报物价局大秦华府停车场服务费用测算

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1、秦皇岛泽安物业服务有限公司大秦华府项目停车场服务费用测算（共计10页）秦皇岛泽安物业服务有限公司2013年10月秦皇岛泽安物业服务有限公司大秦华府停车场主要经济指标：◈车位:1104个共用设施设备概况：◈车库进、出口控制系统◈机械车位自动控制系统◈火警火灾自动报警控制系统◈消火栓、自动喷淋系统◈防排烟联动及防火卷帘控制系统◈照明系统◈排水系统◈新风系统◈视频监控系统◈车库指示导示系统秦皇岛泽安物业服务有限公司大秦华府项目停车服务拟配人员架构图大秦华府停车场秩序维护（39人）保洁（6人）工程维修（3人）大秦华府拟配人员数量：481.秩序维护：39人2.工程维修：3人3

2、.保洁：6人工作职责：1.秩序维护：负责车库车位安全巡视及车辆疏导；2.工程维修：负责车库车位设施设备的日常维护；3.保洁：负责车库车位清洁卫生工作。工作时间：1、秩序维护：三班二运转，每班次工作12小时；2、工程维修、保洁：每班次工作8小时。测算说明：以下测算以参照同类地下车库测算为依据；以下测算部分数据因车库设施设备的种类、数量及功率不详，所测算数据为估值，与实际费用可能存在差异。秦皇岛泽安物业服务有限公司大秦华府停车场服务成本测算一览表序号费用名称月费用年费用备注1人员工资支出873001047600　2人员福利支出39848478176　3服装支出11631

3、3956　4办公支出154418648　5共用设施设备日常运行、养护支出16398196776　6秩序维护支出2372844　7清洁卫生支出91410968　8不可预见费442353076按3%计算小计1518271808712　9管理利润9110109320按6%计算10法定税金8852106224按5.5%计算合计1697892037468　（一）人员工资支出序号岗位人数工资等级/人月工资年工资1秩序维护391800702008424002工程维修325007500900003保洁616009600115200合计48　873001047600秦皇岛泽安物业服务

4、有限公司（二）人员福利支出序号岗位人数工资等级/人劳动保险法定节假日加班月费用年费用备注1秩序维护391800231668876320423845041、保险缴纳比例按工资总额的33%计算2、法定假日加班费：工资÷21.75天×300%×11天÷12个月2工程维修3250024759493424410883保洁6160031681214438252584合计48　288091103939848478176（三）服装支出序号物品名称单位数量单价金额月费用年费用备注4秩序维护套396002340097511700两年折旧计算　5工程维修套35001500637566保洁

5、套650030001251500合计48160027900116313956秦皇岛泽安物业服务有限公司（四）办公支出序号项目名称月费用年费用备注1办公耗材4004800日常管理表格、办公文具等低值易耗品(包含工程维修、秩序维护、保洁)2办公固定资产折旧75490483办公用水2002400包含秩序维护办公、工程维修用水、用电。4办公用电2002400合计154418648　『办公固定资产折旧』序号项目数量单价总价折旧月费用1值班岗亭（塑钢）440001600052682空调1200020005473办公桌、椅570035005594更衣柜350015005256插排

6、280160347对讲机13600780023258手推车2300600226合计　　31560　754秦皇岛泽安物业服务有限公司（五）共用设施设备日常运行、养护支出序号项目名称月费用年费用备注1公共区域能耗　车库照明404448528　　弱电181321756可视对讲、消防监控、视频监控、道闸　排水系统775193012　　新风系统167820136　2公共区域设施、设备运行维护养护　共用设施日常维护养护20024001、车库照明灯日常更换2、车库路面、墙面，车库共用设施（标牌指示等），修补、粉刷、更换　共用设备日常维护养护30036001、供配电日常养护2、排水

7、、新风系统日常养护3、视频监控、可视对讲日常养护4、门禁、道闸日常养护　消防维保31337561、消防维保：25元/点/年，150个点　灭火器年检、充装2002400估算：40kg一具/200元/年，共计：12具3工程维修设备工具折旧991188　合计16398196776　秦皇岛泽安物业服务有限公司『公共区域能耗测算』项目名称数量单位功率w总功率w日运转小时数使用系数运行单价运行天数月运行费用共用区域照明车库照明日光灯管：540个4021600240.50.52304044小计4044弱电消防监控22002002410.5230150视频监控606060024