xx小商品批发市场项目可行性研究报告

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1、XX小商品批发市场可行性研究报告二零一零年十二月项目名称：XX小商品批发市场项目编制单位:编写：联系人：项S总负责人:项S成员：I.总论51.1项目名称、编制单位及建设单位51.2编制目的、原则、依据、范围51.2.1编制，51.2.2编制原则51.2.3编制依据51.2.4可研编制范围61.3主要规范及标准6I.4主要研宄结论72•项目区域概况72.1地理位置、自然概况、气候特点72.2存在的主要社会、经济、环境问题及分析错误!未定义书签。2.2.1主要社会问题72.2.2主要经济问题82.2.3主要环境问题83.建设必要性、可

2、行性83.1必要性83.2可行性94.总体设计和方案比选94.1建设目标和原则94.1.1总体H标94.1.2具体0标94.1.2指导思想94.1.3项0设计原则106.1法律法规n7.组织机构118.厂区电气设计129.安全与节能1210.1鞋1211.2节能1310.环境保护1410.1主要标准14II.工程建设管理与质量控制14II.1工程招标方式1411.2工程建设模式11.3环保质量控制1411.4施工质量控制措施1412.工程组织实施及工程进度1412.1建设周期的规划1412.2项目实施原则1512.3实施进度的规划

3、1512.投资估算和资金筹措1513.1投资估算1513.2资金筹措1914.国民经济评价与效益分析2014.2财务评价2014.6社会效益分析2114.7风险评价211.总论1.1项B名称、编制单位及建设单位项目名称：XX小商品批发市场编制单位：XX建设单位：XX法定代表人：XX项目建设地点：XXXX1.2编制H的、原则、依据、范围1.2.1编制目的(1)为XX小商品批发市场项目建设提供依据；(2)为XX小商品批发市场项目建设提供具体措施及方案(3)为落实三农政策奠定良好的基础条件(4)为项目决策提供依据1.2.2编制原则(1)

4、以落实国家三农政策、进一步为改善农村农民居住条件、提高农民生活水平的理念来全面分析研究，实现全面向小康社会的健康发展。(2)XX小商品批发市场建设项0，具有改善天丰农贸市场拥挤的基本条件。(3)以征用土地约9.24亩，按照国家行政管理部门的规划要求，存序、科学的规划建设133户商住户8916平方米、地下停车场1543.54平方米、商铺3678平方米总建筑面积14138.52平方米。集居住、商贸一体化，在确保环保效益、社会效益的同时，最大限度地发挥经济效益。1.2.3编制依据(1)XX建设局关于小商品市场建设规划条件;(1)中华人民

5、共和国城镇规划条例；(1)相关其他规范；1.2.4可研编制范围本项目主要针对XX地理区位状态，商业发达，人口拥挤的特点，针对以上主要条件所进行的项目可行性研宄。包括下述主要内容：(1)城镇街区区域内居住人群分析；(2)城镇区域与附近村镇距离研究；(3)公用工程总图布置及交通；(2)节能、环境保护与卫生；(3)人群流量和项目实施规划；(4)投资估算及资金筹措；(5)财务分析、经济评价分析；1.3主要规范及标准1)主要标准《城乡建设规划标准》《地表水环境质量标准》(GB3838-2002);《环境空气质量标准》(GB3095-1996

6、)；《城市区域环境噪声标准》(GB3096—93)；2)主要规范《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)；《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)；《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)；《建筑抗震设计规范》(GB50011-2002)；《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)2001修订版；《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)。1.4主要研究结论XX小商品批发项目建设、是XX政府积极解决商业居住条件，积极进行经济交流与发展的方法之一。(2)从可持续发展的高度看，兴建XX小商品

7、批发市场是社会效益和经济效益的协调统一。(1)项目总规模约为9.24亩，133户。项H实施后将解决镇内133户居民居住、改善流通、居住环境形象和实现城市建设持续发展。(2)本工程项目总资金为2562.2万元，其屮：直接工程费2365.7万元；财务费用96.5万元；工程预备费用100万元。项目所需建设投资由企业自筹。2.1地理位置XXX处于XXX，国土面积约3700平方公里、人口约40万人。XX所在地，是XX政治与经济中心，交通便利，人口集中，由于地处交通要道，流动人门较多。2.2.1主要社会问题XX医疗卫生状况亟待改善。不少农村公

8、共卫生差，医疗条件差，农民无钱治病，因病返贫情况严重。现代医疗条件差，长期缺医少药，一些民族社区以鸦片作为镇痛药、止泻药，偷种偷吸，久而久之，吸食成瘾。目前，XX社会保障制度的框架基本形成，参保人数不断增加，但社会各方面对建立社会保障制度的重耍性、