资产评估阶段测试

《资产评估阶段测试》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、资产评估阶段测试单选题采用市场法对资产进行评估是，评定资产评估值应参照相同或相似资产的市场价格也称作市场成交价格比较法，是指一项被评估资产需要评估时，在公开帘场上找不到与之完全相同的资产，但在公开市场上能找到与之相类似的资产，以此为参照物，并依照其价格再做相应的差异调整，确定被评估资产价值对于同一资产，评佔目的不同，其评佔结果应该不相同资产价值类型的确定，决定和影响价值类型的主要因素包括：评估的特定0的、市场条件、资产功能及其状态。三项因素是一个有机整体，核心问题是评估的特定目的，通常情况下，资产

2、评估特定目的不同，评估价值也不一样运用修复费用法估测成新率适用于实体性贬位是川'补偿的没备使用前提是没备实体性贬值是可补偿的，川于修复实体性贬值的费川就是的实体性贬值资产评估收益法的应用关键是确定收益额主要指标有三个：收益额、折现率、收益期限下列关于收益法中各指数间关系的表述中正确的是资本化率越高，收益现值越低从折现率来说，它是一种特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益水平。收益率越岛，收益现值越低。因为在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增位率高，所有者获収该资产的价格越低。资

3、本化率与折现率在本质上是没有区别的，只是适川场合不同。资产评估的主体是指评估机构和评估人员资产评估是由谁来承担在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是0制专用设备成本法评估应用的条件为：1、应当具备可利用的历史资料；2、形成资产价值的粍费是必需的资产评估是对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动评佔资产的“在川价值”主要依据的是贡献原则资产评佔的价值类型的类别有：市场价值、再用价值、投资价值、持续经营价值、清算价格、保险价值、课税价值，再用价值是指特定资产在特定用途使用者的价值，该价值

4、类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价伉U资产评估价值类型巾资产评估特定的决定指资产业务发生的经济行为直接决定和制约资产评佔价值类型和方法的选择资产评估的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性资产评估工作档案归档资产评估基本程序之一下列不属于资产评估假设的是企业'K体假没会计学中的四大基本假设之一继续使用假设、公开市场假设和淸算假设属于在选择重置成本吋，同吋可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择更新重置

5、成本资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是现实性特点有：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性，现实性指以评估基准期为时间参考，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算下列哪项不属于资产评佔的要素评佔原则资产评估的主体是指从事资产评估的机构和人员整体企业中的要素资产评估主要适用于贡献原则。评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提是公幵市场假设不可确指的资产是指不能独立于有形资产之外而独立存在的资产资产评佔是判断资产价值的经济活动，评佔值是资产的时点价值从资产交易各方利用结

6、论的角度看，评估结果具有咨询性评估资产的公开市场价值，适用于公开巾场的假设年收益额/资金化率公式，是适用于未来收益无期限且为年金情况下的收益法公式。用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的市场价格资产评估方法屮，市场法不适用于自制非标准设备采用市场法评估资产价值吋，可以作为参照物的资产应该是勾被评估资产相同或者类似的资产采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是资木化率越岛，收益现值越低把以联营、合资合作为FI的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业中的假设是持续使用假设

7、中国政府在“低碳”经济中的承诺将导致更严格的环境保护，这会使更多的生产性设备产生经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。如：因生产能力降低、收益减少、受环境保护限制而造成的经济性贬值下列选项不属于宗地地价是基准地价是大面积评估的区域平均地价标定地价、土地使用权出让底价和土地使川权出让金都是具体到宗地或地块的地价，也称作宗地地价下列各项中，不属于无形资产功能特性的是虚拟性附着性、共益性、积累性、替代性属于在土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是地价+建筑费+V•业费利润是全部预付资本的机会成本，

8、利润=（地价+建筑费+专业费）x正常利润率无形资产没有有形损耗没有物质实体，价位不会由于使用期长而发生实体变化，不存在有形损耗土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，其划分的依据是上地的利用程度将无形资产进行转让、投资、出售后，丧失了现有的部分或全部盈利机会，而造成的可能的经济损失属于机会成本可能因停止rti该无形资产支撑的营业而减少收益，也可能为自己制造了竞争对手而减少利润或者增加开发支出，这些可能造成的经济损失即为机会成本无形资产可以分