间与公共绿地、道路系统、交通组织和市政设施和管线布置方面均以“壹街区”控制性详细规划为依据。市级公共服务设施总建筑面积在4万平方米以内。控规在壹街区（一期）

8、项目范围内安排的各类设施以及公共空间与公共绿地和水系（特别是控规保留的现状林盘和太白堰、灵山渠）在位置和规模、尺度上，道路、管线在布局上均没有变化。控规在尚阳大道北侧设置高压防护走廊，本次修建性详细规划予以遵守。各街坊控规指标与修规指标对比表⫼ഄ䴶⿃ᆍ⿃⥛ᘏᓎㄥ䴶⿃˄ᑇᮍ㉇˅ᓎㄥᆚᑺᓎㄥ催