浅谈土建工程造价的计量及清单编制

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1、浅谈土建工程造价的计量及清单编制［辛商要］做好工程造价清单的计量及编制对项H成本的真实性冇着非常重耍的意义，本文从实践经验出发结合2012年12月25HW家建设部及质检局联合发布2013年4月01H施行的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)对工程造价清单的计量及编制进行了归纳和整理，对从事此项工作的人员提供帮助。［关键字］工程造价清单计量编制弓IW一、工程造价的计量及清单编制的意义及作用1（一）工程造价的计量及清单编制的意义1（二）工程造价的计量及清单编制的作用1二、工程造价清单的计量2（-）工程造价清单计量的特点2（二）工程造价清单计量的方法3

2、（三）工程造价清单计量的原则及注意事项3（四）应用工程计算软件计算工程量4三、工程造价清单的编制4（-）工程造价清单的组成5（二）工程造价清单的计价原则6（三）工程造价清单编制说明的作用7@论8#考：0伏9引言工程造价清单的计量及编制就是对工程施工图的计量并形成造价文件，因此必须熟悉施工图、了解施工图预算的编制要点，掌握施工图预算的计算技巧，按照一定的计算顺序与方法，快速准确计算工程量，然后根据建设工程工程量淸单计价规范编制套用淸单定额形成最终造价成果文件。在实际应用上，不同的人员有不同的计暈及编制方法，我们耍熟悉计量规则及计价规范,积累经验，不断探索找到适合G己的方

3、式方法。一、工程造价的计量及清单编制的意义及作用自从2003年国家建设部及质检局联合发布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)的实施以来，经过十年的不断完善，已形成比较适合的计价规范(GB50500-2013)并于2013年4月1日施行。(一)工程造价的计量及清单编制的意义工程量清单计价方法是体现“控制量、指导价、由企业d主报价”工程造价计价改革思路的一项重要措施，是推进建设工程ib*场化的重要途径，足一种与市场经济相适应的与国际惯例接轨的工程造价计价方式。工程量清单计价是国际上工程建设招投标活动的通行做法，它反映的是工程的个别成本,而不是按定额

4、的社会T均成木计价。工程量清单将实体消耗量费用和措施费分离，使施工企业在投标中，技术水平的竞争能够分别表现fh来，可以充分发挥施工企业Q主定价的能力，从而改变现有定额屮有关束缚企业自主报价的限制。(二)工程造价的计量及清单编制的作用工程量清单计价木质上是单价合同的计价模式，其作用如下：(1)工程量清单计价主要反映“量价分离”的特点，在工程量没有很大变化的情况下，单位工程量的单价都不发生变化。(2)宥利子实现工程风险的合理分担，满足市场经济条件卜竞争的需耍。建设工程一般都比较复杂，建设周期长，工程变更多，因而建设的风险比较大，采用工程量清单计价，投标人只对自己所报争价负

5、责，而工程量变更的风险由业主承担，这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的一般原则。(3)有利于提供工作效率，能真实实现快速报价。采用工程量清单计价方式，避免传统计价方式卜*招标人与投标人在工程量计算上的重复工作，各招标人以招标人提供的工程量清单为统一平台，结合自身的管理水平和施工方案进行报价。(1)有利于业主投资的管理、控制及工程款拨付、最终造价结算。采用工程量清竽报价的方式可对投资一目了然，需要设计变更也能快速知道其对工程造价的影响，让业主决定最恰当的处理方法；同时业主也能根据施工单位的完成工程量，很容易的确定进度款的拨付额。工程竣工后，根据设计变更，工程量增减

6、，业主很容易确定最终造价，在某种程度上减少业主与施工单位的纠纷。二、工程造价清单的计量工程造价清单计量的准确与否，将直接影响到造价的真实性；工程造价清单计量的方法及原则，将宵接反映到计量速度及准确性。(一)工程造价清单计量的特点工程造价清单计量就是计算工程量。工程量是指以物理计量单位或a然计量单位所表示的建筑工程各个分部分项工程或结构构件的实物数量；工程量是确定建筑安装工程费用，编制施工规划、安排工程施工进度，编制材料供应计划，进行工程统计和经济核算的重要依据。计算工程量的工作是一项枯燥繁琐且花费时间k的工作，需要计算人员耐心细致，一丝不苟，努力将误差减小到最低限度。

7、在计算时首先应熟悉和读懂设计阁纸及说明，以工程所在地进行定额项目划分及其工程量计算规则为依据；其次根裾工程现场情况，考虑合理的施工方法和施工机械，分步分项地逐项计算工程量，定额+目的确定必须明确。对于工程内容及工序要符合定额，按定额项□名称；对于大部分工程内容及工序符合定额，只是局部材料不同，而定额允许换算者，应加以注明，如运距、砼强度等级、找平层厚度等；对于定额缺项须补充增加的子目，应根据阁纸内容做补充，补充的子目应力求表达清楚以免影响报价。（二）工程造价清单计量的方法工程造价清单的计量，其实就是施工图预算的计量，其方法有多种多样，一般有按照顺时针