石河湾一期工程质量通病防治措施方案

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1、目录一、工程概况·············································1二、组织措施·············································2三、管理措施·············································2四、合同管理措施·········································3五、技术措施·············································31、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治措施···

2、····················72、外墙渗漏防治措施第12页·····································93、外窗渗漏防治措施·····································114、后浇带施工不符合相关技术要求防治措施·················125、钢筋保护层厚度不满足设计要求防治措施·················13一、工程概况石河湾一期工程位于秦皇岛市山海关区石河东路东侧，正合街南侧，正惠街北侧，观山海小区西侧。本工程为高层住宅，地下部分耐火等级不低于二级；屋面防水设防等

3、级为Ⅰ第12页级，防水层合理使用年限20年；建筑结构安全等级二级，抗震等级为4级,抗震烈度为6度，设计使用年限50年。地下工程防水等级为一级，耐用年限为15年。工程结构体系为现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系，填充墙地坪以上采用加气砼砌块，墙体厚度200mm，墙体采用M5.0混合砂浆砌筑，砌块强度MU5.0，砌块容重不得大于7KN/m3。与土接触墙体材料为MU10水泥标砖，强度等级MU10,水泥砂浆，强度等级为M10。砌块容重不得大于7KN/m3。具体拟建建筑见下表：由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工

4、等有关各方及施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效地进行质量控制，克服质量通病，我方制订了以下措施及制度。第12页二、组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：副组长：组员：防治小组的权限、责任、范围1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方剂建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权利；如没有整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。3、质量通病防治小组的负责范围；本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。三

5、、管理措施1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识；2、装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间（样板墙）必须经监理、业主认可后方可大面积施工；3、建立工序的交接与会签制度；4、建立成品保护制度，发至各参建方。四、合同管理措施第12页为了做好防治工程质量通病工作，本方案批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。五、技术措施1、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治措施a、模板支撑系统必须符合要求，强度

6、必须经过验算，还必须有足够的刚度及稳定性。安装上层现浇楼板的模板及支架时，上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。严格控制混凝土拆模强度，保证楼板在拆模时达到足够的设计及规范要求的强度。b、现浇楼板砼应采用合理粒径和连续颗粒级配的粗骨料，严禁采用细砂和特细砂,砂率及含泥总量应严格控制在规范规定范围之内。预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，混凝土在运输、浇筑过程中不得随意加水。c、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300㎜的钢筋保护层垫块，再浇筑混凝土时保证钢筋不位移。d、现浇板中的线管

7、尽量布置在梁内，如必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），避免交叉布线，确需要立体交叉布线时不应超过两层线管在立体交叉布线时可采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，并避免紧密平行排列，确保线管底部的混凝土振捣密实。严禁水管水平埋设在现浇板中。e、现浇楼板第12页应振捣充分，在混凝土终凝前进行两次压抹，压抹12小时内应立即采用塑料薄膜作养护覆盖,最好是边压光边覆盖,压光一路覆盖一路,塑料薄膜应贴住砼面,四周接缝处采用湿麻袋压住,尽量不留缺口,确保砼散发出来的热量和水蒸气在塑料膜内不外泄，保证混凝土在一定的湿度和温度条件下硬化，防止

8、水分过快散失而产生收缩与龟裂。养护时间不得少于7天。对掺用缓凝型外加剂的混凝土，