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时间:2018-10-25
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1、浅谈工程造价在建设工程中的管理作用【夺商要】随着近几年房地产市场的蓬勃发展,越来越多的房企采用自主建设、自主销售的模式来实现利益的最大化,而在项目施工管理过程中,对于项目则应该要有通盘考虑的预见性,整体考量的准确性,在满足效益的前提下,达到最高的经济效益。而在此过程中,不管是房企H主建设还是委托建设单位建设,都要对项FI投资建设的全过程进行有效的成本控制。该文从工程的特点出发,运用动态方法,对工程的投资项目意向、设计、施工实施、竣工决算这四个阶段进行工程造价管理,以达到合理的投资,有效的建设,实
2、现投资的良性循环。【关键字】工程造价管理造价控制成本Introductiontotheprojectcostinconstructionprojectmanagement[Abstract]Withthevigorousdevelopmentoftherealestatemarketinrecentyears,moreandmoreenterpriseUSEStheindependentconstruction,independentsalesmodetorealizethemaximizati
3、onofinterests,andintheprocessofprojectconstructionmanagement,overallconsiderationtotheprojectshouldbeproactive,theaccuracyoftheoverallconsiderations,onthepremiseofmeetthebenefit,toachievethehighesteconomicbenefit.Andintheprocess,whetherenterprise,the
4、independentconstructionorentrusttheconstructionunitconstruction,willbethewholeprocessofconstructionprojectinvestmentforeffectivecostcontrol.Inthispaper,startingfromthecharacteristicsofengineering,theuseofdynamicmethod,theinvestmentintheengineeringpro
5、ject,design,construction,implementationandcompletionoffinalaccountsofthefourstagesoftheprojectcostmanagement,toachieveareasonableinvestment,constructioneffectively,andtherebyformsabenigncircleofinvestment.[Keyword]Engineeringcostmanagementcosetcontro
6、lThecostof目录弓IB1一、工程造价管理的必要性1(一)工程造价管理和控制的必要性1二、工程造价在建设不同阶段屮的重要性2(一)不同阶段工程造价管理的重耍性2(二)项目投资决策阶段工程造价控制的重要性2(三)设计环节工程造价控制的重要性2(四)现场施工阶段工程造价控制的重要性3(五)竣工验收阶段工程造价控制的重要性3三、影响工程造价的因素4(一)生产力因素4(二)市场因素4(三)体制因素4(四)管理方法体制不足5四、案例分析(一)项目基本情况介绍8(二)该项0的情况如下表9(三)问题分析
7、9@论10賴语-11飼文12引言建设工程整体上是一个系统化的工程。项目从建设幵始之初,无论是甲方还是施工单位,如何在建筑工程项FI计划和管理中,积极有效的对工程造价进行控制和管理,如何在确保施工质量不降低的前提情况下,有效的降低工程造价,这是长久以来甲方和施工单位关注的问题。甲方同时还需要面临投资规模、工程周期等问题,施工单位则同时需要需要面临垫支、自然条件等来自资金、不可抗力等问题。因此,工程造价的有效控制,能够在市场经济的今天,帮助甲方和施工企业提升市场生存的空间,增强企业市场竞争力,提高企
8、业经济效益,对于企业生存发展起到至关重要的作用和保障。一、工程造价管理的必要性(一)工程造价管理和控制的必要性控制工程造价,节约项目投资,为经济建设服务,是具有十分重耍的意义。工程造价管理工作直接影响工程造价的控制和确定,只有充分发挥工程造价管理在工程项A建设各个阶段的作用,才能有效控制和确定造价。谈到工程造价的管理和控制,我们便自然地想到是工程预决算,确实,就S前而言,工程造价的管理和控制工作就是预决算。就是预决算人员根据已经确定的施T图计算工程量、套用定额、计取费用,或在施工结束后根据圏纸和
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