前期物业管理服务协议1

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方前期物业管理协议本协议当事人甲方：攀枝花市云正物业管理有限公司乙方：前期物业管理是自房屋出售之日起至业主委员会成立前依据《物业管理条例》及相关法律、行政规章与物业管理企业签定的《物业管理委托合同》生效时止的物业管理。本物业名称：碧水阳光小区乙方所购房屋销售合同编号：________________________乙方所购房屋基本情况：类型：座落位置：建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商品房买卖（预

2、售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、秩序管理员、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反本物业和物业管理制度或《业主临时管理规约》的行为；视情况进行规劝、制止；对业主（物业使用人）违反《业主临时管理----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方-------

3、---专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方规约》的行为提请有关部门处理；5、物业管理企业可以委托专业公司承担本物业的专项的管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向乙方收取物业管理服务费用；7、编制物业管理服务及财务年度计划；在物业管理区域内公示本物业服务管理费用标准；8、每壹年至少向乙方公布物业管理费用收支帐目一次；9、甲方将装饰装修房屋的注意事项和限制条件在《装饰装修服务协议》中书面告知乙方，并与乙方签订《装饰装修服务协议》，要求乙方严格按照协议中有关装修规定进

4、行装修；对乙方违反《装饰装修管理规定》及《装饰装修服务协议》的行为进行规劝、制止及提请有关部门处理；10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务，但不承担相应的合同约定责任；12、本协议终止期限为“碧水阳光小区”业主委员会与合法选聘的物业管理公司签订的物业管理委托合同生效，并与甲方办理完毕财务结算手续及物业移交手续后三个月内。若新聘的物业管理公司因故未对“碧水阳光小区”实施管理，本协议继续执行。13、因维修、养护而需暂停设备、设施的运行，甲方应预先告知乙方。14、甲方应在乙

5、方的全力配合下维护物业外立面整体协调与美观。二、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理有关问题向甲方提出意见和建议；3、遵守本物业的物业管理制度和《业主临时管理规约》,依据本协议向甲方交纳物业管理费用及其他甲乙双方约定或政府部门允许收缴的相关费用，乙方不得以放弃权利而不履行按时足额缴纳物业管理服务费及相关费用的义务。4、装饰装修房屋时，----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好

6、文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方与甲方签订《装饰装修服务协议》，并严格遵守协议规定。5、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；6、出租或转让房屋时，必须事先通知甲方，告知承租方或受让方与甲方签订本协议；7、乙方对与乙方有关的承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度等造成的损失、损害的，应承担相关民事责任；8、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的

7、给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。9、不得在阳台、屋面搭建建筑物和构筑物影响整幢小区的外观形象，不得封闭阳台，不得改变建筑的外立面，不得在阳台上堆放大量物品，未经许可不得安装防盗栏。10、不得以任何方式干涉甲方对本物业的正常管理和对物业提供的维修服务。11、为了保障“碧水阳光小区”的公共安全，乙方不得在房屋自用部分及公用部分存放易燃、易爆、剧毒等危险物品。12、乙方应配合、支持甲方维护外立面的整体协调与美观工作，不在窗户上粘贴、设置任何形式的广告、宣传标志。13、乙方（使用人）不得擅自私接水、电，如若

8、超负荷造成的配电等设备损坏，或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方（使用人）负责赔偿、