以人居环境科学视角看当下我国城市的住房问题

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1、以人居环境科学视角看当下我国城市的住房问题0引言随着我国社会经济的发展，城镇化的逐步推进，各种各样的城市问题也随之产生。其中备受社会关注的一个问题便是城市的住房问题。针对这一问题，不同领域对其都有不同的见解和建议，从城市规划的角度而言，往往习惯从技术层面来缓解该问题，如容积率、绿地率、建筑密度等。但是，就目前的实际情况来看，运用传统的城市规划手段来缓解城市的住房问题已经远远不够了，规划领域若想在当今的社会环境条件下，更好的发挥自身的作用去缓解住房问题，就应当站在一个更高的层面，以更广阔的视角来看待这一问题，而人居

2、环境科学则为规划者提供了一个行之有效的理念和方法。1人居环境科学概况人居环境科学是一门以包括乡村、集镇、城市等在内的所有人类聚居为研究对象的科学。它着重研究人与环境之间的相互关系，并强调把人类聚居作为一个整体，从政治、社会、文化、技术各个方面，全面地、系统地、综合地加以研究，而不像城市规划、地理学、社会学那样，只是涉及人类聚居某一部分或者某个侧面。在借鉴希腊学者道萨迪亚斯人类聚居学的理论的基础上，吴良镛先生把人居环境内容分为五个大系统，包括人、自然、居住、社会和其他支撑系统等。根据中国实践把人居环境分为五个层次，

3、即建筑、社区、城市、区域、全球五个层次。他还明确了处理这些问题的五大原则，包括生态观念、经济观念、科技观念、社会观念和文化观念。[1]城市是一个复杂的整体，人居环境科学就要求规划者在规划过程中，特别是在面对各种城市问题的时候，应当从一个整体的角度去思考和研究城市，这包括生态、经济、社会、政治、文化等等，而不仅仅是物质规划的层面。与此同时，在整体思考的过程中，我们不仅要在规划前将各方面因素考虑进去，还要考虑到我们的规划成果对城市的各方面、对城市的整体会造成什么样的影响及带来什么样的作用。2当下我国城市住房问题分析造

4、成我国城市住房问题的原因是纷繁复杂的，不同领域对这一问题的理解也是不同的。笔者认为，当下我国的住房问题主要体现在住房质量和住房供给两方面。2.1住房质量的问题一方面是住宅建筑本身质量问题，主要指低质量的住房，这包括城市里一些老城区的住房，当初质量合格的住房，经过多年的风吹日晒，逐渐老化而变成的低质量住房；另一方面是一些偷工减料的豆腐渣工程，这类住房在建成之时便已经是低质量住房了。对于前者，我国目前许多城市面临着城市更新的问题，在这过程中，便牵涉到拆迁与改善的问题。该如何安置拆迁地区的居民，是为他们提供别处的住房，

5、还是简简单单的给他们一个搬迁的通知和一定的补贴然后就把他们赶走，这都将带来不同的社会影响，这都是我们在规划过程中应当考虑进去的；对于后者，主要是由于一些黑心的开发商为了追求利益最大化以及相关的监管部门的玩忽职守所导致，这不仅仅会带来巨大的负面社会影响，还将对社会安全造成巨大的隐患，对于这点，规划的审批部门应当严肃认真对待，把好关卡，为人民的生命财产安全负责。第三个方面是住宅建筑周围环境质量问题，随着城市社会经济的发展和城市住房条件的不断改善，城市居民对住房的需求层次也不断提高。他们对住房的追求不仅表现在住房本身方

6、面，而且对于住房周边的舒适、方便程度有了更高的要求。仅仅是住房面积大而住房周边景观环境较差、设施不完善同样会影响居民的居住生活质量，引起居民的不满。这就要求我们在规划设计的过程中，不仅仅要考虑到住宅本身，还应当考虑到其周边的景观环境，如何将建筑更好的融入到周边的景观之中。2.2住房供给问题通俗的来说，笔者认为在住房供给问题上主要有“无房可买”“无钱买房”两种情况。在我国的计划经济时期，主要表现为“无房可买”的情况，我国当时“重生产，轻生活”的方针，使得当时的城市建设极少进行住房建设，而在少有的住房中，采取的也是政

7、府统一分配的制度，私人基本上无法自主进行住房的选购；自从我国的住房商品化以来，发展至今，住房供给问题则更多的体现在“无钱买房”的情况。各地高得离谱的房价，使得现在很多年轻人买不起房，特别是对在一线城市的打拼的绝大部分外地年轻人来说，想在一线城市买房“扎根”简直是天方夜谭，即使是在一些一线之外的城市，有的人可能举全家之力住进了新买的住房，也得当大半辈子的“房奴”。虽然这类现象已经得到了大家无奈的共识，但其带来的社会影响并算不上是积极的。这类问题的主要原因还是在与房价与人们收入的不对等，从规划层面可能无法直接解决此类

8、问题，但是规划可以从侧面去帮助和缓解这类人群的住房压力，下文会对此做出进一步的分析和对策。3从人居环境科学角度提出的规划对策导致住房问题出现的原因是多方面的，包括政治的、经济的、社会的等等，当下城市规划在面对住房问题时的任务并不是去想办法解决其产生背后复杂的原因，城市规划无法左右政府加大对住房的投入，无法提高人们的收入，无法直接制定有助于弱势群体的住房政策。但是作为规划者