小商品批发市场可行性研究报告

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1、小商品批发市场可行性研究报告小商品批发市场可行性研究报告20小商品批发市场可行性研究报告目录1.总论51.1项目名称、编制单位及建设单位51.2编制目的、原则、依据、范围51.2.1编制目的51.2.2编制原则51.2.3编制依据51.2.4可研编制范围61.3主要规范及标准61.4主要研究结论72.项目区域概况72.1地理位置、自然概况、气候特点72.2存在的主要社会、经济、环境问题及分析82.2.1主要社会问题82.2.2主要经济问题92.2.3主要环境问题93.建设必要性、可行性103.1必要性103.

2、2可行性104.总体设计和方案比选104.1建设目标和原则104.1.1总体目标104.1.2具体目标114.1.2指导思想114.1.3项目设计原则116.1法律法规137.组织机构138.厂区电气设计139.安全与节能1410.1安全1411.2节能1510.环境保护1510.1主要标准1511.工程建设管理与质量控制1611.1工程招标方式1611.2工程建设模式11.3环保质量控制1611.4施工质量控制措施1612.工程组织实施及工程进度1612.1建设周期的规划1612.2项目实施原则1612.3

3、实施进度的规划1713.投资估算和资金筹措1713.1投资估算1713.2资金筹措2120小商品批发市场可行性研究报告14.国民经济评价与效益分析2114.2财务评价2214.6社会效益分析2214.7风险评价2220小商品批发市场可行性研究报告1.总论1.1项目名称、编制单位及建设单位项目名称：**小商品批发市场编制单位：**建设单位：**法定代表人：**项目建设地点：****1.2编制目的、原则、依据、范围1.2.1编制目的(1)为**小商品批发市场项目建设提供依据；(2)为**小商品批发市场项目建设提供

4、具体措施及方案(3)为落实三农政策奠定良好的基础条件(4)为项目决策提供依据1.2.2编制原则(1)以落实国家三农政策、进一步为改善农村农民居住条件、提高农民生活水平的理念来全面分析研究，实现全面向小康社会的健康发展。(2)**小商品批发市场建设项目，具有改善天丰农贸市场拥挤的基本条件。(3)以征用土地约9.24亩，按照国家行政管理部门的规划要求，有序、科学的规划建设133户商住户8916平方米、地下停车场1543.54平方米、商铺3678平方米总建筑面积14138.52平方米。集居住、商贸一体化，在确保环保

5、效益、社会效益的同时，最大限度地发挥经济效益。1.2.3编制依据(1)**建设局关于小商品市场建设规划条件；20小商品批发市场可行性研究报告(2)中华人民共和国城镇规划条例；(4)相关其他规范；1.2.4可研编制范围本项目主要针对**地理区位状态，商业发达，人口拥挤的特点，针对以上主要条件所进行的项目可行性研究。包括下述主要内容：(1)城镇街区区域内居住人群分析；(2)城镇区域与附近村镇距离研究；(3)公用工程总图布置及交通；(5)节能、环境保护与卫生；(6)人群流量和项目实施规划；(7)投资估算及资金筹措；

6、(8)财务分析、经济评价分析；1.3主要规范及标准1)主要标准《城乡建设规划标准》《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）；《环境空气质量标准》（GB3095-1996）；《城市区域环境噪声标准》(GB3096—93)；2)主要规范《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)；《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)；《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)；《建筑抗震设计规范》(GB50011-2002)；20小商品批发市场可行性研究报告《建筑设计防火规范》(GBJ16-8

7、7)2001修订版；《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)。1.4主要研究结论**小商品批发项目建设、是**政府积极解决商业居住条件，积极进行经济交流与发展的方法之一。(2)从可持续发展的高度看，兴建**小商品批发市场是社会效益和经济效益的协调统一。(4)项目总规模约为9.24亩，133户。项目实施后将解决镇内133户居民居住、改善流通、居住环境形象和实现城市建设持续发展。(5)本工程项目总资金为2562.2万元，其中：直接工程费2365.7万元；财务费用96.5万元；工程预备费用100万

8、元。项目所需建设投资由企业自筹。2.项目区域概况2.1地理位置**X处于**X，国土面积约3700平方公里、人口约40万人。**所在地，是**政治与经济中心，交通便利，人口集中，由于地处交通要道，流动人口较多。2.2.1主要社会问题**医疗卫生状况亟待改善。不少农村公共卫生差，医疗条件差，农民无钱治病，因病返贫情况严重。现代医疗条件差，长期缺医少药，一些民族社区以鸦片作为镇痛药、止泻药，偷种偷吸，久